房貸申請(qǐng)條件有哪些？ 申請(qǐng)住房貸款需要什么條件？

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• 135****1399

  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；　　
  
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；　　
  
  3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。購(gòu)買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證；　　
  
  4、不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以不低于所住房全部?jī)r(jià)款的30%作為住房的首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款；　　
  
  5、有中國(guó)銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；　　
  
  6、貸款人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-12-06 04:25:07
• 146****3004

  
  如果不是本地戶口要提高**或者無(wú)法享受利率的優(yōu)惠！
  如果是個(gè)人第一套貸款可以享受下浮利率年利率5。814%
  如果采用等額本息法，貸20年的話
  貸15萬(wàn) 月還款1058.61元 利息總額104068.02元
  貸20萬(wàn) 月還款1411.48元 利息總額138757.19元
  
  個(gè)人住房按揭貸款
  
  個(gè)人住房按揭貸款是指借款人以所購(gòu)住房（現(xiàn)房或期房，期房必須是多層住宅、高層住宅主體結(jié)構(gòu)封頂）為抵押，在交付**款后，其購(gòu)房不足部分由銀行提供貸款的一種消費(fèi)貸款形式。
  申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款應(yīng)具備以下基本條件 ：
  (1)、具有濟(jì)南市常住戶口或濟(jì)南市有效居民暫住證且有完全民事行為能力；
  (2)、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
  (3)、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；
  (4)、有不低于總房款30%的**款，并且具有開(kāi)發(fā)商出具的預(yù)付款收據(jù)；
  (5)、借款人同意以所購(gòu)住房作為抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。
  
  借款申請(qǐng)人應(yīng)提供的主要資料：
  (1)、借款人、共同還款人（夫妻或其他人）身份證原件及復(fù)印件；
  (2)、借款人家庭戶口簿原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、借款人戶口夫妻雙方或一方不在濟(jì)南的，需出示戶口所在地派出所出具的有效證明和濟(jì)南市公安部門(mén)的暫住證明；
  (3)、合法的購(gòu)房合同（或協(xié)議）正本；
  (4)、家庭成員收入證明；
  (5)、已付30%以上的購(gòu)房預(yù)付款證明和收據(jù)原件及復(fù)印件；
  (6)、夫妻雙方共同還款承諾書(shū)；
  (7)、銀行要求提供的其他資料。
  
  貸款金額：
  
  **高貸款金額為所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)款的 70%。外地人可能要提高**
  
  貸款期限：
  
  貸款期限**長(zhǎng)為30年,二手房20年
  
  還款方式：
  
  個(gè)人住房按揭貸款還款方式有以下兩種：
  
  1、等額償還方式：
  
  每月償還本息金額
  =
  貸款本金總額 ×月利率×（1+月利率） 還款月數(shù)
  
  （ 1+月利率） 還款月數(shù) —1
  
  2、遞減償還方式：
  
  每月還本
  付息金額
  =
  貸款本金金額
  貸款期月數(shù)
  +（
  貸款本
  金金額
  —
  已歸還貸
  款本金累計(jì)數(shù)
  ） ×月利率×1/30×
  每月實(shí)
  際天數(shù)
  
  貸款利率：
  
  按人民銀行規(guī)定貸款利率執(zhí)行。期限在 1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息；期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于每年1月1日根據(jù)當(dāng)時(shí)的利率確定下一年度的利率水平。

  查看全文↓ 2018-12-06 04:25:00
• 143****5146

  
  個(gè)人房貸申請(qǐng)條件如下：
  
  （1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人,具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；
  
  （2）交齊首期購(gòu)房款；
  
  （3）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  
  （4）申請(qǐng)時(shí)購(gòu)房者有不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款20%的自有資金。
  
  （5）借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；
  
  （6）所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件；
  
  （7）所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。
  
  （8）貸款銀行要求的其他條件。
  具體的還要你到貸款銀行去審核你的具體條件才能確定是否可以通過(guò)申請(qǐng)。房貸數(shù)目不是小數(shù)字，條件會(huì)比較嚴(yán)格。

  查看全文↓ 2018-12-06 04:24:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人申請(qǐng)房貸的條件？ 申請(qǐng)住房貸款需要什么條件？
  答

  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；　　3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。購(gòu)買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證；　　4、不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以不低于所住房全部?jī)r(jià)款的30%作為住房的首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款；　　5、有中國(guó)銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；　　6、貸款人規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)申請(qǐng)住房貸款需要什么條件？
  答

  個(gè)人購(gòu)置住房貸款 個(gè)人購(gòu)置住房貸款是指我行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。 一、貸款對(duì)象 個(gè)人購(gòu)置住房貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。 二、貸款基本條件 1. 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 2. 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力； 3. 有我行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人； 4. 具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合我行或我行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值； 5. 我行規(guī)定的其他條件。 三、貸款額度 發(fā)放的個(gè)人住房貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買住房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用總額的70%(以二者低者為準(zhǔn))。 四、貸款期限 **高不超過(guò)三十年。 五、須提供的資料 申請(qǐng)借款時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)《銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》，并向銀行行提交如下文件： 1. 身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件)； 2. 我行認(rèn)可部門(mén)出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明； 3. 符合規(guī)定的購(gòu)買住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件； 4. 開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的首期付款證明； 5. 抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明； 6. 保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和保證人資信證明； 7. 以儲(chǔ)蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證； 8. 以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門(mén)批準(zhǔn)動(dòng)用公積金存款的證明； 9. 我行要求提供的其它文件或資料。

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• 問(wèn) ??住房貸款如何申請(qǐng)?申請(qǐng)住房貸款有什么條件?
  答

  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；　　3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。購(gòu)買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證；　　4、不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以不低于所住房全部?jī)r(jià)款的30%作為住房的首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款；　　5、有中國(guó)銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；　　6、貸款人規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 申請(qǐng)住房貸款有哪些條件呢?
  答

  ⑴ 有本市城鎮(zhèn)常住戶口;⑵ 有足額繳存住房公積金;⑶ 有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;⑷ 有合法有效的購(gòu)買自住住房合同、協(xié)議或其他證明文件;⑸ 有用于支付所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)款20%以上**款的自籌資金(**款從貸款銀行規(guī)定);⑹ 自愿以所購(gòu)房產(chǎn)作抵押;⑺ 符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門(mén)規(guī)定的借款條件;⑻ 貸款銀行規(guī)定的其他條件。

• 問(wèn) 申請(qǐng)住房貸款有哪些條件呢？
  答

  第一步：準(zhǔn)備申請(qǐng)材料。第二步，銀行指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)，銀行對(duì)借款人資質(zhì)及信用狀況進(jìn)行審核，確定貸款額度。第三步，銀行與借款人簽訂房屋抵押貸款合同。第四步，當(dāng)事人到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押登記手續(xù)。第五步，銀行放款。第六步，借款人按照合同約定歸還本金和利息。1382133****

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