請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房周邊環(huán)境該如何選？

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• 143****7465

  先從小環(huán)境說(shuō)起。物業(yè)管理是每一位業(yè)主都比較關(guān)心的，因?yàn)檫@關(guān)系到業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全和人身安全。一般而言，專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司要比衍生出來(lái)的物業(yè)管理部門(mén)更專(zhuān)業(yè)。另外，一個(gè)舒適的居住環(huán)境離不開(kāi)小區(qū)樹(shù)木花草的映襯，綠色代表自然，綠色代表生機(jī)，綠色給人一種想要回歸自然的感覺(jué)，綠化面積的多少也是衡量小區(qū)檔次的一個(gè)標(biāo)志。而配套設(shè)施包括便民商店、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、健身房等；規(guī)模大的小區(qū)還應(yīng)考慮建幼兒園、**、超市、公共汽車(chē)站等。
  周邊環(huán)境也是極其重要的。例如，我們?cè)谫I(mǎi)房之前應(yīng)該觀察一下周邊是否有一些優(yōu)美的風(fēng)景點(diǎn)，假如沒(méi)有的話，那么有一些優(yōu)美的公園也行。而且，隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步，人們對(duì)于生活的追求往往不單單停留在物質(zhì)上，精神需求也是極其重要的一部分，所以，如果周邊能有一些圖書(shū)館、博物館，或者一些放松身心的如游樂(lè)場(chǎng)、KTV等等，也是非常不錯(cuò)的。更值得一說(shuō)的是，交通是否便捷這可是每一位業(yè)主都關(guān)心的問(wèn)題，是否有主要干道通過(guò)，公交車(chē)站有多遠(yuǎn)，都需要細(xì)致考慮。**后，不妨考察一下有無(wú)污染源，比如不能靠近有煙囪的工廠，不能緊鄰嘈雜的交通主干道等。

  查看全文↓ 2018-07-11 11:46:10
• 133****4341

  買(mǎi)房要注意看周邊環(huán)境：
  買(mǎi)房要看周邊環(huán)境，這是每位買(mǎi)房者都知道的常識(shí)。但究竟如何看，卻并不是人人都熟悉。看周邊環(huán)境，必須以自己選擇的新房為中心地，看“衣食住行”及“開(kāi)門(mén)七件事”的配套究竟如何。 不僅要看房子附近有沒(méi)有地鐵、輕軌、來(lái)往車(chē)輛、有幾個(gè)車(chē)站等，還要看高架旁的下車(chē)道是不是在你的新房附近，出門(mén)是不是單行道等。 還得看附近有沒(méi)有公園、銀行、醫(yī)院，有老人的家庭**好離醫(yī)院近一點(diǎn)；有孩子的應(yīng)關(guān)心托兒所、幼兒園、**、**等，看馬路是不是車(chē)輛很多。當(dāng)然，選房不可能十全十美，應(yīng)根據(jù)每個(gè)不同購(gòu)房者的各自需求。在考慮周邊環(huán)境時(shí)，我們應(yīng)做“加法”，多想一點(diǎn)，更仔細(xì)一點(diǎn)。而在選擇主要項(xiàng)目時(shí)，要做“減法”，要突出自己**需要的，其他的可相應(yīng)淡化一些。

  查看全文↓ 2018-07-11 11:45:58
• 151****3788

  選擇住宅時(shí)應(yīng)首先考慮居住的健康及安全性。
  基地選擇時(shí)應(yīng)注意基地是否存在對(duì)建筑的損害和災(zāi)害隱患。例如，有洪水、滑坡、地陷、地震、雷擊、爆炸、火災(zāi)等災(zāi)害隱患的基地。購(gòu)房者在挑選房屋時(shí)應(yīng)先考察小區(qū)周邊地型情況，北京地區(qū)主要屬于平原地帶，發(fā)生洪水地震等自然災(zāi)害的幾率較小，購(gòu)房者主要應(yīng)注意基地下有無(wú)地下暗河或地下工程如地鐵、防空洞、礦井等，以及基地的原用途情況。同時(shí)，應(yīng)考察臨近地段是否有具危險(xiǎn)隱患的其他建筑設(shè)施，如天然氣儲(chǔ)罐廠、煉油廠等。
  環(huán)境質(zhì)量購(gòu)房者在選房時(shí)應(yīng)關(guān)注建筑用地內(nèi)及周邊是否有超標(biāo)污染源。所謂超標(biāo)污染源是指對(duì)房屋和人體有明顯超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的粉塵、有害氣體液體、有害固型物、有害輻射等。比如，小區(qū)周?chē)兄扑帍S，則要關(guān)注小區(qū)的空氣質(zhì)量是否超標(biāo)，**好能讓開(kāi)發(fā)商提供有效的檢測(cè)證明。還有如果周邊有發(fā)射塔等設(shè)施，也要關(guān)注輻射情況。例如，北京某小區(qū)因緊鄰兩座電臺(tái)發(fā)射塔，小區(qū)周?chē)碾姶泡椛渲笜?biāo)嚴(yán)重超出國(guó)家規(guī)定，導(dǎo)致小區(qū)業(yè)主入住后患上了一種“怪病”——失眠、脫發(fā)、乏力、白血球下降，但業(yè)主們?nèi)胱∏皩?duì)此并不知情，明白后追悔莫及卻為時(shí)已晚。由此可見(jiàn)，購(gòu)房前對(duì)居住環(huán)境的調(diào)查有多重要。購(gòu)房者必要時(shí)可以對(duì)小區(qū)周?chē)钠渌?..

  查看全文↓ 2018-07-11 11:45:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房周邊環(huán)境該如何選?選擇投資的話，買(mǎi)房應(yīng)該如何選擇地段？
  答

  如果是坐向應(yīng)該是坐北向南，應(yīng)該通風(fēng)采光都要理想。如果是人居環(huán)境，就應(yīng)該是不靠近馬路但交通方便，樓下沒(méi)有商鋪但購(gòu)物方便，附近有**醫(yī)院但不能在樓宇的隔壁。這樣的房子就比較好啦！但這是非常理想的狀態(tài)，現(xiàn)實(shí)都不是這么如意的。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房周邊環(huán)境該如何選?買(mǎi)房子怎么選地段？
  答

  1、看交通現(xiàn)代生活節(jié)奏越來(lái)越快，我們的出行都必須和交通掛鉤，因此交通應(yīng)該購(gòu)房者選擇地段的重要因素。對(duì)于打工一族來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房時(shí)更是應(yīng)該把這一點(diǎn)作為首要因素，如果交通不方便，那將來(lái)可就有罪受了。建議購(gòu)房者提前考察房屋所在地段的交通便利程度。如果自己有車(chē)，需要實(shí)際感受一下當(dāng)?shù)氐慕煌顩r，尤其是在上班高峰期；如果自己沒(méi)有車(chē)，則要到周邊去查看一下是否有足夠的交通運(yùn)輸工具，比如說(shuō)地鐵和公交車(chē)，這些對(duì)于日后生活的便利性有很大的影響。2、看環(huán)境誰(shuí)都不希望有這樣的狀況：忙碌了一天回到家中，想休息一下卻被一片嘈雜之聲變得不得安寧，打開(kāi)窗戶(hù)想平復(fù)一下心情，看到的卻只有一片蕭索。因此，環(huán)境也是購(gòu)房者選擇地段時(shí)要注意的一個(gè)方面。在選地段的時(shí)候，購(gòu)房者不妨在小區(qū)內(nèi)走一走，看看公共區(qū)域的基礎(chǔ)建設(shè)及綠化是否合心意。另外，購(gòu)房者還應(yīng)該在小區(qū)外走一走，看看周邊環(huán)境是否較為安靜。如果周?chē)写笮偷墓S、劇院、集散中心等容易發(fā)出噪音的地方，這樣的房產(chǎn)就建議不要購(gòu)買(mǎi)了，因?yàn)樯钤谶@樣的房子里，以后勢(shì)必會(huì)有許多噪聲。尤其是對(duì)于有老人的家庭，老人本身睡眠就淺，這容易影響老人的休息質(zhì)量，同時(shí)長(zhǎng)期生活在噪音的環(huán)境下，人也容易沒(méi)有精神。3、看配套住宅周?chē)呐涮自O(shè)施直接影響了您今后生活的便利指數(shù)和幸福指數(shù)。試想，您想買(mǎi)菜做飯，附近沒(méi)有超市，您想逛街購(gòu)物，周?chē)鷽](méi)有商場(chǎng)，您身體不適，連個(gè)醫(yī)院都找不到，這會(huì)對(duì)您的生活產(chǎn)生多大的影響?。∫虼俗》空邞?yīng)該多看看住宅周邊的現(xiàn)有配套設(shè)施，為今后美好的生活多做做功課。4、看潛力有些地段可能現(xiàn)在不值錢(qián)，但是未來(lái)的一個(gè)階段內(nèi)可能會(huì)大幅增值，買(mǎi)房不能只顧眼前的利益，還要考慮到房屋的**空間。購(gòu)房者要想正確判斷一個(gè)地段是否具有**潛力，就要對(duì)具體的市政規(guī)劃有深入的了解，了解未來(lái)的一段時(shí)間內(nèi)這個(gè)區(qū)域在城市中發(fā)揮什么樣的作用；周邊會(huì)有什么樣的建筑；會(huì)不會(huì)有新的綠地、商場(chǎng)或是公交站等。上文為大家介紹了新房選擇地段的幾個(gè)方面。買(mǎi)房本就是一件復(fù)雜而且繁瑣的事情，單單地段這項(xiàng)就要考慮到上文提到的四個(gè)方面。購(gòu)房者應(yīng)該保持一顆清醒的頭腦，從多方面綜合分析，根據(jù)自己的需求和經(jīng)濟(jì)能力選擇增加適合自己的地段。希望這篇文章能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) 買(mǎi)房周邊環(huán)境該如何選? 買(mǎi)房子地段怎么選呢，偏僻一點(diǎn)的好嗎，周邊環(huán)境都
  答

  買(mǎi)房一定要選一個(gè)好的環(huán)境，總的來(lái)說(shuō)，這里的“看環(huán)境”指的是“近看小環(huán)境，遠(yuǎn)看大環(huán)境”，小環(huán)境主要指的是小區(qū)環(huán)境，如：小區(qū)的物業(yè)管理好不好，植物的綠化率怎樣等；大環(huán)境是指小區(qū)所處的周邊環(huán)境、地段、交通位置以及人文狀況等。我們先從小環(huán)境說(shuō)起。物業(yè)管理是每一位業(yè)主都比較關(guān)心的，因?yàn)檫@關(guān)系到業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全和人身安全。一般而言，專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司要比衍生出來(lái)的物業(yè)管理部門(mén)更專(zhuān)業(yè)。另外，一個(gè)舒適的居住環(huán)境離不開(kāi)小區(qū)樹(shù)木花草的映襯，綠色代表自然，綠色代表生機(jī)，綠色給人一種想要回歸自然的感覺(jué)，綠化面積的多少也是衡量小區(qū)檔次的一個(gè)標(biāo)志。而配套設(shè)施包括便民商店、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、健身房等；規(guī)模大的小區(qū)還應(yīng)考慮建幼兒園、**、超市、公共汽車(chē)站等。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房周邊環(huán)境該如何選?環(huán)境舒適才是王道！買(mǎi)房應(yīng)該如何選擇小區(qū)環(huán)境？
  答

  如果考慮價(jià)格的話，偏僻一點(diǎn)是可以的，但是不能太偏僻，至少要有一些醫(yī)院、商店較為方便的，或是有公車(chē)經(jīng)過(guò)的地方，周邊的**很重要，如果孩子長(zhǎng)大了要上學(xué)的，關(guān)系到孩子的教育學(xué)習(xí)方面的，所以選擇**或是**什么的**方面的絕對(duì)要加入考慮，然后房子不能在鬧市區(qū)，很吵的，環(huán)境至少要有點(diǎn)綠色的，房子的陽(yáng)光一定要看看，怕被別棟的給擋光了，那樣就不好了，樓層不要選太低，稍微高些是好的，以后要是要轉(zhuǎn)手賣(mài)的話底層不好賣(mài)

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• 問(wèn) 小區(qū)周邊環(huán)境應(yīng)該看哪些地方
  答

  **在全國(guó)各大城市學(xué)區(qū)房炒的都是非?；鸨?，因?yàn)楹芏嘀?*都是劃片分學(xué)區(qū)的，房子一旦被劃到了重點(diǎn)**的學(xué)區(qū)內(nèi)，房?jī)r(jià)就會(huì)迅速上漲。但是，拋去學(xué)區(qū)的概念，中**校和幼兒園離家較近的話對(duì)于我們的日常生活還是有很大好處的。想象一下如果孩子在上**的是不用父母接送上下學(xué)，對(duì)于父母來(lái)說(shuō)能夠減少不小的壓力。公交站點(diǎn)、地鐵口公交和地鐵站點(diǎn)的重要性想必就不需要多說(shuō)了，臨近地鐵口也是很多房子的賣(mài)點(diǎn)所在。擁有便利的交通能夠極大的方便我們的日常出行，所以在選房子的時(shí)候，一定要注意周邊的公交站點(diǎn)和地鐵口，根據(jù)自己需要經(jīng)常乘坐的公交和地鐵來(lái)挑選合適的房屋位置也是很重要的。

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