2018年開發(fā)商通知交房,但沒拿鑰匙要交物業(yè)費嗎

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• 158****8480

  物業(yè)管理條例第四十二條　業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。
  根據(jù)以上那個規(guī)定，你沒有拿到鑰匙，表明物業(yè)沒有實際交付，所以你不用繳納物業(yè)費。閔行區(qū)法院的案例可以參考適用
  

  查看全文↓ 2018-07-11 12:23:00
• 151****3938

  實際生活中，一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務(wù)費。另外，業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時起，業(yè)主就對房屋有實際占有、使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，至于業(yè)主由于某種原因未實際居住，則不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務(wù)費。
  因此，拿不拿鑰匙和交物業(yè)費是沒有關(guān)系的。

  查看全文↓ 2018-07-11 12:22:54
• 136****5527

  如果房子已經(jīng)交付，按照固定是需要繳納物業(yè)費的。不過沒有居住或者出租物業(yè)費可以申請優(yōu)惠，一般通行的做法是物業(yè)費減半。
  

  查看全文↓ 2018-07-11 12:22:44

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• 問 沒拿鑰匙,要交物業(yè)費嗎
  答

  不交。因為還沒享受物業(yè)服務(wù)。一旦拿了鑰匙了那么物業(yè)就默認你進駐小區(qū)了。我姐就是交房兩年了才去拿鑰匙裝修才開始交物業(yè)費。但是我哥的卻是先拿了鑰匙，裝修了才開始交物業(yè)費，一開始物業(yè)很拽，我們要比他們更拽。

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• 問 ??三年沒拿鑰匙需要交物業(yè)費嗎？不拿鑰匙要交物業(yè)費嗎？
  答

  以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開始，那么此時業(yè)主應(yīng)該開始繳納物業(yè)管理費。根據(jù)《物業(yè)管理條例》：第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

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• 問 ??新房沒交房沒拿鑰匙要交物業(yè)費嗎？
  答

  通知拿鑰匙但沒有時間去拿需要交物業(yè)費嗎？

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• 問 通知交房后，要交物業(yè)費嗎？新房交房后沒住要交物業(yè)費?
  答

  房子建好了，開發(fā)商交房了，可業(yè)主卻因為各種原因未收房。這種情況下就產(chǎn)生了一個問題，物業(yè)費要不要交?這個問題并不是個別業(yè)主的問題，而是很多人都存有的疑問。一般來說，業(yè)主雖然還未收房，但前期物業(yè)服務(wù)工作事實上已經(jīng)展開，前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議也已經(jīng)生效，而有關(guān)業(yè)主空置房物業(yè)費收取標準一般會在前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。空置房的物業(yè)費標準到底是多少，因所在城市、物業(yè)公司不同也會有所不同。比如武漢市規(guī)定，如果開發(fā)商交房未入住，第一年的物業(yè)費按照70%的比例收取，以后足額收取;而成都則規(guī)定只要交房完成，業(yè)主需全額繳納物業(yè)費。因此，簡而言之，一般來說沒收房也是需要交物業(yè)費的，具體交多少，就需要根據(jù)雙方之間的前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議來確定了。所以，建議有此疑慮的各位業(yè)主，能夠熟悉前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。

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• 問 ??新房沒拿鑰匙要交物業(yè)費嗎？
  答

  要分兩種情況看是否需要交物業(yè)費第一種情況，開發(fā)商延期交付房屋，沒有以任何形式向所有業(yè)主發(fā)入住通知，這種情況是不需要繳納物業(yè)管理費，所謂物業(yè)費其實是業(yè)主在實際享受物業(yè)服務(wù)的同時，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)公司繳納的服務(wù)費用。第二種情況，開發(fā)商通知業(yè)主辦理入住通知，自業(yè)主接到入住通知辦理之日起，物業(yè)費開始計收，也就是說如果您接到了入住通知而因為個人原因遲遲不去辦理入住手續(xù)，即使你沒有辦交房也沒有領(lǐng)鑰匙，物業(yè)費也是正常記取的。

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