新房子墻體裂可以退房嗎

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• 151****3449

  裝修好以后墻面出現(xiàn)裂縫，要分析開(kāi)裂的原因，如果是粉刷層開(kāi)裂（特點(diǎn)是不規(guī)則走向紋裂），就不可以找開(kāi)發(fā)商退房。
  如果是直裂，就可以認(rèn)定是墻體開(kāi)裂，這種情況可能有二次結(jié)構(gòu)與柱子的接縫，這種情況是可以維修的，如果是墻體中部開(kāi)裂，可以談?chuàng)p失賠償。
  應(yīng)是墻體開(kāi)裂，可以談退房賠償。

  查看全文↓ 2018-07-11 12:25:10
• 148****3337

  在保修期內(nèi)，開(kāi)發(fā)單位必須負(fù)責(zé)

  查看全文↓ 2018-07-11 12:24:54
• 146****6359

  看雙方合同如何約定及裂縫的程度

  查看全文↓ 2018-07-11 12:24:31
• 144****7341

  可以起訴開(kāi)發(fā)商要求獲得經(jīng)濟(jì)賠償。

  查看全文↓ 2018-07-11 12:24:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房子墻體裂可以退房嗎？怎么處理？
  答

  大范圍裂紋或出現(xiàn)開(kāi)裂原因：地基不穩(wěn)，處理方法：扒了重蓋。

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• 問(wèn) 新房子墻體裂可以退房嗎？如何處理？
  答

  1、如果是墻體整個(gè)都開(kāi)裂，這是質(zhì)量問(wèn)題，可以找開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)要求退房、換房。2、墻體裂縫是建筑結(jié)構(gòu)的墻體部分產(chǎn)生的開(kāi)裂現(xiàn)象，按照材料自身材質(zhì)的不同，可以分為如下四種。一是混凝土墻體裂縫。二是磚砌體墻體裂縫。三是新型隔墻板裂縫，如GRC板、石膏板裂縫等。四是不同材質(zhì)墻體產(chǎn)生的裂縫，如混凝土與磚砌體間的開(kāi)裂，此類裂縫常出現(xiàn)，如施工洞裂縫。

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• 問(wèn) ??商品房交房后發(fā)現(xiàn)墻面有裂痕，新房子墻體裂可以退房嗎？
  答

  1，觀察室內(nèi)室外，樓上和樓下，如果在同一部位墻體上產(chǎn)生的對(duì)稱性裂縫，初步判斷是結(jié)構(gòu)裂縫。 2，還有一種是基層刮糙層的水灰比問(wèn)題，或施工時(shí)基層磚墻沒(méi)潤(rùn)水造成的。 3，對(duì)整體結(jié)構(gòu)危害不大，還有可以通過(guò)物業(yè)，做墻面透水實(shí)驗(yàn)，讓物業(yè)備案留底 4招應(yīng)對(duì)：1.以書(shū)面形式通知開(kāi)發(fā)商（以實(shí)際交房時(shí)間為準(zhǔn)）在交房驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的所有質(zhì)量問(wèn)題，如墻壁、樓板等，要求開(kāi)發(fā)商立即解決；2.請(qǐng)開(kāi)發(fā)商出示相關(guān)施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，仔細(xì)審閱；3.向開(kāi)發(fā)商索取房屋保修書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)；4.要求開(kāi)發(fā)商賠償延期交房違約金和從交房之日起到現(xiàn)今所有的交通損失。房產(chǎn)數(shù)碼港的工作人員在給出建議的同時(shí)，還協(xié)助消費(fèi)者與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行了有效的交流和溝通，目前，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)和購(gòu)房者協(xié)商出雙方都比較滿意的解決方案。

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• 問(wèn) 我交房后發(fā)現(xiàn)墻面有裂痕，新房子墻體裂可以退房嗎？
  答

  1、找下你簽的商品房買賣合同，看上面有沒(méi)有寫(xiě)明房子出現(xiàn)裂縫，開(kāi)發(fā)商是否需要進(jìn)行賠償，賠償多少，或者是否有違約責(zé)任。如果有寫(xiě)，按照合同執(zhí)行。2、但是精明的開(kāi)發(fā)商不可能有寫(xiě)的，**多按國(guó)家規(guī)定，開(kāi)發(fā)商給你維修好，然后你收房就可以了。3、一般實(shí)際的情況是，這種裂縫是常有的事情，業(yè)主拍下照，然后在驗(yàn)收單上寫(xiě)明存在這些問(wèn)題，雙方約定個(gè)修理好的時(shí)間。然后等再次修理好再驗(yàn)收可以了。4、如果業(yè)主覺(jué)得存在質(zhì)量問(wèn)題，可以找第三方權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)來(lái)檢測(cè)房子的質(zhì)量，證明有問(wèn)題，可以拒絕簽收。但是這個(gè)費(fèi)用很高，一般個(gè)案是1萬(wàn)起。

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• 問(wèn) 新房子發(fā)霉可以退房嗎
  答

  這里誰(shuí)說(shuō)的依據(jù)都沒(méi)用！ 必須當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督站 鑒定出不合格才有效！ 但所有房交工前 都是必須經(jīng)過(guò)他們鑒定合格的！ 也就說(shuō)你要自己出錢讓他們來(lái)重新鑒定 并且推翻以前的鑒定！然后才根據(jù)情況 個(gè)你維修 不可以的維修的重大質(zhì)量問(wèn)題 可以退款！《但這個(gè)起碼是整個(gè)樓一起退》

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