沒(méi)有房產(chǎn)證可以退房嗎

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• 145****5556

  房產(chǎn)證辦理受阻的原因 **為常見(jiàn)的原因是開(kāi)發(fā)商的失誤，包括建設(shè)工程證照不全、房屋銷(xiāo)售許可程序瑕疵、文件材料遞交失誤甚至開(kāi)發(fā)商資質(zhì)不夠等問(wèn)題。
  由于此類(lèi)問(wèn)題導(dǎo)致房管局不予辦理房產(chǎn)證，購(gòu)房人當(dāng)然可以選擇退房，法院也應(yīng)當(dāng)支持。

  查看全文↓ 2018-07-11 12:51:51
• 147****1836

  沒(méi)按時(shí)出證 你可以要求賠償損失。

  查看全文↓ 2018-07-11 12:51:03
• 156****1530

  需要你找開(kāi)發(fā)商，按約定的期限辦理房產(chǎn)證，如果開(kāi)發(fā)商因證件不齊而無(wú)法辦理房產(chǎn)證的可以要求退房

  查看全文↓ 2018-07-11 12:50:23
• 137****9923

  如據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定已超期一年的，則可以要求開(kāi)發(fā)商退房！
  《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》
  第十八條
  由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
  （一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；
  （二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
  （三）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
  合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-07-11 12:48:47
• 153****0370

  　　通常交房以后，三個(gè)月不辦理房產(chǎn)證，可以要求開(kāi)發(fā)商退房的。
  　　根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  　　由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買(mǎi)受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-11 12:48:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??沒(méi)有房產(chǎn)證可以退房嗎？房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)可以退房嗎？
  答

  　房產(chǎn)證辦理完畢之后，房屋的所有權(quán)已完成了轉(zhuǎn)移，除非合同里有約定，否則一般情況下購(gòu)房者是不能退房的。如果賣(mài)方已為購(gòu)房者辦理完畢房產(chǎn)證，但是賣(mài)方墊資，且合同有約定如購(gòu)房者拒不按約定履行付款義務(wù)，賣(mài)方是可以提出解除合同的，要求購(gòu)房者退房并承擔(dān)相應(yīng)的損失。這種情況需雙方到房地產(chǎn)發(fā)證機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)或注銷(xiāo)手續(xù)?！　∪绻?gòu)房者想要退房，買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)議、判決或者仲裁解除合同、撤銷(xiāo)合同或者宣布合同無(wú)效并退房的，并按照以下程序進(jìn)行：　　(一)購(gòu)房者發(fā)出退房通知。購(gòu)房者提出退房要求的，可以通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話(huà)的形式向開(kāi)發(fā)商提出;　　(二)辦好各種手續(xù)。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還購(gòu)房者已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房者與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù);　　(三)開(kāi)發(fā)商退還房款。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在購(gòu)房者發(fā)出退房通知后將全部購(gòu)房款返還給購(gòu)房者，并且辦理完畢向公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。

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• 問(wèn) ??沒(méi)有房產(chǎn)證可以退房嗎？沒(méi)有房產(chǎn)證可以退房嗎,是不是按買(mǎi)的時(shí)候的房?jī)r(jià)退？
  答

  如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同中有關(guān)于逾期辦證的約定，可以依照合同約定主張退房；如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同中沒(méi)明確約定，可以依照合同關(guān)于辦證約定，在符合法律法規(guī)規(guī)定情形下，主張退房。前提是不能辦證的原因非買(mǎi)方。一般情況下交房180天左右即可拿到房本。

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• 問(wèn) ??沒(méi)有房產(chǎn)證可以退房嗎？沒(méi)有房產(chǎn)證可以退房嗎,是不是按買(mǎi)的時(shí)候的房?jī)r(jià)退？
  答

  我買(mǎi)的房子沒(méi)有房產(chǎn)證，如果沒(méi)有付款是可以退房的，已經(jīng)付款了，可能就退不了。。。因?yàn)橐呀?jīng)付款，就說(shuō)明雙方成交了，即成事實(shí)了 。如果是沒(méi)有付款，就是還沒(méi)成交，有理由不要了，如果是雙方以經(jīng)簽訂協(xié)議，**多就是付一點(diǎn)違約金。

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證可以退房嗎？買(mǎi)的房子還沒(méi)有下房產(chǎn)證，可以退嗎？
  答

  房產(chǎn)證辦理完畢之后，房屋的所有權(quán)已完成了轉(zhuǎn)移，除非合同里有約定，否則一般情況下購(gòu)房者是不能退房的。如果賣(mài)方已為購(gòu)房者辦理完畢房產(chǎn)證，但是賣(mài)方墊資，且合同有約定如購(gòu)房者拒不按約定履行付款義務(wù)，賣(mài)方是可以提出解除合同的，要求購(gòu)房者退房并承擔(dān)相應(yīng)的損失。這種情況需雙方到房地產(chǎn)發(fā)證機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)或注銷(xiāo)手續(xù)?！　∪绻?gòu)房者想要退房，買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)議、判決或者仲裁解除合同、撤銷(xiāo)合同或者宣布合同無(wú)效并退房的，并按照以下程序進(jìn)行：　　(一)購(gòu)房者發(fā)出退房通知。購(gòu)房者提出退房要求的，可以通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話(huà)的形式向開(kāi)發(fā)商提出;　　(二)辦好各種手續(xù)。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還購(gòu)房者已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房者與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù);　　(三)開(kāi)發(fā)商退還房款。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在購(gòu)房者發(fā)出退房通知后將全部購(gòu)房款返還給購(gòu)房者，并且辦理完畢向公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證可以退房嗎？買(mǎi)的房子還沒(méi)有下房產(chǎn)證，可不可以退？
  答

  房產(chǎn)證辦理完畢之后，房屋的所有權(quán)已完成了轉(zhuǎn)移，除非合同里有約定，否則一般情況下購(gòu)房者是不能退房的。如果賣(mài)方已為購(gòu)房者辦理完畢房產(chǎn)證，但是賣(mài)方墊資，且合同有約定如購(gòu)房者拒不按約定履行付款義務(wù)，賣(mài)方是可以提出解除合同的，要求購(gòu)房者退房并承擔(dān)相應(yīng)的損失。這種情況需雙方到房地產(chǎn)發(fā)證機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)或注銷(xiāo)手續(xù)?！　∪绻?gòu)房者想要退房，買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)議、判決或者仲裁解除合同、撤銷(xiāo)合同或者宣布合同無(wú)效并退房的，并按照以下程序進(jìn)行：　　(一)購(gòu)房者發(fā)出退房通知。購(gòu)房者提出退房要求的，可以通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話(huà)的形式向開(kāi)發(fā)商提出;　　(二)辦好各種手續(xù)。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還購(gòu)房者已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房者與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù);　　(三)開(kāi)發(fā)商退還房款。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在購(gòu)房者發(fā)出退房通知后將全部購(gòu)房款返還給購(gòu)房者，并且辦理完畢向公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。

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