外地人買房要交房產(chǎn)稅嗎

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• 157****3166

  外地人在上海買房房產(chǎn)稅算法
  按照上海房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案,對(duì)每平方米單價(jià)小于等于28426元的應(yīng)稅房屋面積,將按0.4%征收;單價(jià)大于28426元的,稅率為0.6%。要在今年12月31日前繳清房產(chǎn)稅。根據(jù)規(guī)定,未按時(shí)足額繳納的,逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購(gòu)住房單價(jià)(或核定的計(jì)稅價(jià)格)×70%×稅率。
  1、對(duì)象:非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房。
  2、免征:一是,對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才,持有本市居住證并在本市工作生活的,其在本市新購(gòu)且屬于家庭的住房,暫免征收房產(chǎn)稅。二是,對(duì)持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購(gòu)房人,其在本市新購(gòu)且屬于家庭的住房,暫免征收房產(chǎn)稅。
  3、退還:持有本市居住證、但不滿三年的購(gòu)房人,其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅,待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房產(chǎn)稅,可予退還。

  查看全文↓ 2018-07-11 13:08:39
• 148****3526

  房產(chǎn)稅從辦理了房屋買賣合同就開始計(jì)算了。
  如果有長(zhǎng)期居住證屬于人才引進(jìn)類的可以不用繳納，如果是從業(yè)類的需繳滿三年房產(chǎn)稅,長(zhǎng)期居住證滿三年后可以申請(qǐng)退還的。如果沒有居住證每年都需要繳納,直到上海出臺(tái)新的政策為止。
  

  查看全文↓ 2018-07-11 13:08:32
• 158****4724

  根據(jù)**新的《關(guān)于繳納2016年度個(gè)人住房房產(chǎn)稅有關(guān)事項(xiàng)的提示》
  
  針對(duì)非上海戶籍稅收減免對(duì)象的描述
  
  1、符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。shangeshgh
  
  2、持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿3年的購(gòu)房人，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。
  
  
  
  除了上述情況，其他非上海戶籍人員買房均要繳納房產(chǎn)稅。
  
  上海市房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)
  1. 免征點(diǎn)：60平方米/人
  
  2. 稅率：房產(chǎn)稅按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納，適用稅率0.6%。對(duì)住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。shzyshange44
  
  3. 房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式：上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購(gòu)住房單價(jià)(或核定的計(jì)稅價(jià)格)×70%×稅率。

  查看全文↓ 2018-07-11 13:08:19

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• 問 我外地人買房要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  上海人在上海買房子要交房產(chǎn)稅

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• 問 外地人上海買房要交房產(chǎn)稅嗎？外地人在上海買房房產(chǎn)稅怎么算法？
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  外地人在上海買房房產(chǎn)稅算法按照上海房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案,對(duì)每平方米單價(jià)小于等于28426元的應(yīng)稅房屋面積,將按0.4%征收;單價(jià)大于28426元的,稅率為0.6%。要在今年12月31日前繳清房產(chǎn)稅。根據(jù)規(guī)定,未按時(shí)足額繳納的,逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購(gòu)住房單價(jià)(或核定的計(jì)稅價(jià)格)×70%×稅率。1、對(duì)象:非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房。2、免征:一是,對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才,持有本市居住證并在本市工作生活的,其在本市新購(gòu)且屬于家庭的住房,暫免征收房產(chǎn)稅。二是,對(duì)持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購(gòu)房人,其在本市新購(gòu)且屬于家庭的住房,暫免征收房產(chǎn)稅。3、退還:持有本市居住證、但不滿三年的購(gòu)房人,其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅,待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房產(chǎn)稅,可予退還。

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• 問 ??外地人上海買房要交房產(chǎn)稅嗎？外地人在上海買房房產(chǎn)稅怎么算法？
  答

  根據(jù)**新的《關(guān)于繳納2016年度個(gè)人住房房產(chǎn)稅有關(guān)事項(xiàng)的提示》針對(duì)非上海戶籍稅收減免對(duì)象的描述1、符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。shangeshgh2、持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿3年的購(gòu)房人，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。除了上述情況，其他非上海戶籍人員買房均要繳納房產(chǎn)稅。上海市房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)1. 免征點(diǎn)：60平方米/人2. 稅率：房產(chǎn)稅按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納，適用稅率0.6%。對(duì)住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。shzyshange443. 房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式：上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購(gòu)住房單價(jià)(或核定的計(jì)稅價(jià)格)×70%×稅率。

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• 問 外地人交房產(chǎn)稅
  答

  目前不用交房產(chǎn)稅的，只需要交正常稅費(fèi)

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• 問 外地人上海買房要交房產(chǎn)稅嗎？外地人在上海買房子需要繳房產(chǎn)稅嗎？
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  上海房產(chǎn)稅率是0.6%，計(jì)算方法如下：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%依據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。上海房產(chǎn)稅政策外地戶籍：新購(gòu)計(jì)稅價(jià)格：交易價(jià)格70%，以后按評(píng)估價(jià)稅率：0.6%低于平均價(jià)格2倍的0.4%

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