買房貸款哪個(gè)銀行好辦理

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• 149****2117

  一線城市——首選外資銀行
  對(duì)于一線城市來說，越來越嚴(yán)厲的限購(gòu)政策不僅讓很多傳統(tǒng)國(guó)有大銀行在房貸領(lǐng)域舉步維艱，也讓各大外資銀行的房貸業(yè)務(wù)也面臨著十分巨大的壓力。其中，上海和深圳由于政策所致，目前首要房貸**高也只能享受到9折的利率優(yōu)惠。所以在如此高壓得態(tài)勢(shì)下，各大銀行想要“夾縫中求生存”就不得不使出“看家本領(lǐng)”！
  以房貸業(yè)務(wù)開展相對(duì)廣泛的匯豐銀行為例，根據(jù)融360**新監(jiān)測(cè)到的數(shù)據(jù)顯示，匯豐銀行房貸業(yè)務(wù)在我國(guó)的12個(gè)城市中有所展開，除去珠海目前暫停房貸業(yè)務(wù)，在其余城市均有較大力度的折扣優(yōu)惠。
  尤其是一線城市的折扣力度更為明顯，北京的首套房貸利率為8.2折，廣州更是低至8折，執(zhí)行利率僅相當(dāng)于3.92%，再降一點(diǎn)點(diǎn)就可以逼近公積金3.25%的利率了，真的是讓小編都心動(dòng)不已了。
  更為關(guān)鍵的是，如此誘人的利率折扣，對(duì)于貸款人的要求并不是很嚴(yán)格，以廣州為例，優(yōu)質(zhì)客戶首套房（貸款100萬以上）**低8折，100萬以下也可享受**低8.2折的優(yōu)惠，相信只要客戶的個(gè)人資質(zhì)、還款能力及征信報(bào)告沒有很大問題，都可以享受到低利率的優(yōu)惠。
  此外諸如花旗銀行、恒生銀行、大新銀行等外資銀行也都有著不同程度的房貸利率優(yōu)惠，優(yōu)惠幅度也是相當(dāng)驚人的?！?/span>

  查看全文↓ 2018-07-11 14:33:05
• 136****9602

  總體來說，在各個(gè)商業(yè)銀行貸房貸都是差不多的。行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，貸款條件都差不多。不過有幾個(gè)要素你可以參考一下：
  1.如果你買新房，一般開發(fā)商會(huì)和某個(gè)或某幾個(gè)銀行合作辦理房貸，所以基本上沒得選擇。不過這樣的好處是貸款手續(xù)和審批比較簡(jiǎn)單；
  2.如果你買二手房，你要是開辦二手房貸款的銀行都可以辦理。這時(shí)候，你需要考察貸款銀行提供的利率和還款方式，算一下細(xì)賬。
  3.**好找有熟人的銀行辦理，這樣審批起來比較方便，同時(shí)還可能在保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等等費(fèi)用上省一小筆。

  查看全文↓ 2018-07-11 14:32:33
• 131****2998

  當(dāng)前，銀行房貸業(yè)務(wù)激烈競(jìng)爭(zhēng)，其結(jié)果便是形成各家銀行房貸政策的差異性，這就給貸款者留下了很大的選擇空間。因?yàn)橐患液线m的銀行，對(duì)于節(jié)約利息、改善生活水平事關(guān)重要。在此建議貸款者，選擇房貸銀行，重點(diǎn)對(duì)比如下四要素。：
  一看房貸利率：
  利率高低直接關(guān)系房貸利息支出多少。自今年3月17日央行出臺(tái)新的房貸政策，商業(yè)銀行便取消自營(yíng)性個(gè)人住房貸款優(yōu)惠利率，回復(fù)到同期貸款利率水平，實(shí)行下限管理，針對(duì)不同區(qū)域結(jié)構(gòu)和客戶結(jié)構(gòu)，對(duì)住房貸款實(shí)行了差別利率。
  二看還款方式：
  這是房貸者必須面對(duì)的一個(gè)重要選擇，因?yàn)橐豢钸m合自己的還款方式，不僅能節(jié)約利息支出，還能減輕還貸壓力。從調(diào)整還款期限和還款金額的便利來看，貸款者應(yīng)選擇能提供多種還款方式的銀行。選擇還款方式還要視貸款者的月穩(wěn)定收入情況而定。一般說貸款者按月還款后，應(yīng)能保證其基本生活費(fèi)用及必要開支。
  三看調(diào)息方式：
  目前，銀行房貸利率的調(diào)整方式已非“一年一定”，而由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期內(nèi)按月、按季或按年進(jìn)行調(diào)整，也可采用固定利率方式。不同的銀行對(duì)于調(diào)息方式的規(guī)定也不同，有的允許客戶選擇，有的則對(duì)所有客戶執(zhí)行同一調(diào)息方式。
  四看罰息水平：
  自央行3月17日出臺(tái)房貸新政策，授予商業(yè)銀行自主決定房貸罰息利率的權(quán)利，各銀行便紛紛加大了房貸罰息力度，將罰息利率由按日 0.021%計(jì)息，改為在借款合同中載明的借款利率水平上，加收30%至50%。若長(zhǎng)時(shí)間欠款，罰息就會(huì)如滾雪球般迅速增加。因此，鑒于在貸款期間無數(shù)次的月還款中，難免出于一些原因發(fā)生拖欠問題，所以要盡量選擇罰息水平較低的銀行，以免加大房貸成本。
  

  查看全文↓ 2018-07-11 14:32:07

相關(guān)問題

• 問 買房貸款哪個(gè)銀行好辦理？各位怎么說？能解釋下嗎？
  答

  這個(gè)其實(shí)是根據(jù)你自己的需要，和你需要在哪里辦理房產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)也有些關(guān)系的。如果你有某個(gè)銀行的金卡，或者信譽(yù)度比較好（沒有借貸業(yè)務(wù)的=沒有信譽(yù)）一般來說房產(chǎn)機(jī)構(gòu)都會(huì)和幾個(gè)銀行有關(guān)系，辦理起來也比較快。如果是自己去辦理的話，比較麻煩，當(dāng)然如果要去辦理我個(gè)人推薦商業(yè)銀行比較劃算：招商銀行，交通銀行。

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• 問 買房貸款找什么銀行好?買房貸款哪個(gè)銀行好
  答

  總體來說，在各個(gè)商業(yè)銀行貸房貸都是差不多的。行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，貸款條件都差不多。不過有幾個(gè)要素你可以參考一下： 1.如果你買新房，一般開發(fā)商會(huì)和某個(gè)或某幾個(gè)銀行合作辦理房貸，所以基本上沒得選擇。不過這樣的好處是貸款手續(xù)和審批比較簡(jiǎn)單； 2.如果你買二手房，你要是開辦二手房貸款的銀行都可以辦理。這時(shí)候，你需要考察貸款銀行提供的利率和還款方式，算一下細(xì)賬。 3.**好找有熟人的銀行辦理，這樣審批起來比較方便，同時(shí)還可能在保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等等費(fèi)用上省一小筆。

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• 問 哪個(gè)銀行好辦房貸？分別怎么申請(qǐng)？請(qǐng)問有哪個(gè)大神能說說？
  答

  開發(fā)商都有合作的銀行，如果不是合作銀行就辦不了該樓盤貸款的，你問一下開發(fā)商那邊跟哪個(gè)銀行合作，然后你再去問問那些銀行是否有利率優(yōu)惠，當(dāng)然是哪家銀行的利率有優(yōu)惠就貸哪家了，如果各個(gè)銀行的利率都一樣，那你就問問看哪家容易放款就貸哪家

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• 問 買房按揭哪個(gè)銀行好? 買房貸款選哪家銀行好
  答

  在銀行辦理購(gòu)房貸款需要繳納的費(fèi)用如下：工本費(fèi)：100元；公證費(fèi)：300-600元；評(píng)估費(fèi)：千分之1.5到千分之3；其他就沒有了，如果是在擔(dān)保公司辦理的話需要給擔(dān)保費(fèi)。

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• 問 辦理房貸哪個(gè)銀行好？
  答

  這個(gè)問題不是按照哪個(gè)銀行來的，主要是看周期和國(guó)家資金寬裕度。每個(gè)城市的各家銀行差異不大?！　∫话闱闆r下每年的4-10月銀行資金不足，房貸不容易辦或者辦理下來也不容易放款?！　《腋餍胁町愐话惚容^大，目前普遍認(rèn)為四大行一般資金比較寬裕，但審核較為嚴(yán)格。而小商業(yè)銀行則審核較快，但有時(shí)候容易資金不寬裕，就導(dǎo)致出現(xiàn)房貸通過了但一直沒有放款的情況發(fā)生?！　∩虡I(yè)住房貸款主要是按揭方式，這個(gè)并沒有哪個(gè)銀行是絕對(duì)合適的，各家銀行都有相應(yīng)業(yè)務(wù)。相對(duì)而言建行的住房貸款操作比較完善，農(nóng)行的也可以，不過國(guó)有四大銀行的效率和服務(wù)不如中小銀行，例如提前還款的條件，貸款年限調(diào)整等等像興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行等等就更便捷一些。反正利率都是統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，幾乎沒差別，而且開發(fā)商會(huì)代辦部分手續(xù)，可以根據(jù)自己還款便利與否來選擇，例如你在某個(gè)銀行有工資代發(fā)賬戶、理財(cái)賬戶，這樣極容易審批，也容易還款。

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