?? 回遷房不好嗎

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• 134****1299

  如果是同一個(gè)開(kāi)發(fā)商 同一個(gè)施工隊(duì) 哪在建筑質(zhì)量上不會(huì)有什么差別 但在房屋的戶(hù)型跟格局會(huì)有很大的差別 這事必然的

  查看全文↓ 2018-07-11 15:35:10
• 138****5039

  　一、回遷房質(zhì)量是可以保證的，應(yīng)該可以放心居?。?br/>　　二、一定要說(shuō)回遷房有缺點(diǎn)，只能說(shuō)相對(duì)而言：
  　　1、一般回遷房的容積率高、密度大；
  　　2、配套設(shè)施（如**、醫(yī)院、超市等）沒(méi)有那么齊全；
  　　3、綠化環(huán)境可能不如商品房；
  　　4、物業(yè)管理方面有可能不如商品房。

  查看全文↓ 2018-07-11 15:34:58
• 142****4415

  1、回遷房的概念源于拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，拆遷戶(hù)用補(bǔ)償款購(gòu)買(mǎi)商品房與普通人購(gòu)買(mǎi)商品房沒(méi)有任何區(qū)別，都是花錢(qián)買(mǎi)房，購(gòu)房者的身份是相同的。采取的是回遷的方式補(bǔ)償，拆遷房不是商品房，不能當(dāng)作商品房出售，二者之間存在一些區(qū)別：
  
  （1）在房?jī)r(jià)款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房享受?chē)?guó)家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說(shuō)，故不享有商品房的上述權(quán)能。拆遷人以回遷房補(bǔ)償被拆遷人的，補(bǔ)償房屋由市政府有關(guān)主管部門(mén)參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格，并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。
  
  （2）商品房和回遷房買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系不同，商品房的購(gòu)買(mǎi)基礎(chǔ)是開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，房屋的價(jià)款在合同中進(jìn)行約定。而拆遷安置房屋的購(gòu)買(mǎi)基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，在協(xié)議中進(jìn)行約定。
  
  2、商品房是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一設(shè)計(jì)，批量建造后，作為商品出售的房屋，通常是作為居民住宅。商品房一般擁有齊全的配套設(shè)施，如供水供電、綠化、停車(chē)位等。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。商品房的建設(shè)和交易通常需要經(jīng)過(guò)政府部門(mén)的審批。

  查看全文↓ 2018-07-11 15:34:48

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• 問(wèn) ??回遷房質(zhì)量不好嗎？
  答

  一、回遷房質(zhì)量是可以保證的，應(yīng)該可以放心居??；　　二、一定要說(shuō)回遷房有缺點(diǎn)，只能說(shuō)相對(duì)而言：　　1、一般回遷房的容積率高、密度大；　　2、配套設(shè)施（如**、醫(yī)院、超市等）沒(méi)有那么齊全；　　3、綠化環(huán)境可能不如商品房；　　4、物業(yè)管理方面有可能不如商品房。

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• 問(wèn) ?? 回遷房質(zhì)量真的不好嗎
  答

  回遷房質(zhì)量挺不錯(cuò)的,回遷房相對(duì)商品房質(zhì)量肯定是有差距的,特別是以前那就更不用說(shuō),因?yàn)槟鞘墙ńo普通老百姓,而商品房肯定就不一樣,別人是拿真金白銀過(guò)來(lái)選,不好賣(mài)不出去,交房前應(yīng)該是要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后才能交付,但是有銀子還不好招呼嘛,**好的辦法是想辦法搞到問(wèn)題的數(shù)據(jù),比如地面薄厚這是有規(guī)定的,群起而拒之,想辦法炒作才會(huì)引起相關(guān)部門(mén)的重視

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• 問(wèn) ?? 回遷房質(zhì)量真的不好嗎
  答

  一、回遷房質(zhì)量是可以保證的，應(yīng)該可以放心居??；　　二、一定要說(shuō)回遷房有缺點(diǎn)，只能說(shuō)相對(duì)而言：　　1、一般回遷房的容積率高、密度大；　　2、配套設(shè)施（如**、醫(yī)院、超市等）沒(méi)有那么齊全；　　3、綠化環(huán)境可能不如商品房；　　4、物業(yè)管理方面有可能不如商品房。

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• 問(wèn) ??回遷房不好嗎？有什么建議呢？
  答

  開(kāi)發(fā)商只知道賺錢(qián)，回遷房又不是商品房，無(wú)論是外觀還有質(zhì)量上能簡(jiǎn)單就簡(jiǎn)單能省錢(qián)就省錢(qián)，如果是商品房就不一樣他們指著賣(mài)錢(qián) 所以各方面都要比回遷房好，。

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• 問(wèn) ?? 回遷房好嗎
  答

  你以為人都很高尚嗎 ？開(kāi)發(fā)商只知道賺錢(qián)，回遷房又不是商品房，無(wú)論是外觀還有質(zhì)量上能簡(jiǎn)單就簡(jiǎn)單能省錢(qián)就省錢(qián)，如果是商品房就不一樣他們指著賣(mài)錢(qián) 所以各方面都要比回遷房好，。

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