?? 回遷房質(zhì)量真的不好嗎

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• 155****8541

  回遷房質(zhì)量挺不錯(cuò)的,回遷房相對(duì)商品房質(zhì)量肯定是有差距的,特別是以前那就更不用說,因?yàn)槟鞘墙ńo普通老百姓,而商品房肯定就不一樣,別人是拿真金白銀過來選,不好賣不出去,交房前應(yīng)該是要經(jīng)過相關(guān)部門驗(yàn)收合格后才能交付,但是有銀子還不好招呼嘛,**好的辦法是想辦法搞到問題的數(shù)據(jù),比如地面薄厚這是有規(guī)定的,群起而拒之,想辦法炒作才會(huì)引起相關(guān)部門的重視

  查看全文↓ 2018-07-11 15:48:49
• 152****9566

  回遷安置房是開發(fā)商在拆遷原住民后，以新建的房作為補(bǔ)償給原住民。
  有的需要原住民再交一點(diǎn)差價(jià)，有的需要補(bǔ)給原住民兩套或多套，所以原住民得到的回遷房幾乎不用花錢，在轉(zhuǎn)手賣的時(shí)候就沒開發(fā)商的商品戶那么貴。
  一個(gè)小區(qū)的回遷安置房，一般由市相關(guān)部門按地方規(guī)定，對(duì)回遷房的品質(zhì)有硬性的要求。
  開發(fā)商按要求建好安置房，剩余的土地就可以開發(fā)商品房。
  商品房按什么品質(zhì)開發(fā)，完全是開發(fā)商自己決定。
  一般情況下，同一個(gè)小區(qū)的商品房的品質(zhì)要高于安置房或與安置房一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。
  但在施工驗(yàn)收階段，回遷房的驗(yàn)收要相對(duì)不嚴(yán)格一些，商品房因?yàn)殚_發(fā)商要賣，所以更重視質(zhì)量。
  您的情況，還是要現(xiàn)場(chǎng)去做一下對(duì)比。質(zhì)量應(yīng)該有差距，價(jià)格也有差距，需要您分析哪個(gè)性價(jià)比更高，哪個(gè)更適合您 。
  如果是期房在建，則建議您保險(xiǎn)為上，購(gòu)買商品房。

  查看全文↓ 2018-07-11 15:48:35
• 147****9844

  去年一直考察樓市，市區(qū)的房?jī)r(jià)太高，相對(duì)便宜的都是七八十年代的老房子，西客站高新區(qū)那邊的又相對(duì)太遠(yuǎn)，太不方便了。大多又都是期房，要等個(gè)一兩年才能住上，期間又要還貸款，又要交房租的話壓力太大了。 在我媽家旁邊有個(gè)小區(qū)是那種回遷房，其實(shí)就是小產(chǎn)權(quán)房，是新建的，有電梯年底交房，雖然配套環(huán)境比不上那些大樓盤，但是價(jià)格要比附近下去的二手房都便宜很多，關(guān)鍵是離我媽家非常近，以后方便給我們看孩子，我跟老公商量半天，兩家人湊湊錢就買下了。
  也就從此開始了操碎心的日子了，說好的元旦交房，看著也都弄好了就是遲遲交不了，溝通多次無果，說要春節(jié)后三月份才能交房，我們就跟售樓處商量，我們著急住早一個(gè)月拿鑰匙，也好找人給設(shè)計(jì)開始裝修，等三月份正式交房就開始裝修不耽誤事情，那邊也答應(yīng)了，春節(jié)前正式拿到鑰匙，我們也很順利的找到了裝修公司，約定好春節(jié)過后立馬開始裝修。
  春節(jié)過后那邊又改了說法了，說要三月底四月初的才能給交房，這時(shí)候還是無水無電無電梯啊。我們實(shí)在著急住，又協(xié)商能不能先給通上水電，我們先裝修，中間也是溝通無數(shù)次，終于給接了個(gè)臨時(shí)線，還是我們自己買了個(gè)電表，到時(shí)候按照電表的交錢，就這個(gè)臨時(shí)線，在我們裝修的時(shí)候，不知道給斷了多少次。水一直沒有，那邊的說法是沒有交房，天氣太冷，通水后怕凍管道，這個(gè)說法也算合理，但裝修不可能沒水，水怎么解決呢？人家說你去物業(yè)提水用吧，還好我們家樓層不高才五樓，但工人給錢都不愿意提水，耽誤干活啊。無奈我跟送桶裝水的那里買**便宜的水用來裝修，只是刷墻 用，也不鋪瓷磚改用木地板這樣比較省水（廚衛(wèi)瓷磚開放商貼好了）。雖然裝修這事因?yàn)闆]電梯多加了人家不少上樓費(fèi)，也總算正式開工了，可是裝修過程中，這個(gè)電是斷了一次又一次，物業(yè)那邊的態(tài)度不提也罷。
  四月份了，還沒見要交房的樣子，答復(fù)說還沒通過驗(yàn)收，無語。后來，終于不用工地的臨時(shí)線了，接了正式的電線，可是電費(fèi)0.62元，比小區(qū)別的樓上都貴，問為啥，人家說這兩棟新樓上的設(shè)備就這樣就是貴。 天氣漸漸熱起來，協(xié)商通水的問題，無數(shù)次啊無數(shù)次，終于在四月中旬通上水了。但還是沒電梯，所有的家具家電都是抗到樓上去的。接上水后，樓上又有兩三家開始裝修。8 u9 c& P& [# U1 o
  五月中旬，終于說要交房了，讓去交開戶費(fèi)，這個(gè)好像N多年前就不讓交了吧，一萬多交就交吧，可是煤氣電梯啥都沒通上，就算交房了。 六月中旬，終于電梯可以用了，那邊開始催收物業(yè)費(fèi)，就是電梯能用了，樓道連個(gè)打掃衛(wèi)生的都沒有，就開始要物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)也不便宜。我們跟物業(yè)說，燃?xì)鉀]有，家里的窗戶還沒給修，樓道沒打掃衛(wèi)生的，這個(gè)物業(yè)費(fèi)收起來不合理啊，要不你們減免一部分，要不然至少你們有了打掃衛(wèi)生的再管我要物業(yè)費(fèi)。物業(yè)不知道從哪找了個(gè)打掃的，就給掃了一次樓道，還比不掃沒干凈多少，然后又有理由了，繼續(xù)催要。我也被催煩了就去交了。
  再說說這個(gè)房屋質(zhì)量問題吧，廚衛(wèi)瓷磚空鼓掉磚，窗戶沒一個(gè)好用的，**嚴(yán)重的是次臥的，那窗戶都是弧形的，我都推不動(dòng)，推上以后頂上對(duì)齊了，底下還有個(gè)一公分多的縫隙，窗紗裝上直接推不動(dòng)，過來修紗窗的竟然怪我們自己沒換窗戶，我想問問了，買新房入住的有幾個(gè)要自己更換新窗戶的。那墻沒一個(gè)直的，衣柜上面跟下面那個(gè)縫隙啊。。安裝門的時(shí)候，**大的一個(gè)兩邊門框厚度差2厘米，裝修自己貼了個(gè)石膏板還打的很厚的泡沫膠。我也是醉了。
  
  
  到現(xiàn)在了紗窗一個(gè)推不動(dòng)，一個(gè)一碰就掉，也沒給修，天然氣還遙遙無期，后面還在建樓，竟然晚上吵的沒法睡，投訴了也不管用，12345也打了，打一次停兩天然后再繼續(xù)，物業(yè)是什么也不管，這個(gè)房子買的真是悔死了

  查看全文↓ 2018-07-11 15:48:14
• 133****9489

  　　一、回遷房質(zhì)量是可以保證的，應(yīng)該可以放心居住；
  　　二、一定要說回遷房有缺點(diǎn)，只能說相對(duì)而言：
  　　1、一般回遷房的容積率高、密度大；
  　　2、配套設(shè)施（如**、醫(yī)院、超市等）沒有那么齊全；
  　　3、綠化環(huán)境可能不如商品房；
  　　4、物業(yè)管理方面有可能不如商品房。

  查看全文↓ 2018-07-11 15:47:37

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• 問 ?? 回遷房質(zhì)量真的不好嗎
  答

  一、回遷房質(zhì)量是可以保證的，應(yīng)該可以放心居住；　　二、一定要說回遷房有缺點(diǎn)，只能說相對(duì)而言：　　1、一般回遷房的容積率高、密度大；　　2、配套設(shè)施（如**、醫(yī)院、超市等）沒有那么齊全；　　3、綠化環(huán)境可能不如商品房；　　4、物業(yè)管理方面有可能不如商品房。

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• 問 ??回遷房質(zhì)量真的不好嗎？誰知道呢？
  答

  回遷房相對(duì)商品房質(zhì)量肯定是有差距的，特別是以前那就更不用說，因?yàn)槟鞘墙ńo普通老百姓，而商品房肯定就不一樣，別人是拿真金白銀過來選，不好賣不出去，交房前應(yīng)該是要經(jīng)過相關(guān)部門驗(yàn)收合格后才能交付，但是有銀子還不好招呼嘛，**好的辦法是想辦法搞到問題的數(shù)據(jù)，比如地面薄厚這是有規(guī)定的，群起而拒之，想辦法炒作才會(huì)引起相關(guān)部門的重視。

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• 問 ??回遷房質(zhì)量真的不好嗎？誰能說說呢？
  答

  通?；剡w房的質(zhì)量要與商品房差一個(gè)檔次，比如商品房抗7級(jí)地震，回遷房也就6級(jí)；還有就是回遷房很少有房間布局、位置好于商品房的。

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• 問 ??回遷房質(zhì)量不好嗎？
  答

  一、回遷房質(zhì)量是可以保證的，應(yīng)該可以放心居住；　　二、一定要說回遷房有缺點(diǎn)，只能說相對(duì)而言：　　1、一般回遷房的容積率高、密度大；　　2、配套設(shè)施（如**、醫(yī)院、超市等）沒有那么齊全；　　3、綠化環(huán)境可能不如商品房；　　4、物業(yè)管理方面有可能不如商品房。

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• 問 ?? 回遷房不好嗎
  答

  如果是同一個(gè)開發(fā)商 同一個(gè)施工隊(duì) 哪在建筑質(zhì)量上不會(huì)有什么差別 但在房屋的戶型跟格局會(huì)有很大的差別 這事必然的

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