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還沒交房可換樓層嗎

137****8794 | 2018-07-11 15:51:42

已有4個回答

  • 158****5887

    　　肯定是不能免費換房的。因為根據(jù)購房合同條款，業(yè)主所購房屋所在樓層、戶型、位置等已經約定，買賣雙方已經簽署的合同必須遵守。如果想換房，只能和開發(fā)商協(xié)商退房后，再進行購買，但這樣做，手續(xù)太麻煩，經濟損失太大，需要慎重考慮。
    　　購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。

    查看全文↓ 2018-07-11 15:52:42
  • 151****2893

    買的新房還沒交房可以退房，但是要付違約金。

    以下6種情況可以退房：
    一、延遲交房

    　　一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

    　　二、沒有產權證

    　　由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內無法取得房屋的產權證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。

    　　三、開發(fā)商證件不全

    　　開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無效。

    　　四、面積誤差超過3%

    　　如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。

    　　五、主體結構質量有問題

    　　地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結構變形、磚石結構強度等質量問題，檢測機構核驗屬質量不合格的。

    　　六、開發(fā)商擅自變更設計

    開發(fā)商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。

    除此之外，因個人原因退房，按照我國購房合同范本，需繳納房總款20%違約金。

    查看全文↓ 2018-07-11 15:52:31
  • 135****5976

    不知道樓主是想換樓層還是退房呢？ 我家以前和你現(xiàn)在情況一樣 和購房部商討一下 如果你想換的樓層還沒有賣出的的話價格會不一樣 該加的就加 該減的就減 其次想退房的話 有些房產公司是不退的 要么退你買房總額百分之85給你...地區(qū)不一樣情況也不一樣...

    查看全文↓ 2018-07-11 15:52:21
  • 131****8449

    不能。
    只要簽訂了購房合同，就不能隨便換房，這不是以交不交房為標準的，而是以簽不簽訂購房合同為標準的。

    查看全文↓ 2018-07-11 15:52:14

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