動(dòng)遷房辦產(chǎn)證要交維修基金嗎

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• 145****2957

  房屋動(dòng)遷協(xié)議原件和復(fù)印件，身份證原件和復(fù)印件，動(dòng)遷商品房分配供應(yīng)單，戶口本原件和復(fù)印件，維修基金發(fā)票以及繳納至辦理產(chǎn)證之前的物業(yè)管理費(fèi)（發(fā)票） 房屋動(dòng)遷協(xié)議原件和復(fù)印件，身份證原件和復(fù)印件，動(dòng)遷商品房分配供應(yīng)單，戶口本原件和復(fù)印件，維修基金發(fā)票以及繳納至辦理產(chǎn)證之前的物業(yè)管理費(fèi)（發(fā)票）

  查看全文↓ 2018-07-11 17:11:37
• 152****3137

  契稅 印花稅

  查看全文↓ 2018-07-11 17:11:31
• 137****8817

  不對(duì) 一般來(lái)說(shuō) 中介只保管產(chǎn)證原件 并要開(kāi)具保管書(shū) 其它都應(yīng)由房東自己保管

  查看全文↓ 2018-07-11 17:11:26
• 131****7008

  辦產(chǎn)證是需要繳納的，上海38乘面積就是要交的維修基金，一套房只交一次就夠了，以后就不用了。

  查看全文↓ 2018-07-11 17:11:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 動(dòng)遷房辦產(chǎn)證要交稅嗎
  答

  賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補(bǔ)償范圍內(nèi)的部份不需要另行交稅，當(dāng)賠償?shù)陌仓梅棵娣e超出拆遷協(xié)議補(bǔ)償面積的，需要交納契稅

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• 問(wèn) 動(dòng)遷房辦產(chǎn)證要交稅嗎
  答

  動(dòng)遷房辦產(chǎn)證不一定要交稅，動(dòng)遷房是否要交稅是和回遷房面積大小相關(guān)。如果賠償?shù)幕剡w房面積在拆遷協(xié)議補(bǔ)償范圍內(nèi)的部分是不需要另行交稅的，但是如果賠償?shù)幕剡w房面積超出協(xié)議補(bǔ)償面積時(shí)，超出的部分就需要交納契稅。此外，就是被拆遷房屋的單位或個(gè)人以及被拆遷房屋的所有權(quán)人、房屋共有權(quán)人以及領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款的被拆遷公有住房的承租人。通常情況下，被動(dòng)遷房屋的單位以及個(gè)人依照補(bǔ)償安置協(xié)議重新接受還建房屋，往往是不需要補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，對(duì)補(bǔ)繳款部分，按適用稅率征收稅。適用稅率按照本次換入房屋的類型或房屋面積確定。備注：被拆遷房屋的單位或個(gè)人包括被拆遷房屋的所有權(quán)人、房屋共有權(quán)人以及領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款的被拆遷公有住房的承租人。

• 問(wèn) ??動(dòng)遷房辦產(chǎn)證要交稅嗎?動(dòng)遷房辦房產(chǎn)證都有什么費(fèi)用?
  答

  賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補(bǔ)償范圍內(nèi)的部份不需要另行交稅，當(dāng)賠償?shù)陌仓梅棵娣e超出拆遷協(xié)議補(bǔ)償面積的，需要交納契稅。根據(jù) 稅發(fā)【2010】32號(hào)《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問(wèn)題的通知》：1、被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購(gòu)房成交價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部份免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)補(bǔ)繳款部份，按適用稅率征收稅。

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• 問(wèn) ?? 動(dòng)遷房辦產(chǎn)證要多少錢
  答

  1、契稅：（1）1997年10月1日前簽署合同的按6％收取。（2）1999年7月30日前簽署合同的按3％收取。（3）1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144／㎡以下，且套內(nèi)建筑面積在120／㎡以下、銷售單價(jià)在4600元／㎡以下、小區(qū)容積率在1．0以上，按1．5％收取。2、勞務(wù)費(fèi)：按3元／㎡收取。印花稅：按房屋總價(jià)的0．03％收取。3、登記費(fèi)：（1）100㎡以下的按90元／宗收取。（2）100—200㎡的按100元／宗收取。（3）每增100㎡加收10元。4、測(cè)繪費(fèi)：（1）50㎡以下的按80元／宗收取。（2）50—100㎡的按120元／宗收取。（3）101—200㎡的按160元／宗收取。（4）201—300㎡的按200元／宗收取。

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• 問(wèn) ??動(dòng)遷房辦產(chǎn)證要交稅嗎?動(dòng)遷房辦房產(chǎn)證費(fèi)用是多少?
  答

  賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補(bǔ)償范圍內(nèi)的部份不需要另行交稅，當(dāng)賠償?shù)陌仓梅棵娣e超出拆遷協(xié)議補(bǔ)償面積的，需要交納契稅。根據(jù) 稅發(fā)【2010】32號(hào)《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問(wèn)題的通知》：1、被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購(gòu)房成交價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部份免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)補(bǔ)繳款部份，按適用稅率征收稅。

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