交房后可以交契稅嗎

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• 155****4367

  按照現(xiàn)在的房產(chǎn)政策及當(dāng)?shù)胤抗芫值囊?guī)定，契稅的繳納時間是開始辦理房產(chǎn)證的時候才繳納的。

  查看全文↓ 2018-07-11 20:57:56
• 131****2867

  房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同當(dāng)天，或者納稅人房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
  
  《中華人民共和國契稅暫行條例規(guī)定》第八條規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。除非雙方另有約定。
  
  契稅，是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。
  
  《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率，稅率為3%-5%。個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率要低很多。但各地方政府規(guī)定有所相同，具體請查詢當(dāng)?shù)貒临Y源部門。
  
  契稅一般由買方繳納，房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦的，買方降契稅交給開發(fā)商，由開發(fā)商再轉(zhuǎn)交給房管部門。買方個人辦理房產(chǎn)證，自己將契稅直接交納給房管部門。

  查看全文↓ 2018-07-11 20:57:49
• 135****6110

  商品房交房與這些沒有必然聯(lián)系。
  按時合同簽好生效后，就應(yīng)繳納契稅，
  但一般在辦理產(chǎn)證前，契稅必須繳納完成，否則不給辦理產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-07-11 20:57:41

相關(guān)問題

• 問 ??交房后可以交契稅嗎？契稅需要在多長時間內(nèi)交？
  答

  現(xiàn)在新房（一手房）辦理貸款時，都不可能有房證的。銀行有備案合同就可以辦理貸款。只要開發(fā)商手續(xù)都全就沒問題（五證全，主要看預(yù)售許可證有就行，有它其他4個證就一定都有）。給你的合同一定要是經(jīng)過房產(chǎn)局備案的備案合同，現(xiàn)在一般是機打的打印合同，每頁右上角有“已備案”的水印就是真的備案合同。契稅得是在備案日期（合同第15頁的日期）后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。因為將來產(chǎn)權(quán)證由銀行幫你代辦，契稅是辦產(chǎn)權(quán)的要件，還有維修基金，這兩個不交是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的。銀行先要就先幫你保存，將來辦產(chǎn)權(quán)用。沒事，契稅交沒問題，但正常開發(fā)商應(yīng)該讓你同時交維修基金啊

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• 問 ??交房就交契稅嗎？契稅必須在交房后才能交嗎？
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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• 問 ??按揭房備案后可以交契稅了嗎?交房子契稅在哪里交?
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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• 問 契稅必須在交房后才能交嗎
  答

  契稅**晚可以辦房產(chǎn)證前交。但通常房產(chǎn)商會在交房是預(yù)收,再統(tǒng)一由它去辦房產(chǎn)證時交稅局。建議咨詢房產(chǎn)商。

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• 問 交房后**晚多久交契稅
  答

  按照我國的法律規(guī)定在交房之后，需要在90天內(nèi)繳納契稅，如果過期會收取日萬分之五的違約金，契稅繳納的時間除了在交房之前繳納之外，還可以在簽訂商品房買賣合同后10天內(nèi)繳納。絕大多數(shù)地區(qū)是在收房驗收完成之后，業(yè)主正常使用入住，辦理房屋所有權(quán)證的時候繳納房屋契稅。無論是購買新房還是二手房，都需要繳納契稅，家庭購買首套住房繳納契稅可以享受優(yōu)惠政策。繳納契稅時需要帶齊購房合同以及購房者的個人身份證、戶口本等多種證件。家庭首套住房面積大于90平米，按照1.5%收取稅費，如果購買的是第2套住房，契稅按照3%收取，可以到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾砭诌M行查檔證明，了解自己該交的稅費比例。在提交相應(yīng)的資料之后，會檢查納稅基本信息，一定要確定好表中的內(nèi)容正確再簽字蓋章。