吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >房屋買(mǎi)賣 >房產(chǎn)稅費(fèi) >詳情

維修基金可以代繳嗎

145****0822 | 2018-07-11 22:46:48

已有3個(gè)回答

  • 148****8634

    開(kāi)發(fā)商在接受當(dāng)?shù)胤抗芫值奈泻罂梢源沾U維修基金，而非代繳。

    查看全文↓ 2018-07-11 22:48:31
  • 145****0877

    維修基金和契稅可以由開(kāi)發(fā)商代收辦理繳納手續(xù)。
    房屋維修基金繳納規(guī)定如下：業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。
    契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。
    契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
    房屋維修基金屬于全部業(yè)主共同所有，任何人不得私自挪用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將以警告、罰款或刑事拘留處置。申請(qǐng)房屋維修基金有一定條件：房屋維修基金必須用于住宅公共部位和公用設(shè)施設(shè)備；是在超過(guò)保修期限后使用；得到2/3以上相關(guān)收益業(yè)主的同意。

    查看全文↓ 2018-07-11 22:48:24
  • 157****8575

    按相關(guān)規(guī)定，維修基金一般是由開(kāi)發(fā)商代收，在辦理立契過(guò)戶前交納。契稅在辦理立契過(guò)戶手續(xù)時(shí)交納，買(mǎi)受人可以選擇是自行交納，或由開(kāi)發(fā)商代交。
    房地產(chǎn)契稅可以不用本人前往，直接由開(kāi)發(fā)商或者他人代繳契稅。但是記得要向代繳的人索取契稅完稅證明。此證明不但用于辦理房產(chǎn)證，而且也是以后出售房子的時(shí)候計(jì)算購(gòu)房年限的依據(jù)。
    購(gòu)房人委托他人代辦契稅的，需要提供委托書(shū)原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書(shū)需本人簽名、按指?。?。

    查看全文↓ 2018-07-11 22:48:18

相關(guān)問(wèn)題