農(nóng)村私人承包轉讓土地可以拍賣嗎

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• 142****0525

  擅自將自己承包的耕地買賣是違法的，耕地屬于集體所有，農(nóng)戶對耕地只有承包使用權，沒有買賣的權力。在耕地上建工廠也是違法的，土地管理部門會對你們這種行為作出處罰的。

  查看全文↓ 2018-07-11 23:30:57
• 152****9334

  不可以，我國土地分為國有和集體所有，個人對土地只有使用權而沒有所有權。農(nóng)村實施家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制，土地承包期限為30年，土地承包期限內(nèi)，承包人可以將承包的土地再轉租，但不可以買賣，同時，轉租期限不超過剩余承包期限。

  查看全文↓ 2018-07-11 23:28:20
• 142****1591

  　農(nóng)民承包土地是不可以買賣。因為農(nóng)村土地屬于集體所有，承包人不是所有權人；土地依法不得買賣

  查看全文↓ 2018-07-11 23:27:53

相關問題

• 問 ??農(nóng)村私人承包轉讓土地可以拍賣嗎？有什么作用嗎？
  答

  1、承包的土地是集體所有的，不屬于承包個人所有，承包方是不能轉賣的；2、農(nóng)用地轉為建設用地，必須經(jīng)過政府部門審批，未經(jīng)批準而開發(fā)住宅樓建設是違法的；3、承包方不按土地用途使用土地，發(fā)包方有權收回土地。

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• 問 農(nóng)村承包土地可以轉賣嗎？
  答

  農(nóng)村土地不可以自由買賣?！吨腥A人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權的除外。

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• 問 怎樣承包農(nóng)村土地？ 農(nóng)民怎樣申請承包土地
  答

  現(xiàn)在國家正在推行土地流轉，就是把有限的土地集中起來，不知你處是否成立了土地流轉合作社，也可到當?shù)氐拇逦瘯袜l(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)管理部門咨詢，他們應該知道怎么做。

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• 問 ??承包的土地使用權能轉讓嗎？
  答

  一、概念土地使用權(Land Use Rights)是指國家機關、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設用地、未利用地的使用權。2011年1月，一則“土地使用期滿后會無償收回”的消息引起各方關注。土地使用權與土地所有權是土地法規(guī)中**基本**重要的概念。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農(nóng)民集體土地使用權是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。農(nóng)民集體土地使用權是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。農(nóng)民集體土地使用權可分為農(nóng)用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。農(nóng)用地使用權是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的土地使用權。宅基地使用權是指農(nóng)村村民住宅用地的使用權。建設用地使用權是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織興辦鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施、公益事業(yè)建設用地的使用權。按照《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)用地使用權通過發(fā)包方與承包方訂立承包合同取得。宅基地使用權和建設用地使用權通過土地使用者申請，縣級以上人民政府依法批準取得。二、土地使用權可以轉讓嗎?土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈送。未按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權不得轉讓。土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。土地使用權轉讓時、土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移，土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權轉讓，應當依照規(guī)定辦理過戶登記。土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準，并依法辦理過戶登記。土地使用權轉讓須符合上述規(guī)定，否則即為非法轉讓。

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• 問 開發(fā)商可以買農(nóng)村承包的土地嗎
  答

  違反了土地管理法發(fā)和土地承包法，承包的土地只有經(jīng)營權沒有所有權，所有權歸村集體。

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