不動產(chǎn)登記還交契稅和維修基金嗎

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• 137****4485

  房子辦房產(chǎn)證時還要交契稅和維修基金
  只有有交稅的票據(jù)才可以辦產(chǎn)證哦
  沒有是不行的

  查看全文↓ 2018-07-11 23:44:08
• 153****8963

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
  契稅征收標準：
  1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;
  3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
  4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-07-11 23:44:04
• 154****0096

  您好，很高興為您解答：
  需要交的，辦房產(chǎn)證時，除了要交契稅外，還要繳納印花稅、住房維修基金。購房人在辦理商品房產(chǎn)權登記前，應將商品房維修基金繳納完畢，產(chǎn)權登記部門為購房人辦理產(chǎn)權登記時，要將購房人的物業(yè)維修基金繳納的發(fā)票作為登記要件收取。因此，如果不交維修基金的話，手續(xù)不全，不能辦理房產(chǎn)證。
  希望可以幫到您，謝謝。

  查看全文↓ 2018-07-11 23:43:59

相關問題

• 問 不動產(chǎn)證登記需要交契稅嗎
  答

  不是的，需要交納契稅，憑完稅證明，才可以辦理不動產(chǎn)證書。契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行辦法》：第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產(chǎn)登記的，應當由當事人雙方共同申請。

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• 問 不動產(chǎn)登記政策有哪些內(nèi)容 如何登記不動產(chǎn)
  答

  2016年1月1日，不動產(chǎn)登記條例正式實行。很多市民在此之前可能對此并沒有多少了解，但這項政策卻與我們的生活息息相關。不動產(chǎn)登記條例規(guī)定，一個家庭的成員可以通過不動產(chǎn)登記查詢，了解所有家庭成員名下登記的房產(chǎn)情況。神馬？！這么喜大普奔的消息你不知道跟你有什么關系？！這條條例的出臺意味著，即使你的配偶想要偷偷買一處房子“金屋藏嬌”，也得先經(jīng)過你的同意??！ 言歸轉正，不動產(chǎn)登記條例的實行，保障了夫妻雙方之間的知情權，更能從根本上保證配偶的合法權益。那么，買房時哪些環(huán)節(jié)需要經(jīng)過對方的同意呢？ 買房時需要經(jīng)過配偶同意的環(huán)節(jié)： 1、 申請貸款必須經(jīng)過配偶同意。 申請貸款時必須經(jīng)過配偶的同意，否則銀行不予放貸。很多購房者對此很不了解，明明貸款是本人申請，還款也是本人進行，為什么還要經(jīng)過配偶的同意呢？ 這就回到所購房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬問題上來了，《婚姻法》規(guī)定，婚姻存續(xù)期間購買的財產(chǎn)原則上屬于夫妻共同財產(chǎn)。也就是說，只要是在婚姻存續(xù)期間，即便是由一人單獨購房，房產(chǎn)證上只有一方的名字，這房產(chǎn)也是屬于夫妻共同財產(chǎn)。 既然是夫妻共同財產(chǎn)，一方無力承擔房貸時，另外一方有接盤的義務，這也就是為什么買房必須經(jīng)過配偶同意的原因。話說誰也受不了無緣無故就背上了一筆巨債啊！反正擱小編我我忍不了。而對于銀行來說，這項條例可以有效的減少風險。 所以不動產(chǎn)登記條例正式實行后，辦理房屋抵押等手續(xù)需要夫妻雙方共同到場。 2、 全款買房需要經(jīng)過配偶同意嗎？ 一次性付清房款并不需要配偶到場，但是必須在保證配偶知情的情況下進行。 3、 過戶需要提交夫妻雙方有效證明 不動產(chǎn)登記條例實施以后，辦理房產(chǎn)過戶的規(guī)定也增多。房產(chǎn)交易中心會要求購房人夫妻雙方提供有效證明，如果有未成年子女，材料也需要一并提供，只有這樣才能**終辦理過戶手續(xù)。 附：辦理房產(chǎn)證需提交的資料 1、 結婚證和復印件； 2、 夫妻雙方身份證、戶口本等有效證件； 3、 購房合同等材料； 4、 有未成年子女需要提交相應材料。 以上就是小編跟大家分享的關于不動產(chǎn)登記政策的相關知識，希望大家看完本文之后可以有所收獲。  

• 問 不動產(chǎn)登記證明和不動產(chǎn)權證書的區(qū)別？
  答

  不動產(chǎn)登記簿是指用于記載不動產(chǎn)現(xiàn)狀以及與該不動產(chǎn)相關的權利關系的簿冊。不動產(chǎn)登記簿實質上是國家建立的檔案簿冊，具有公開性。不動產(chǎn)登記簿由登記機構管理。不動產(chǎn)權屬證書是指在不動產(chǎn)登記機構對不動產(chǎn)情況進行審查、登記后，頒發(fā)給不動產(chǎn)權利人用于證明其享有不動產(chǎn)權利的證書。不動產(chǎn)權屬證書可以作為某人享有不動產(chǎn)物權的證據(jù)，當事人人間發(fā)生權屬爭議時，一般情形下可以依據(jù)不動產(chǎn)權屬證書來解決紛爭，確認權利。

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• 問 房屋不動產(chǎn)登記能過戶嗎?
  答

  能，如果您付了賣方所有的費用，包括但不限于房屋買賣協(xié)議、契稅、登記費等，就可以進行房屋不動產(chǎn)登記過戶。

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• 問 集資房登記不動產(chǎn)嗎
  答

  集資房在我們看來是一個很寬泛的概念，包括多種情形，一般是由國有單位出面組織并且提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免集資房部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設集資房，集資房建成后歸職工，不對外出售。集資房是屬于經(jīng)濟適用房的一種，其產(chǎn)權也可以歸單位和職工共有，集資房在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人。單位內(nèi)部職工購買集資房，在符合一定條件的情況下，集資房可以辦理完全的房屋產(chǎn)權證，即擁有集資房的全部產(chǎn)權。在此意義上，該集資房的房產(chǎn)證和商品房的房產(chǎn)證沒有區(qū)別。你如果是不屬該單位內(nèi)部職工，購買了集資房，再中國法律上是沒有保障的。一般情況下，集資房是沒有分到各職工的土地證。集資房能辦房產(chǎn)證嗎？1、辦理集資房大產(chǎn)權證在集資房建設完畢以后，應當由當?shù)丶Y房建設單位辦理大產(chǎn)權證，就可以完成新建房屋初始登記。當?shù)亟ㄔO單位申請辦理集資房產(chǎn)權證初始登記時，一般提供如下材料：(1)登記申請書；(2)申請人身份證明；(3)集資房建設用地使用權證明；(4)集資房建設工程符合規(guī)劃的證明；(5)集資房房屋已竣工的證明；(6)房屋測繪報告；(7)其他必要材料。2、辦理集資房小產(chǎn)權證集資房建設單位已按之前的規(guī)定確認產(chǎn)權，集資房買賣雙方人應當憑集資批文或者資產(chǎn)處置通知書、房屋買賣合同、國有土地使用證，集資房完稅證明等材料申請辦理集資房轉移登記?？偠灾Y房在原則上來說是沒有房產(chǎn)證的，并且是不受法律保護的，如果你真的想要購買集資房，那么在購買集資房的時候，購買的集資房好是有房產(chǎn)證，這樣才能保護你自己的權利。

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