土地使用權是資產嗎

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• 144****4401

  我國土地管理法規(guī)定：城市市區(qū)的土地屬于國家所有；農村和城郊的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有外，屬于農民集體所有;宅基地、自留山，屬于農民集體所有。因此我國企業(yè)及個人所擁有的是土地使用權，而非所有權，都是取得使用權，應作為無形資產入賬， 而無形資產不計提折舊，只是攤銷無形資產的價值。

  查看全文↓ 2018-07-12 00:56:50
• 148****1038

  土地使用權屬于無形資產 請看以下參考（6）：
  無形資產包括社會無形資產和自然無形資產
  其中社會無形資產通常包括專利權，非專利技術，商標權，著作權，特許權，土地使用權等；自然無形資產包括不具實體物質形態(tài)的天然氣等自然資源等
  （1）專利權：是指國家專利主管機關依法授予發(fā)明創(chuàng)造專利申請人對其發(fā)明創(chuàng)造在法定期限內所享有的專有權利，包括發(fā)明專利權，實用新型專利權和外觀設計專利權。
  （2）非專利技術：也稱專有技術，是指不為外界所知，在生產經營活動中應采用了的，不享有法律保護的，可以帶來經濟效益的各種技術和訣竅。
  （3）商標權：是指專門在某類指定的商品或產品上使用特定的名稱或圖案的權利。
  （4）著作權：制作者對其創(chuàng)作的文學，科學和藝術作品依法享有的某些特殊權利。
  （5）特許權：又稱經營特許權，專營權，指企業(yè)在某一地區(qū)經營或銷售某種特定商品的權利或是一家企業(yè)接受另一家企業(yè)使用其商標，商號，技術秘密等的權利。
  （6）土地使用權：指國家準許某企業(yè)在一定期間內對國有土地享有開發(fā)，利用，經營的權利。
  （7）商業(yè)秘訣

  查看全文↓ 2018-07-12 00:56:03
• 146****8474

  土地屬于固定資產，土地使用權屬于無形資產。

  查看全文↓ 2018-07-12 00:55:39

相關問題

• 問 土地使用權是無形資產嗎
  答

  形資產中的土地使用權可以攤銷。根據《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第六十七條的規(guī)定，無形資產的攤銷年限不得低于10年，但作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。通常情況下有關法律規(guī)定或者合同約定土地使用權的使用年限即是其使用壽命，因此企業(yè)取得的土地使用權應按所簽訂合同約定的年限進行攤銷，允許在企業(yè)所得稅前進行扣除。

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• 問 ??土地使用權是資產嗎？誰有什么建議呢？
  答

  在我國，土地屬國家所有，不得非法買賣。在日常經濟生活中，通常所說的土地,實際上指的是土地使用權，而非土地所有權，并且，土地的使用權一般是有時間限制的。按照企業(yè)會計制度的規(guī)定，企業(yè)購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，在尚未開發(fā)或建造自用項目前，作為無形資產核算，并按照規(guī)定期限分期攤銷，房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品房時，應將土地使用權的帳面價值全部轉入開發(fā)成本；企業(yè)因利用土地建造自用某項目時，將土地使用權的帳面價值全部轉入在建工程成本，待工程完工后，一并轉入“固定資產——房屋及建筑物”。因此，一般而言，土地使用權在建造房屋及建筑物前，記入“無形資產——土地使用權”，并按期攤銷；在建造房屋及建筑物時，將“無形資產——土地使用權”的帳面價值轉入在建工程；在房屋及建筑物完工后，土地使用權成本隨房屋及建筑物工程成本，一同轉入“固定資產——房屋及建筑物”，不單獨作為“固定資產——土地”、或者無形資產核算。另外，在原來有過國有企業(yè)根據有關規(guī)定將土地確認為“固定資產——土地”的情況，但這種做法早已經被廢止了。

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• 問 ??土地使用權是無形資產嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  應當對土地使用權正確地進行界定確認，分別在“固定資產—土地”和“無形資產—土地使用權”中單獨核算。界定確認的標準：一是取得土地使用權的時間，看是在實施現行會計制度之前或之后；二是取得土地使用權的代價，看取得土地使用權是有償的或是無償的。具體操作如下：　　不論實施現行會計制度前后，凡是屬于行政無償劃撥給事業(yè)單位的土地使用權，一律納入固定資產核算，記入“固定資產—土地”科目；事業(yè)單位在現行會計制度實施之前購得的土地使用權，應當作為固定資產核算，記入“固定資產—土地”科目；事業(yè)單位在現行會計制度實施之后，因征地而支付的補償費，雖然作為固定資產核算，但是不能單獨作為土地價值入賬，應當計入與土地有關的房屋、建筑物等附著物的價值內，記入“固定資產—房屋建筑物”科目。　　事業(yè)單位在現行會計制度實施之后購得的土地使用權，應當作為無形資產核算，記入“無形資產—土地使用權”科目，進行無形資產核算時將取得時所發(fā)生的一切支出，作為土地使用權成本；事業(yè)單位在現行會計制度實施之后向土地管理部門申請土地使用權時，支付的出讓金要作為無形資產進行核算，記入“無形資產—土地使用權”科目；單位原先通過行政劃撥方式獲得的土地使用權，沒有入賬核算，在將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按照規(guī)定補繳的土地出讓金作為無形資產入賬，記入“無形資產—土地使用權”科目。

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• 問 土地使用權無形資產攤銷計入什么科目
  答

  除有特別規(guī)定外，無形資產的攤銷金額一般應當計入當期損益。土地使用權攤銷主要因為企業(yè)是沒有土地所有權的，而且土地使用權是有期限的。

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• 問 土地使用權是無形資產嗎？有哪位網友知道，說說唄。
  答

  無形資產，指企業(yè)為生產商品、提供勞務、出租給他人，或為管理目的而持有的、沒有實物形態(tài)的非貨幣性長期資產。 無形資產可分為可辨認無形資產和不可辨認無形資產?？杀嬲J無形資產包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、特許權等；不可辨認無形資產是指商譽。 所以土地是無形資產！

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