村隊長可以賣土地使用權(quán)嗎

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• 145****6839

  不能買賣，即使交易了也不受保護(hù)，土地是農(nóng)民集體所有的，每個農(nóng)民對他所現(xiàn)有的土地都只是個經(jīng)營權(quán)。

  查看全文↓ 2018-07-12 02:05:42
• 156****5492

  村土地不可以自由買賣?！吨腥A人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
  
  任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。
  
  國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

  查看全文↓ 2018-07-12 02:05:22
• 137****8611

  是不能買賣，即使交易了也不受保護(hù)，土地是農(nóng)民集體所有的，每個農(nóng)民對他所現(xiàn)有的土地都只是個經(jīng)營權(quán)。根據(jù)你的描述來看，可直接向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T舉報投訴

  查看全文↓ 2018-07-12 02:05:13

相關(guān)問題

• 問 ??村隊長可以賣土地使用權(quán)嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  不可以。農(nóng)村土地屬于村農(nóng)民集體所有，農(nóng)民只有土地承包經(jīng)營權(quán)和宅基地使用權(quán)，出賣集體土地使用權(quán)屬于違法行為。

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• 問 土地使用權(quán)可以繼承嗎
  答

  具體要看土地使用權(quán)的性質(zhì),國有土地的可以繼承。集體土地由同一戶口本上的人共同繼承。

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• 問 土地使用權(quán)可以買賣嗎
  答

  土地使用權(quán)是可以進(jìn)行買賣的，在買賣的過程中主要是指土地使用權(quán)人以獲取價款為目的，將自己的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他公民或者是法人，被轉(zhuǎn)移人獲得土地使用權(quán)，同時會支付一定的價款。被轉(zhuǎn)移人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金，轉(zhuǎn)移人也需要按照協(xié)議的約定及時的提供出讓土地。目前土地使用權(quán)常見的轉(zhuǎn)讓方式包括以下三種:1、買賣這是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓比較廣泛的方式之一，在買賣的過程中需要支付一定的費用，而該費用也是雙方協(xié)商好的。2、交換指的是用其他財產(chǎn)或者是特定的財產(chǎn)權(quán)益來進(jìn)行交換。3、作價入股介于買賣和交換之間，其實也比較類似買賣，因為是將土地使用權(quán)用來作價，而這個價格和買賣的價金其實是相似的。4、合建指的是一方出地，另一方出錢建房的合作模式，土地使用權(quán)的對價則是房屋建成之后的產(chǎn)權(quán)。

• 問 土地使用權(quán)可以買賣嗎
  答

  1、土地使用權(quán)可以買賣。2、土地使用權(quán)買賣是土地使用權(quán)人以獲取價款為目的將自己的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他公民或法人，后者獲得土地使用權(quán)并支付價款的行為。3、受讓人按協(xié)議約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人必須按照協(xié)議約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本協(xié)議項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的約定比例向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權(quán)解除協(xié)議，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

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• 問 土地使用權(quán)可以抵押嗎
  答

  　根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條》規(guī)定如下　　第三十三條 土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。　　第三十四條 土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定?！　〉谌鍡l 土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記?！　〉谌鶙l 抵押人到期未能履行債務(wù)或者在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照國家法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押財產(chǎn)。因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記?！　〉谌邨l 處分抵押財產(chǎn)所得，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)?！　〉谌藯l 抵押權(quán)因債務(wù)清償或者其他原因而消滅的，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理注銷抵押登記土地使用權(quán)是可以抵押的。地使用權(quán)、的抵押是一種不動產(chǎn)權(quán)利的抵押，(1)用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)。(2)土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，即土地使用權(quán)抵押后，土地使用者可繼續(xù)對土地進(jìn)行占有、收益，只有在債務(wù)不能履行時，抵押權(quán)人才能依照法定程序處分土地使用權(quán)，此時土地使用權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。(3)土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押。地上建筑物及其他附著物抵押時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之抵押，也就是說，土地使用權(quán)與地上建筑物及其他附著物必須同時抵押。(4)土地使用權(quán)抵押不得違背土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。(5)土地使用權(quán)人將土地抵押后，并不喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)，但在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，應(yīng)告知抵押權(quán)人。