2018二手房貸利率是多少

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• 137****2556

  貸款利率上浮、額度收緊、放款周期長(zhǎng)已成為2017年按揭貸款年度熱詞。在經(jīng)歷了難熬的四季度后，很多人都把希望寄托在了2018年，期待新年度的信貸能夠開(kāi)閘。
  ??不過(guò)，《證券日?qǐng)?bào)》記者近日走訪(fǎng)調(diào)查北京多家銀行和房產(chǎn)中介了解到，今年1月份，部分銀行的貸款額度可能會(huì)放開(kāi)，但利率難放松，可能將首套房貸款利率由基準(zhǔn)利率上浮5%調(diào)整為基準(zhǔn)利率上浮10%。而在去年元旦，15家銀行的北京分行曾集體行動(dòng)，對(duì)房貸利率約定執(zhí)行不低于銀行基準(zhǔn)利率的0.9倍，彼時(shí)的行動(dòng)也是京城銀行房貸業(yè)務(wù)的首次集體調(diào)價(jià)，今年會(huì)不會(huì)再次集體上浮，讓市場(chǎng)充滿(mǎn)了猜測(cè)。更值得關(guān)注的還在于，北京在住房市場(chǎng)的風(fēng)吹草動(dòng)，又很可能成為全國(guó)其他熱點(diǎn)核心城市的信號(hào)標(biāo)桿。

  查看全文↓ 2018-07-12 08:21:46
• 145****8216

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  查看全文↓ 2018-07-12 08:21:30
• 157****1657

  據(jù)**新的房貸報(bào)告顯示，2017年10月份全國(guó)首套房貸款平均利率為5.30%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.08倍。10月在全國(guó)35個(gè)城市533家銀行中，有117家銀行首套房貸款利率上升，占比21.95%;有17家銀行首套房貸款利率下降，占比3.18%;有380家銀行首套房貸款利率與上月持平，占比71.29%。且共有42家銀行分(支)行因額度等原因暫停受理房貸業(yè)務(wù)，較9月新增6家。以上數(shù)據(jù)初步顯示，房貸利率上漲的速度有所減緩。

  查看全文↓ 2018-07-12 08:21:22
• 153****6459

  專(zhuān)家認(rèn)為，近期的利率上升還是以實(shí)體投資率回報(bào)上升為相關(guān)的基礎(chǔ)的，還會(huì)保持一個(gè)良性的狀態(tài)。部分的媒體還會(huì)解讀為“短期內(nèi)的加息空間”，這些解讀也引起了很多人的猜測(cè)。需要注意，2018年一季度的通脹的跳升，在上一輪的債市調(diào)整中，也很有可能已經(jīng)被充分反映了，因此，一季度的通脹跳升的增量的屬性還是非常有限的，未來(lái)的不確定性一般也是在于一些高位回落后的中樞的水平還有一季度之后的走勢(shì)。從宏觀(guān)的角度來(lái)看，短周期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)仍然是下行的。在冬季的限產(chǎn)的環(huán)比效應(yīng)和還有前高后低的基數(shù)的效應(yīng)下，經(jīng)濟(jì)的短期仍然是處于一種下行的趨勢(shì);過(guò)去幾年的成功的經(jīng)驗(yàn)一般就是上半年保持穩(wěn)增長(zhǎng)的發(fā)力，相對(duì)于“前低后高”來(lái)說(shuō)，也是更有利于穩(wěn)定預(yù)期的，政策的成本也是更小的。同時(shí)，從回報(bào)率的角度來(lái)看，加息對(duì)于相關(guān)的中下游企業(yè)擠出效應(yīng)也是較強(qiáng)的。如果說(shuō)是從貨幣政策的角度，傳統(tǒng)加息的信號(hào)意義也是過(guò)強(qiáng)的。公開(kāi)的市場(chǎng)加息的對(duì)于相關(guān)的資本市場(chǎng)還有實(shí)體經(jīng)濟(jì)的影響也是較小的，并且還會(huì)更接近于金融機(jī)構(gòu)的成本端，對(duì)于達(dá)成的“避免金融機(jī)構(gòu)長(zhǎng)期低利率”更是非常有效的。同時(shí)，通脹的壓力在一季度后也會(huì)加大。傳統(tǒng)意義上的相關(guān)的貨幣政策對(duì)于CPI的反應(yīng)臨界值一般就是為3%，但是，從歷史的數(shù)據(jù)來(lái)看，只要是CPI突破2.5%的情況下，都會(huì)引起比較敏感的反應(yīng)。 同時(shí)，在此前的基準(zhǔn)估計(jì)中，2018年的通脹中樞一般就是在2.2-2.3%，但是，由于油價(jià)很有可能是高位震蕩的，這樣的基礎(chǔ)也是非常高的。同時(shí)，銀行凈息差也是處于歷史低位的。還會(huì)受到經(jīng)濟(jì)增速下行以及投資回報(bào)率下降的影響，也是及存款脫媒下負(fù)債成本的上升的問(wèn)題。商業(yè)銀行的凈息差也下降了2.7%，收窄到目前的2%左右的，也是處于歷史低位的。

  查看全文↓ 2018-07-12 08:21:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房貸利率是多少
  答

  基準(zhǔn)利率是一樣的。二手房按揭貸款的具體情況，請(qǐng)參照下面：貸款條件1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；4、能夠支付不低于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款后防務(wù)評(píng)估價(jià)50%的首期付款；5、同意以所購(gòu)房屋作為抵押物，或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；6、貸款行規(guī)定的其他條件。貸款額度、期限和利率二手房按揭貸款通常**高額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格或評(píng)估價(jià)格的50%。貸款期限不超過(guò)15年減去房屋已使用年限，**長(zhǎng)不超過(guò)20年減去房屋已使用年限。貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??2018二手房貸款利率是多少
  答

  2018年的利率還是跟13年一樣，沒(méi)什么太大變化，只是在在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上普遍上浮10%以上，**高上浮30%。而二手房，即便是首套房，上浮利率也普遍在20%以上

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 2018年二手房貸款利率是多少
  答

  申請(qǐng)個(gè)人貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的“貸款利率”是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房房貸利率多少？
  答

  上浮百分之十，7%

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• 問(wèn) 現(xiàn)在房貸利率是多少2018
  答

  目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。各地區(qū)、各家銀行之間執(zhí)行的實(shí)際利率也有較大差異，不過(guò)，其實(shí)際利率一般是以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，上浮一定比例來(lái)執(zhí)行，大致上浮10%-50%這樣一個(gè)區(qū)間。自去年10月24日央行降息后，目前銀行執(zhí)行的**新基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下利率為4.35%;一年至五年利率為4.75%;五年以上為4.9%。在2016年，銀行也會(huì)按照此基準(zhǔn)利率執(zhí)行。至于個(gè)人辦理住房抵押貸款的實(shí)際利率，銀行一般會(huì)根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)、住房綜合狀況等來(lái)確定。

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