擴(kuò)建的地方會(huì)被拆嗎

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• 147****4507

  各地方的執(zhí)行力是不一樣的。

  查看全文↓ 2018-07-12 08:23:15
• 158****7640

  現(xiàn)在很多地方的農(nóng)村個(gè)人自建房,都有建房的模板。就算沒有模板,也會(huì)有一些具體規(guī)定,比如高度不能超過3層等。任何新建、改建、重建和擴(kuò)建行為,都要經(jīng)過規(guī)劃許可。未批準(zhǔn)建設(shè)的房子,屬于違章建筑。

  查看全文↓ 2018-07-12 08:22:42
• 138****3793

  的確是違章建筑，會(huì)被拆除。

  查看全文↓ 2018-07-12 08:22:09

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)過戶擴(kuò)建的地方會(huì)被拆嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  真實(shí)拆遷的房子，過戶已經(jīng)凍結(jié)，是不能辦理的。 但你們村現(xiàn)在傳言要拆遷，不一定就是真的，也不應(yīng)定凍結(jié)。 你們應(yīng)該去辦房產(chǎn)證的地方核實(shí)一下，要趕早去辦，不能拖，無風(fēng)不起浪，傳言過幾天說不定就變真的了。 拆遷后分兩套房，可以把一套寫你的名字的，只要你現(xiàn)在戶口和你爸爸在一起，都是拆遷戶，都可以的。 先過戶也有好處，有兩戶的獎(jiǎng)勵(lì)利益好得，否則，都是你爸爸的戶主，只能享受一份利益。

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• 問 房屋能強(qiáng)拆嗎，為什么房子會(huì)被強(qiáng)拆？
  答

  根據(jù)相關(guān)行政法的規(guī)定，你可以運(yùn)用其來質(zhì)疑政府行為的合法性，保護(hù)自己的合法權(quán)益不被侵犯。在這方面相關(guān)規(guī)定有明確的表述，一旦政府有對不動(dòng)產(chǎn)作出決定，而百姓不同意可以到不動(dòng)產(chǎn)（房產(chǎn)）所在地的法院去狀告該做出決定的行政機(jī)關(guān)?！　∪绻鞒鰶Q定的機(jī)關(guān)是級別很高的國務(wù)院各部門，地方政府等這類，你可以去房產(chǎn)所在地的中級人名法院狀告。　　非法強(qiáng)拆房屋犯了以下幾條法律：　　1 民法通則： 第七十五條 公民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，包括公民的合法收入、房屋、儲(chǔ)蓄、生活用品、文物、圖書資料、林木、牲畜和法律允許公民所有的生產(chǎn)資料以及其他合法財(cái)產(chǎn)?！　」竦暮戏ㄘ?cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何組織或者個(gè)人侵占、哄搶、破壞或者非法查封、扣押、凍結(jié)、沒收。　　2 物權(quán)法：第三十九條 所有權(quán)人對自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！　? 我國憲法第39條規(guī)定：“中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或非法侵入公民的住宅?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 己住人的小產(chǎn)權(quán)房會(huì)被拆嗎？拆了會(huì)有補(bǔ)償嗎？
  答

  小產(chǎn)權(quán)理論上是不可以買賣的，甚至有的人正是因?yàn)閮r(jià)格便宜才選購小產(chǎn)權(quán)。但是小產(chǎn)權(quán)房存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，如果購房者購買了，會(huì)對之后的居住有很大影響。購買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些呢？1、不能貸款 不能過戶由于土地性質(zhì)的原因，小產(chǎn)權(quán)只有居住功能，就連購房貸款都不能辦理。如果購房者買了小產(chǎn)權(quán)房子，不僅不能向銀行貸款，還不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去過戶，理論上不可以買賣，如果要私下買賣，也只有一紙合同或者協(xié)議而已，沒有房產(chǎn)證。2、易出問題 維權(quán)難如果購房者選購了小產(chǎn)權(quán)房，并和開發(fā)商簽訂合同并交付房款后，遇到政府整頓小產(chǎn)權(quán)房，那么可導(dǎo)致部分項(xiàng)目停建甚至被強(qiáng)迫拆除。購房人會(huì)面臨既無法取得房屋，又不能及時(shí)索回房款的尷尬境地。3、物業(yè)和其它權(quán)益得不到保障一般而言，小產(chǎn)權(quán)的小區(qū)管理可能跟不上現(xiàn)代化的管理模式，因此物業(yè)服務(wù)得不到保障。除此之外，購房者在購得小產(chǎn)權(quán)房后，一旦遇到政府征地拆遷，無法獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。

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• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房會(huì)被強(qiáng)拆嗎？小產(chǎn)權(quán)房拆了會(huì)有補(bǔ)償嗎？
  答

  實(shí)踐中，小產(chǎn)權(quán)房被依法拆遷后是否獲得補(bǔ)償情況如下：1、在集體建設(shè)用地上建成的房子，所有人依法履行了審批手續(xù)，屬于合法所有的房子。被依法納入征收拆遷范圍的，可以獲得拆遷補(bǔ)償。2、在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建成的房子，屬于違章建筑。按規(guī)定，拆除違章建筑，不予補(bǔ)償。另外，小產(chǎn)權(quán)房被拆遷后將會(huì)得到以下的補(bǔ)償：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；4、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)。若是對拆遷補(bǔ)償不滿意，那么可以積極采取以下途徑維權(quán)：1、先不簽拆遷安置協(xié)議，避免因?yàn)楹灱s造成違約并遭受損失；2、在規(guī)定期限內(nèi)提起行政裁決或行政復(fù)議，要求重新制定拆遷補(bǔ)償方案。3、申請行政復(fù)議未能解決糾紛，可以到法院提起行政訴訟，通過訴訟的方式解決賠償糾紛。**后，小產(chǎn)權(quán)房被依法拆遷，并依法獲取拆遷補(bǔ)償后，有些人將小產(chǎn)權(quán)房賣了之后，可能會(huì)導(dǎo)致出現(xiàn)其他的補(bǔ)償對象。但是，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房買賣合同無效，所以一旦雙方協(xié)商不成，可能會(huì)導(dǎo)致其他糾紛，建議可以在必要時(shí)找個(gè)專業(yè)律師介入。

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• 問 ??己住人的小產(chǎn)權(quán)房會(huì)被拆嗎？拆了會(huì)不會(huì)有補(bǔ)償？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房有段時(shí)間銷聲匿跡了，隨著北京房價(jià)的瘋狂上漲，小產(chǎn)權(quán)房再一次出現(xiàn)在大家的視線。小產(chǎn)權(quán)房子到底能不能買賣，由于小產(chǎn)權(quán)房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的特殊性，一直沒有合法的身份。那么小產(chǎn)權(quán)房子有沒有可能被突然無補(bǔ)償拆除呢？小產(chǎn)權(quán)房,是指未繳納土地出讓金等費(fèi)用,在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋。這種房沒有國家頒發(fā)的土地使用證和銷售許可證,房管局也不會(huì)為此類購房合同予以備案。人們對小產(chǎn)權(quán)房的概念比較通俗的理解,是指沒有合法產(chǎn)權(quán)證的房子。那么可以購買小產(chǎn)權(quán)房嗎?小產(chǎn)權(quán)房屬于交易不合法交易范疇,購買小產(chǎn)權(quán)房會(huì)承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。第一,缺少“五證”?！拔遄C”是購房者獲得房產(chǎn)證的必要條件。小產(chǎn)權(quán)房是沒有產(chǎn)權(quán)的,不受法律保護(hù)。第二,拆遷難補(bǔ)償。小產(chǎn)權(quán)房屬于政府規(guī)定范圍以外的違章建筑,如果與國家規(guī)劃沖突,可能被拆除,業(yè)主也難以得到拆遷安置。第三,質(zhì)量難以保證。再房屋建設(shè)過程中,質(zhì)量沒人監(jiān)督,建筑過程中會(huì)偷工減料,存在安全隱患,入住之后物業(yè)管理也容易出現(xiàn)問題。第四,配套不完善。部分房子沒有天然氣、暖氣等配套設(shè)施。一旦出現(xiàn)糾紛,可能會(huì)斷水?dāng)嚯姟５谖?遺贈(zèng)麻煩。由于缺乏產(chǎn)權(quán),在遺產(chǎn)繼承時(shí)會(huì)有很多問題。第六,小產(chǎn)權(quán)房不能參與市場交易(抵押或轉(zhuǎn)賣)。此前,業(yè)界專家曾建議將小產(chǎn)權(quán)房用作養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施,由政府核發(fā)拍照,但政府未對此做出回應(yīng)。北京曾經(jīng)出現(xiàn)小產(chǎn)權(quán)房被當(dāng)做“養(yǎng)老公寓”出售而被查的情況。課件不論冠以什么名頭,政府打擊小產(chǎn)權(quán)房的態(tài)度還是一貫堅(jiān)決的。盡管小產(chǎn)權(quán)房交易存在以上六大風(fēng)險(xiǎn),但苦于負(fù)擔(dān)不起城市房價(jià),很多買不起商品房的購房一族轉(zhuǎn)而追捧小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房市場愈加泛濫。日前,北京市民政局出臺了《北京市2016年街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))養(yǎng)老照料中心建設(shè)工作方案》。特別強(qiáng)調(diào)各區(qū)縣在確定2016年核心建設(shè)項(xiàng)目時(shí),務(wù)必嚴(yán)格核查和把關(guān),特別對無房產(chǎn)證和土地證的項(xiàng)目,應(yīng)征詢規(guī)劃、土地等各相關(guān)部門意見,避免已納入國土部門重點(diǎn)督查范圍、近期規(guī)劃拆遷范圍的建設(shè)項(xiàng)目和小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)為養(yǎng)老照料中心。2016年政府出臺多項(xiàng)政策支持房地產(chǎn)去庫存,地方性的去庫存政策會(huì)逐步落實(shí)。雖然城市房價(jià)仍居高不下,但買房置業(yè)是重要決策,為了避免承擔(dān)小產(chǎn)權(quán)房的法律風(fēng)險(xiǎn)和政策風(fēng)險(xiǎn),建議購房者務(wù)必遵照國家相關(guān)法律法規(guī),合法交易,保障自身利益。

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