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房屋擋光可以退房嗎

137****4389 | 2018-07-12 09:26:26

已有3個(gè)回答

  • 145****3538

    一般這個(gè)時(shí)候比較難，即使退成功了也很難拿回大部分財(cái)款。畢竟已經(jīng)構(gòu)成合同了。

    查看全文↓ 2018-07-12 09:29:25
  • 138****6060

    房屋臨街，噪音大，采光不好，也不可以退房。
    因?yàn)橘I賣合同是合法有效的，不能隨意解除。合同不是兒戲。上述三個(gè)問(wèn)題，是應(yīng)當(dāng)早就知道的，又不是房主欺騙，只能怪自己沒(méi)有認(rèn)真看好房子。
    當(dāng)然，買房人還是可以與房主協(xié)商退房的。如果對(duì)方同意解除合同，可能買房人也要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。

    查看全文↓ 2018-07-12 09:27:09
  • 141****8017

    不可以。開(kāi)發(fā)商在前期已經(jīng)將自己簽約風(fēng)險(xiǎn)予以規(guī)避

    查看全文↓ 2018-07-12 09:26:58

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    如果你已經(jīng)辦理了按揭，或者全款！開(kāi)發(fā)商是不會(huì)退的！只有交房過(guò)后轉(zhuǎn)手賣出去！如果沒(méi)有辦理按揭，就是還沒(méi)有備案！是可以跟開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)換房！但退房開(kāi)發(fā)商不會(huì)退的。除非不要你交的錢了！

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  • 答

    房子釆光不好，可以退房嗎

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  • 答

    對(duì)樓間距有明確規(guī)定，如違反，你可以要求退房或得到相應(yīng)補(bǔ)償。

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  • 答

    看合同里對(duì)采光有沒(méi)有具體的約定，如果沒(méi)有那可能只能和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決了

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  • 答

    樓間距怎么計(jì)算？1、按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度／tan（a）a－各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。也可以用：樓高：樓間距＝1：1．2比值計(jì)算?！　?、新建多層建筑物與相鄰非住宅建筑相對(duì)的間距，縱側(cè)面間的間距不小于新建建筑物檐高的1倍，山墻與相鄰建筑縱側(cè)面的間距不小于10米，山墻間相對(duì)的間距不小于6米。新建高層建筑與相鄰非住宅建筑相對(duì)的間距，比照相鄰住宅間距**小距離的規(guī)定確定。房屋左右間距：多層（4－6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。3、新建建筑物高度大于10米的，新建建筑物的山墻與相鄰住宅縱墻、新建建筑物的縱墻與相鄰住宅山墻相對(duì)的間距，不小于10米；高度小于10米的，新建建筑物山墻與相鄰住宅縱墻相對(duì)的間距，不小于新建建筑物檐高的1倍；新建建筑物的山墻與相鄰住宅有窗山墻相對(duì)的間距，不小于6米或者符合消防法律法規(guī)對(duì)防火間距的要求。樓間距不合理可不可以退房？1、根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定以及具體操作實(shí)踐，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。路間距不合理已經(jīng)影響到正常居住使用的，買主可以要求退房。或是雙方合同中有此項(xiàng)約定的，也可以要求退房?！　?、約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如房產(chǎn)商延遲交房超過(guò)一定期限，購(gòu)房人可以要求退房?！　?、依據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，法定退房條件包括：合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，購(gòu)房者可以要求退房。因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用。因開(kāi)發(fā)商延遲交付房產(chǎn)，（一般為延期交付60日，延遲（超過(guò)一年未辦初始登記）。辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，購(gòu)房者可以要求退房。非因雙方責(zé)任導(dǎo)致貸款不能。商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款。

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