村委會有征地的權(quán)利嗎

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• 153****9294

  村委會沒有權(quán)利征收你們的土地。 是違法的。村民可以拒絕，不屬于合法征收。
  征收土地具體步驟：
  基于公共利益的需要，國家可以對農(nóng)民集體所有的土地強制征收。不過，為了保障農(nóng)民的權(quán)益以及長遠生計，確保農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)不被動搖，土地的征收受到法律的嚴(yán)格限制。本文具體針對土地征收的步驟做詳細(xì)介紹。
  　　第一步驟：發(fā)布征地公告
  　　征地公告由縣級或市級國土資源部門實施，公告的內(nèi)容包括：①征地范圍、②面積、③補償方式、④補償標(biāo)準(zhǔn)、⑤安置途徑、⑥征地用途。公告應(yīng)當(dāng)張貼在被征收土地所在地的村范圍之內(nèi)。公告作出之后，村民不得搶栽、搶種農(nóng)作物，也不得搶建建筑物。
  　　第二步驟：征詢村民意見
  　　征地公告發(fā)布之后，縣級或市級國土資源部門應(yīng)當(dāng)聯(lián)合鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府圍繞公告的六項主要內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟組織(村委會)與村民的意見。如果村委會或者村民提出了不同意見，縣級或市級國土資源部門應(yīng)當(dāng)記錄在案，著手協(xié)調(diào)解決，同時還應(yīng)當(dāng)告知他們有權(quán)提出聽證申請，并依法組織聽證。等這些程序履行完畢后，縣級或市級國土資源部門還應(yīng)當(dāng)將記錄在案的不同意見、聽證的相關(guān)材料作為報批的必備材料。
  　　第三步驟：實地調(diào)查與登記
  　　土地征收過程中的實地勘察程序是至關(guān)重要的。在這個環(huán)節(jié)里面，縣級或市級國土資源部門應(yīng)當(dāng)會同土地所有權(quán)人、使用權(quán)人，去征收范圍內(nèi)對被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積、地上附著物的種類與數(shù)量、規(guī)格進行實地調(diào)查，并將調(diào)查情況現(xiàn)場填制成表，一式三份，然后由縣級或市級國土資源部門與土地所有權(quán)人、使用權(quán)人雙方共同確認(rèn)表格內(nèi)容，確認(rèn)無誤之后由土地所有權(quán)人、使用權(quán)人簽字?？h級或市級國土資源部門也應(yīng)當(dāng)將土地所有權(quán)人、使用權(quán)人簽好字的表格作為報批的必備材料。
  　　第四步驟：一書四方案
  　　縣級或市級國土資源部門做完前三個步驟的工作之后，根據(jù)征詢、聽證、調(diào)查與登記的具體情況，擬定出正式的“一書四方案”：一書是指建設(shè)用地說明書;四方案包括農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供應(yīng)土地方案。擬好后再組卷報省級人民政府或國務(wù)院批準(zhǔn)。
  　　第五步驟：張貼征地公告
  　　省級人民政府或者國務(wù)院作出征地批準(zhǔn)文件并下發(fā)給征收土地的縣級或市級人民政府之后，縣級或市級人民政府國土資源部門應(yīng)當(dāng)在10個工作日內(nèi)進行征地公告，公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括以下四個方面：①征地批準(zhǔn)機關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途;②被征土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積;③征地補償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;④辦理征地補償?shù)怯浀钠谙藓偷攸c。另外，公告應(yīng)當(dāng)張貼在被征地所在村。
  　　第六步驟：張貼征地補償安置方案公告
  　　根據(jù)省級人民政府或者國務(wù)院批準(zhǔn)的《征收土地方案》，縣級或者市級國土資源部門應(yīng)當(dāng)在張貼征地公告之日起45日內(nèi)，以村為單位，擬訂征地補償安置方案并予以公告，公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括以下六個方面：①被征土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;②土地補償費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式;③安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式;④地上附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;⑤農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;⑥其他有關(guān)征地補償、安置的具體措施。
  　　征地補償安置方案公告后，村委會、村民或其他權(quán)利人如果對方案有不同意見，又或者要求舉行聽證會的，應(yīng)當(dāng)自公告張貼之日起10個工作日內(nèi)，向縣級或者市級國土資源部門提出，后者應(yīng)當(dāng)認(rèn)真研究，在要求聽證的情況下還應(yīng)當(dāng)舉行聽證會。倘若征地補償安置方案確實存在需要修改的地方，縣級或者市級國土資源部門應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和批準(zhǔn)的《征收土地方案》進行修改。
  　　第七步驟：報批征地補償安置方案
  　　縣級或者市級國土資源部門應(yīng)當(dāng)將公告后的征地補償安置方案，連同村委會、村民或其他權(quán)利人的不同意見及采納情況一起，報本級人民政府審批。
  　　第八步驟：批準(zhǔn)征地補償安置方案
  　　縣級或者市級人民政府對于報批的公告后的征地補償安置方案與村委會、村民或其他權(quán)利人的不同意見及采納情況進行審查并決定批準(zhǔn)之后，應(yīng)當(dāng)報省國土資源廳備案，并交由縣級或者市級國土資源部門開始組織實施征地與補償安置工作。
  　　第九步驟：土地補償?shù)怯?br/>　　村委會、村民或其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書，亦即土地承包合同到指定地點辦理土地補償?shù)怯浭掷m(xù)。如果超過期限未辦理該手續(xù)的，對其的補償按照縣級或者市級國土資源部門的調(diào)查結(jié)果進行。
  　　第十步驟：實施征地補償與土地交付
  　　按規(guī)定落實土地補償之后，被征地單位和個人應(yīng)交土地交付給縣級或者市級國土資源部門。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:19:24
• 153****4613

  村委會沒有權(quán)利征收你們的土地。 是違法的。村民可以拒絕，不屬于合法征收。 征收土地具體步驟：
  基于公共利益的需要，國家可以對農(nóng)民集體所有的土地強制征收。不過，為了保障農(nóng)民的權(quán)益以及長遠生計，確保農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)不被動搖，土地的征收受到法律的嚴(yán)格限制。本文具體針對土地征收的步驟做詳細(xì)介紹。　
  　第一步驟：發(fā)布征地公告　　征地公告由縣級或市級國土資源部門實施，公告的內(nèi)容包括：①征地范圍、②面積、③補償方式、④補償標(biāo)準(zhǔn)、⑤安置途徑、⑥征地用途。公告應(yīng)當(dāng)張貼在被征收土地所在地的村范圍之內(nèi)。公告作出之后，村民不得搶栽、搶種農(nóng)作物，也不得搶建建筑物。　
  　第二步驟：征詢村民意見　　征地公告發(fā)布之后，縣級或市級國土資源部門應(yīng)當(dāng)聯(lián)合鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府圍繞公告的六項主要內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟組織(村委會)與村民的意見。如果村委會或者村民提出了不同意見，縣級或市級國土資源部門應(yīng)當(dāng)記錄在案，著手協(xié)調(diào)解決，同時還應(yīng)當(dāng)告知他們有權(quán)提出聽證申請，并依法組織聽證。等這些程序履行完畢后，縣級或市級國土資源部門還應(yīng)當(dāng)將記錄在案的不同意見、聽證的相關(guān)材料作為報批的必備材料?！?br/>　第三步驟：實地調(diào)查與登記　　土地征收過程中的實地勘察程序是至關(guān)重要的。在這個環(huán)節(jié)里面，縣級或市級國土資源部門應(yīng)當(dāng)會同土地所有權(quán)人、使用權(quán)人，去征收范圍內(nèi)對被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積、地上附著物的種類與數(shù)量、規(guī)格進行實地調(diào)查，并將調(diào)查情況現(xiàn)場填制成表，一式三份，然后由縣級或市級國土資源部門與土地所有權(quán)人、使用權(quán)人雙方共同確認(rèn)表格內(nèi)容，確認(rèn)無誤之后由土地所有權(quán)人、使用權(quán)人簽字?？h級或市級國土資源部門也應(yīng)當(dāng)將土地所有權(quán)人、使用權(quán)人簽好字的表格作為報批的必備材料。　
  　第四步驟：一書四方案　　縣級或市級國土資源部門做完前三個步驟的工作之后，根據(jù)征詢、聽證、調(diào)查與登記的具體情況，擬定出正式的“一書四方案”：一書是指建設(shè)用地說明書;四方案包括農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供應(yīng)土地方案。擬好后再組卷報省級人民政府或國務(wù)院批準(zhǔn)?！?br/>　第五步驟：張貼征地公告　　省級人民政府或者國務(wù)院作出征地批準(zhǔn)文件并下發(fā)給征收土地的縣級或市級人民政府之后，縣級或市級人民政府國土資源部門應(yīng)當(dāng)在10個工作日內(nèi)進行征地公告，公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括以下四個方面：①征地批準(zhǔn)機關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途;②被征土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積;③征地補償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;④辦理征地補償?shù)怯浀钠谙藓偷攸c。另外，公告應(yīng)當(dāng)張貼在被征地所在村?！　?br/> 第六步驟：張貼征地補償安置方案公告　　根據(jù)省級人民政府或者國務(wù)院批準(zhǔn)的《征收土地方案》，縣級或者市級國土資源部門應(yīng)當(dāng)在張貼征地公告之日起45日內(nèi)，以村為單位，擬訂征地補償安置方案并予以公告，公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括以下六個方面：①被征土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;②土地補償費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式;③安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式;④地上附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;⑤農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;⑥其他有關(guān)征地補償、安置的具體措施?！　≌鞯匮a償安置方案公告后，村委會、村民或其他權(quán)利人如果對方案有不同意見，又或者要求舉行聽證會的，應(yīng)當(dāng)自公告張貼之日起10個工作日內(nèi)，向縣級或者市級國土資源部門提出，后者應(yīng)當(dāng)認(rèn)真研究，在要求聽證的情況下還應(yīng)當(dāng)舉行聽證會。倘若征地補償安置方案確實存在需要修改的地方，縣級或者市級國土資源部門應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和批準(zhǔn)的《征收土地方案》進行修改?！?br/>　第七步驟：報批征地補償安置方案　　縣級或者市級國土資源部門應(yīng)當(dāng)將公告后的征地補償安置方案，連同村委會、村民或其他權(quán)利人的不同意見及采納情況一起，報本級人民政府審批。　
  　第八步驟：批準(zhǔn)征地補償安置方案　　縣級或者市級人民政府對于報批的公告后的征地補償安置方案與村委會、村民或其他權(quán)利人的不同意見及采納情況進行審查并決定批準(zhǔn)之后，應(yīng)當(dāng)報省國土資源廳備案，并交由縣級或者市級國土資源部門開始組織實施征地與補償安置工作。　
  　第九步驟：土地補償?shù)怯洝　〈逦瘯?、村民或其他?quán)利人應(yīng)當(dāng)在征地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書，亦即土地承包合同到指定地點辦理土地補償?shù)怯浭掷m(xù)。如果超過期限未辦理該手續(xù)的，對其的補償按照縣級或者市級國土資源部門的調(diào)查結(jié)果進行?！　〉谑襟E：實施征地補償與土地交付　　按規(guī)定落實土地補償之后，被征地單位和個人應(yīng)交土地交付給縣級或者市級國土資源部門。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:18:59
• 141****3260

  村委會沒有權(quán)利征收你們的土地。 是違法的
  村民可以拒絕，
  不屬于合法征收
  
  征收土地具體步驟：
  
  基于公共利益的需要，國家可以對農(nóng)民集體所有的土地強制征收。不過，為了保障農(nóng)民的權(quán)益以及長遠生計，確保農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)不被動搖，土地的征收受到法律的嚴(yán)格限制。本文具體針對土地征收的步驟做詳細(xì)介紹。
  　　第一步驟：發(fā)布征地公告
  　　征地公告由縣級或市級國土資源部門實施，公告的內(nèi)容包括：①征地范圍、②面積、③補償方式、④補償標(biāo)準(zhǔn)、⑤安置途徑、⑥征地用途。公告應(yīng)當(dāng)張貼在被征收土地所在地的村范圍之內(nèi)。公告作出之后，村民不得搶栽、搶種農(nóng)作物，也不得搶建建筑物。
  　　第二步驟：征詢村民意見
  　　征地公告發(fā)布之后，縣級或市級國土資源部門應(yīng)當(dāng)聯(lián)合鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府圍繞公告的六項主要內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟組織(村委會)與村民的意見。如果村委會或者村民提出了不同意見，縣級或市級國土資源部門應(yīng)當(dāng)記錄在案，著手協(xié)調(diào)解決，同時還應(yīng)當(dāng)告知他們有權(quán)提出聽證申請，并依法組織聽證。等這些程序履行完畢后，縣級或市級國土資源部門還應(yīng)當(dāng)將記錄在案的不同意見、聽證的相關(guān)材料作為報批的必備材料。
  　　第三步驟：實地調(diào)查與登記
  　　土地征收過程中的實地勘察程序是至關(guān)重要的。在這個環(huán)節(jié)里面，縣級或市級國土資源部門應(yīng)當(dāng)會同土地所有權(quán)人、使用權(quán)人，去征收范圍內(nèi)對被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積、地上附著物的種類與數(shù)量、規(guī)格進行實地調(diào)查，并將調(diào)查情況現(xiàn)場填制成表，一式三份，然后由縣級或市級國土資源部門與土地所有權(quán)人、使用權(quán)人雙方共同確認(rèn)表格內(nèi)容，確認(rèn)無誤之后由土地所有權(quán)人、使用權(quán)人簽字?？h級或市級國土資源部門也應(yīng)當(dāng)將土地所有權(quán)人、使用權(quán)人簽好字的表格作為報批的必備材料。
  　　第四步驟：一書四方案
  　　縣級或市級國土資源部門做完前三個步驟的工作之后，根據(jù)征詢、聽證、調(diào)查與登記的具體情況，擬定出正式的“一書四方案”：一書是指建設(shè)用地說明書;四方案包括農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供應(yīng)土地方案。擬好后再組卷報省級人民政府或國務(wù)院批準(zhǔn)。
  　　第五步驟：張貼征地公告
  　　省級人民政府或者國務(wù)院作出征地批準(zhǔn)文件并下發(fā)給征收土地的縣級或市級人民政府之后，縣級或市級人民政府國土資源部門應(yīng)當(dāng)在10個工作日內(nèi)進行征地公告，公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括以下四個方面：①征地批準(zhǔn)機關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途;②被征土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積;③征地補償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;④辦理征地補償?shù)怯浀钠谙藓偷攸c。另外，公告應(yīng)當(dāng)張貼在被征地所在村。
  　　第六步驟：張貼征地補償安置方案公告
  　　根據(jù)省級人民政府或者國務(wù)院批準(zhǔn)的《征收土地方案》，縣級或者市級國土資源部門應(yīng)當(dāng)在張貼征地公告之日起45日內(nèi)，以村為單位，擬訂征地補償安置方案并予以公告，公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括以下六個方面：①被征土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;②土地補償費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式;③安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式;④地上附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;⑤農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;⑥其他有關(guān)征地補償、安置的具體措施。
  　　征地補償安置方案公告后，村委會、村民或其他權(quán)利人如果對方案有不同意見，又或者要求舉行聽證會的，應(yīng)當(dāng)自公告張貼之日起10個工作日內(nèi)，向縣級或者市級國土資源部門提出，后者應(yīng)當(dāng)認(rèn)真研究，在要求聽證的情況下還應(yīng)當(dāng)舉行聽證會。倘若征地補償安置方案確實存在需要修改的地方，縣級或者市級國土資源部門應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和批準(zhǔn)的《征收土地方案》進行修改。
  　　第七步驟：報批征地補償安置方案
  　　縣級或者市級國土資源部門應(yīng)當(dāng)將公告后的征地補償安置方案，連同村委會、村民或其他權(quán)利人的不同意見及采納情況一起，報本級人民政府審批。
  　　第八步驟：批準(zhǔn)征地補償安置方案
  　　縣級或者市級人民政府對于報批的公告后的征地補償安置方案與村委會、村民或其他權(quán)利人的不同意見及采納情況進行審查并決定批準(zhǔn)之后，應(yīng)當(dāng)報省國土資源廳備案，并交由縣級或者市級國土資源部門開始組織實施征地與補償安置工作。
  　　第九步驟：土地補償?shù)怯?br/>　　村委會、村民或其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書，亦即土地承包合同到指定地點辦理土地補償?shù)怯浭掷m(xù)。如果超過期限未辦理該手續(xù)的，對其的補償按照縣級或者市級國土資源部門的調(diào)查結(jié)果進行。
  　　第十步驟：實施征地補償與土地交付
  　　按規(guī)定落實土地補償之后，被征地單位和個人應(yīng)交土地交付給縣級或者市級國土資源部門。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:18:37

相關(guān)問題

• 問 國家征地村委會可以提留嗎？村委會有權(quán)收取征地提留款嗎？
  答

  根據(jù)《土地管理法實施條例》規(guī)定，土地被征收，其青苗補償費、安置補助費歸被征收土地的個人；土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。

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• 問 國家征地村委會可以提留嗎？一般村委會有權(quán)收取征地提留款嗎？
  答

  具體如何分配征地補償款需要全組或全村村民對分配方式進行商討**后由百分之六十以上村民簽字同意才可以實施

  全部5個回答>
• 問 村委會有權(quán)截留征地補償費嗎
  答

  《國土資源部關(guān)于完善征地補償安置制度的指導(dǎo)意見》提出，按照土地補償費主要用于被征地農(nóng)民的原則，土地補償費應(yīng)在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部合理分配。具體分配辦法由省級人民政府制定。土地被全部征收，同時農(nóng)村集體經(jīng)濟組織撤銷建制的，土地補償費應(yīng)全部用于被征地農(nóng)民的生產(chǎn)生活安置。如有疑問，可來電咨詢。我們是征地拆遷專業(yè)機構(gòu)，北京京平律師事務(wù)所。

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• 問 請問村委會有權(quán)截留征地補償費嗎？
  答

  現(xiàn)在征地補償實行的是區(qū)片綜合價（包含土地補償費和安置補助費），如果你們當(dāng)?shù)責(zé)o特別規(guī)定，村委分發(fā)的土地與開荒后的土地補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是一樣的。具體請你查閱你省市的征用土地補償安置方案或者是標(biāo)準(zhǔn)，里面有具體的規(guī)定。安置補助費如果個人不需要安置的話，發(fā)放給個人，需要安置的話，被安置人員的安置補助費撥付給安置人員的單位。土地補償費由村委統(tǒng)一管理使用，村委可召開村民大會或村民代表大會來集體研究決定土地補償費的使用或發(fā)放方式，只要村民委員會或村民代表會議通過了，村委是可以留10%作為村發(fā)展基金。

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• 問 國家征地村委會可以提留嗎
  答

  問：土地征收補償費村委會提留20%合法嗎？答：土地征收補償費村委會提留20%不合法。沒有法律規(guī)定土地征收補償費村委會可以提留20%。沒有法規(guī)規(guī)定土地征收補償費村委會可以提留20%。就連各地的土政策也是絕無僅有的。你們可以問一下村委會，土地征收補償費村委會提留20%的依據(jù)是什么，如果沒有依據(jù)，就涉嫌違法了，你們可以到法院提起訴訟。

  全部4個回答>