吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >選房看房 >詳情

??小三房和大兩房怎么選

134****4013 | 2018-07-12 10:50:45

已有3個(gè)回答

  • 154****2092

    如果只有一家三口，建議選大兩房，寬敞舒服。如果還有老人或者孩子多的話，小三房更合適。

    查看全文↓ 2018-07-12 10:52:07
  • 134****7940

    一、看家庭常住人口有多少？
    剛需一族主要包括單身人士和年輕的小夫妻。如果是單身貴族，那么大兩房已經(jīng)足夠自己的生活了。如果是年輕夫妻，不止要考慮自己至少要為整個(gè)家庭未來兩三年做個(gè)打算。如果預(yù)計(jì)要一個(gè)孩子，大兩房是不錯(cuò)的選擇，這是因?yàn)榇髢煞康目臻g較大，三口之間可以居住的較為舒適。但如果打算要兩個(gè)孩子，就必須考慮到家庭人口增多對(duì)于房間的需求，選擇小三房才是明確之舉。
    當(dāng)然如果購房者有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)能力就可以不拘泥于戶型的大小，按照自己的喜好進(jìn)行選擇就可以了。
    二、看父母是否同住
    購房者不僅要看自己的小家有幾個(gè)人居住，還要考慮到家里的老人是否要同住。有些家庭的老人不喜歡跟著兒女住，那么購房者根據(jù)小家結(jié)構(gòu)選房子就行了。如果需要老人長時(shí)間照顧孩子或在此養(yǎng)老，小三居就是**差的選擇。
    當(dāng)然如果有機(jī)會(huì)在自己房子附近給老人安置一個(gè)小的一居室，供二老居住，這樣對(duì)很多家庭來說就解決了很多矛盾，既可以相互照應(yīng)，又避免生活在一起發(fā)生小摩擦。
    三、看房屋面積是否充足
    購房者選擇戶型的時(shí)候不能只看有幾個(gè)臥室，還應(yīng)該考慮房屋總體面積，核算房屋成本。如果兩居室的面積較大，暫時(shí)可以滿足購房者的居住需求，且后期完全可以改造成小三房，那么在戶型合理的情況下完全可以選擇購買小三房。
    而如果購房者要選擇小三房，也需要注意小三房的面積。小三房的面積段相對(duì)比較分散，80-90㎡，100-110㎡分布的都不少，而80-90㎡這個(gè)面積段占比**多，總價(jià)不高，面積不算大，擁有與傳統(tǒng)三房幾乎一樣齊全的功能，有三個(gè)獨(dú)立的房間可以用，主人房、寶寶房、老人房都能設(shè)計(jì)出來，同樣能滿足三世同堂的家庭。但需要注意的是，80-85㎡小三房會(huì)較為擁擠，居住感受差，
    四、計(jì)算裝修成本
    在考慮選擇大兩房還是小三房的時(shí)候，購房者不能忽略裝修問題。從長期考慮的話，一部分家庭終要把兩房換成三房，兩房入住需要裝修，換完三房入住還需要裝修，而兩房終究住了不過幾年。整體的裝修花費(fèi)絕對(duì)要超過當(dāng)初三房和兩房的差價(jià)。如果這樣算下來，這些家庭倒不如盡量直接買三房

    查看全文↓ 2018-07-12 10:51:51
  • 153****0357

    1、考慮家庭常住人口
    年輕的夫妻結(jié)婚后，不能只考慮自己，要為整個(gè)家庭做打算。比如，計(jì)劃要幾個(gè)小孩，是否要和父母一起住。如果家庭里只要一個(gè)小孩，也不需要父母幫忙照看的話，那么，大兩房足夠。如果老人或者兒女希望住在一起，那無論是否生二胎，都得選擇小三房了。
    2、看兩房是否易于改造成三房
    看看大兩居的戶型是否可以滿足改裝成小三房的要求。如果戶型可以改裝，那么前幾年可以住得寬敞些，有了二胎之后，將大客廳稍加改動(dòng)，改成小三房，也不錯(cuò)。
    有的購房者想直接買小三房，但是要注意和大兩居同等面積的小三房如果要做到空間充足、儲(chǔ)納合理的話，對(duì)裝修設(shè)計(jì)有很高的要求，后期裝修也是一筆不菲的數(shù)目。
    選購小三房需要注意些什么？
    ① 為了把三間房的面積做大，開發(fā)商往往會(huì)縮減客廳的面積，使客廳開間變窄。但購房者對(duì)于客廳開間都有一定的要求，過窄的客廳就只能量身訂造家具，使業(yè)主添麻煩。一般來說，小三房客廳的開間也要達(dá)到3.6米以上才合適。
    ②小三房不是面積越小越好，雖然此戶型是實(shí)用型住宅，但各功能區(qū)間必須具有一定面積才適合家居生活。
    ③購買小三房不能只看樓書房型圖，而要看樣板房或現(xiàn)房。小三房的每一個(gè)功能區(qū)間被縮小至低限度，買家好能拿尺到現(xiàn)場度量清楚，廚、衛(wèi)、廳、房是否適合使用。

    查看全文↓ 2018-07-12 10:51:29

相關(guān)問題