??房屋維修基金歸哪里管

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• 156****9460

  是由業(yè)主委員會監(jiān)督。開發(fā)商不能挪用,只能60%以上業(yè)主同意,才可以用來維修小區(qū)公共設(shè)施什么的。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:10:00
• 153****0944

  1、業(yè)主維修基金是交給開發(fā)商，很多開發(fā)商都會有一個賬戶，只要你把錢打進賬戶里就行，并沒有很多程序。公共維修資金是業(yè)主的，理應(yīng)由業(yè)主自己決定，但現(xiàn)在各地基本上是由房管局代管。
  2、成立業(yè)主委員會的小區(qū)，應(yīng)該由業(yè)主委員會在指定銀行設(shè)立專戶，將維修基金轉(zhuǎn)入專戶存放并按規(guī)定使用，房管局相關(guān)部門進行。各地發(fā)展很不均衡，北上廣地區(qū)做得好一些，其它地區(qū)則很難做到由業(yè)委會管理。
  3、能夠堅持長久并良好運行的業(yè)委會目前不多，所以把這么一大筆錢交給一個極不穩(wěn)定的機構(gòu)來管理確實令人擔(dān)心。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:09:43
• 144****4638

  物業(yè)或售房單位代收后連同開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)部分的維修資金一同存放到當(dāng)?shù)刂贫ㄣy行(一般為建設(shè)銀行) 由政府房地部門監(jiān)管，賬戶歸屬業(yè)主。
  正常情況下，業(yè)主大會未成立之前，這筆維修資金不得使用，業(yè)主大會成立之后，用于公共部位的大修等事項，但需經(jīng)過有關(guān)業(yè)主一半以上同意。
  維修資金的分?jǐn)偪砂磳?、按幢或按區(qū)域。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:09:32
• 147****9292

  按照建設(shè)部、財政部1998年聯(lián)合出臺的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機關(guān)來代管，業(yè)主委員會成立之后，公共維修金就會劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權(quán)利。
  房屋維修基金的管理將會遵循五個原則，即“統(tǒng)一繳存，專戶存儲，?？顚Ｓ?，業(yè)主決策，政府監(jiān)督”。
  住房維修基金（房屋維修基金）實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:09:11
• 151****3762

  新建商品房住宅首期維修基金，房地產(chǎn)開發(fā)商按照每平方米建筑面積成本價的3%-4%繳納;購房者按照每平方米建筑面積成本價的2%-3%繳納。
  業(yè)主委員會成立前，維修基金由物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門代為監(jiān)管，本息歸業(yè)主所有，任何單位和個人不得使用。業(yè)主委員會成立后，應(yīng)當(dāng)與本市的商業(yè)銀行簽訂委托協(xié)議，開立一個物業(yè)管理區(qū)域的維修基金賬戶，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:08:58

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• 問 房地產(chǎn)屬于哪個部門管
  答

  主管：建設(shè)局

  全部3個回答>
• 問 ??房屋維修基金在哪交？房屋維修基金交到哪里？
  答

  業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。按照建設(shè)部、財政部1998年聯(lián)合出臺的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機關(guān)來代管，業(yè)主委員會成立之后，房屋維修基金就會劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權(quán)利

  全部3個回答>
• 問 物業(yè)歸哪里管？
  答

  前期物業(yè)公司一般都是開發(fā)商下屬的子公司來的。

  全部2個回答>
• 問 新樓維修基金管幾年
  答

  一般指公共維修基金，是用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。按下列規(guī)定交納和提取:多層住宅的購房者按購房款百分之二的比例交納，高層住宅的購房者按購房款百分之三的比例交納，必須是一次性交納的。

  全部4個回答>
• 問 ??房屋維修基金哪里查得到
  答

  交到房管局后會有正規(guī)的財政收據(jù)。也可去房管局辦事大廳查或打房管局維修資金管理中心電話查。

  全部3個回答>