??房屋維修基金在哪交？房屋維修基金交到哪里？

已有3個(gè)回答

• 138****5278

  業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)，也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)。
  按照建設(shè)部、財(cái)政部1998年聯(lián)合出臺(tái)的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)來(lái)代管，業(yè)主委員會(huì)成立之后，房屋維修基金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利

  查看全文↓ 2019-06-19 02:49:12
• 144****1187

  業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)，也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)。
  
  根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》：
  
  第五條
  
  商品住房在銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2%-3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。 維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)確定。

  查看全文↓ 2019-06-19 02:49:07
• 148****2951

  契稅征收機(jī)關(guān)： 為土地,房屋所在地的財(cái)政機(jī)關(guān)或者地方稅務(wù)機(jī)關(guān).具體征收機(jī)關(guān)由省,自治區(qū),直轄市人民政府確定.土地管理部門(mén),房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)向契稅征收機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料,并協(xié)助契稅征收機(jī)關(guān)依法征收契稅. （一般為所在地房管局或者地稅部門(mén)）。
  

  查看全文↓ 2019-06-19 02:49:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 電梯房屋維修基金交到哪里去了
  答

  維修基金交由售房單位,也就是開(kāi)發(fā)商,但開(kāi)發(fā)商只是代為收取.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房維修基金交到哪里
  答

  購(gòu)房維修基金一般是交到房管局，在購(gòu)買(mǎi)新房的時(shí)候，住房維修基金是必須要支付的，一般是由開(kāi)發(fā)商代為收取，收取之后要統(tǒng)一交到房管局，會(huì)給購(gòu)房人開(kāi)具公共維修基金的繳納單據(jù)，并且在指定的時(shí)間內(nèi)轉(zhuǎn)移到指定的賬戶(hù)當(dāng)中，在使用的時(shí)候也需要到相關(guān)的部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)，屬于專(zhuān)款專(zhuān)用，不能夠挪作其他使用。有些時(shí)候購(gòu)買(mǎi)二手房也是同樣需要支付購(gòu)房維修基金的，因?yàn)榫S修基金主要是用于房屋保修期到修之后，房子的維修以及公共設(shè)施設(shè)備的維修和改造，在需要維修的時(shí)候向上級(jí)部門(mén)進(jìn)行申報(bào)，可以從維修基金當(dāng)中申請(qǐng)到前去維修，不再需要向住戶(hù)平攤，所以購(gòu)買(mǎi)的二手房，雖然遵循著錢(qián)隨戶(hù)走的原則，但如果之前已經(jīng)使用過(guò)一次維修基金，在購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)之后，賬戶(hù)當(dāng)中的余額不足，還是需要補(bǔ)齊的。

• 問(wèn) 契稅維修基金是什么? 契稅 維修基金 怎么交到哪里
  答

  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶(hù)型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋維修基金在哪里交
  答

  房屋維修基金應(yīng)該是在辦理過(guò)戶(hù)前交到所在地區(qū)的房地局，然而房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是不能擅自代收公共維修基金。各區(qū)縣房地局、小區(qū)辦不得委托房地產(chǎn)商代為歸集維修基金，對(duì)于擅自代收維修基金的單位，各區(qū)縣房地局要嚴(yán)肅查處。購(gòu)房者要清楚的是，房屋維修基金的主要用處表現(xiàn)在以下兩點(diǎn)：1.對(duì)于沒(méi)有成立業(yè)委會(huì)的小區(qū)，如果業(yè)主想要使用房屋維修基金，應(yīng)該在發(fā)生公共設(shè)施或者公共面積嚴(yán)重?fù)p壞時(shí)，需要由業(yè)主提出申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)小區(qū)業(yè)主總戶(hù)數(shù)一半以上的業(yè)主同意，或者經(jīng)過(guò)占地總面積超過(guò)一半以上的業(yè)主同意。2.對(duì)于成立了業(yè)委會(huì)的小區(qū)，在使用維修基金的時(shí)候，應(yīng)該由業(yè)委會(huì)根據(jù)業(yè)主反映，以及平時(shí)工作中巡查發(fā)現(xiàn)的一些安全隱患，確認(rèn)需要進(jìn)行維修。然后發(fā)起召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，經(jīng)業(yè)主大會(huì)投票表決后，授權(quán)業(yè)委會(huì)進(jìn)行相關(guān)維修招標(biāo)實(shí)施事宜。

• 問(wèn) 房屋維修基金在哪里交
  答

  公共維修基金需要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行繳納，不過(guò)大多數(shù)的情況之下是由開(kāi)發(fā)商代為收取，當(dāng)開(kāi)發(fā)商把所有的購(gòu)房者的維修基金統(tǒng)一收取完畢之后，由開(kāi)發(fā)商自己去代交，根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，在發(fā)出收房通知之后，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款的2%和3%向售房單位繳納住房維修基金，而且住房維修基金是不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入當(dāng)中的歸屬于所有業(yè)主共同擁有，屬于專(zhuān)款專(zhuān)用。公共維修基金的用途：1、一般共用設(shè)施主要指的是在日常生活當(dāng)中容易損壞的設(shè)施，比如說(shuō)電梯、路燈、照明設(shè)施井蓋，垃圾箱以及消火栓、排水管道、窨井，此外還包含有公共設(shè)施設(shè)備使用的房屋。2、一般共用部位共用部位一般指的是公共使用的區(qū)域，像是小區(qū)的基礎(chǔ)建設(shè)，或者是門(mén)廳大堂這些大家每天都會(huì)經(jīng)過(guò)的部分。3、井道部分轎廂轎架、更換轎廂等一些日常使用頻率比較高的零部件損壞之后，也可以申請(qǐng)使用維修基金。