業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前,交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金,業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶,也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交的,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi),將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。按照建設(shè)部、財(cái)政部1998年聯(lián)合出臺(tái)的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定,公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的,屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)來(lái)代管,業(yè)主委員會(huì)成立之后,房屋維修基金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì),由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利
全部3個(gè)回答>購(gòu)房維修基金交到哪里
146****8801 | 2023-01-04 01:04:16
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145****0575
購(gòu)房維修基金一般是交到房管局,在購(gòu)買新房的時(shí)候,住房維修基金是必須要支付的,一般是由開(kāi)發(fā)商代為收取,收取之后要統(tǒng)一交到房管局,會(huì)給購(gòu)房人開(kāi)具公共維修基金的繳納單據(jù),并且在指定的時(shí)間內(nèi)轉(zhuǎn)移到指定的賬戶當(dāng)中,在使用的時(shí)候也需要到相關(guān)的部門進(jìn)行申請(qǐng),屬于??顚S?,不能夠挪作其他使用。
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有些時(shí)候購(gòu)買二手房也是同樣需要支付購(gòu)房維修基金的,因?yàn)榫S修基金主要是用于房屋保修期到修之后,房子的維修以及公共設(shè)施設(shè)備的維修和改造,在需要維修的時(shí)候向上級(jí)部門進(jìn)行申報(bào),可以從維修基金當(dāng)中申請(qǐng)到前去維修,不再需要向住戶平攤,所以購(gòu)買的二手房,雖然遵循著錢隨戶走的原則,但如果之前已經(jīng)使用過(guò)一次維修基金,在購(gòu)房人購(gòu)買之后,賬戶當(dāng)中的余額不足,還是需要補(bǔ)齊的。
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問(wèn) ??房屋維修基金在哪交?房屋維修基金交到哪里?答
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問(wèn) 契稅維修基金是什么? 契稅 維修基金 怎么交到哪里答
根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定:一、首套房繳納規(guī)定如下:1、個(gè)人購(gòu)買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為1.5%;3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收。
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問(wèn) 電梯房屋維修基金交到哪里去了答
維修基金交由售房單位,也就是開(kāi)發(fā)商,但開(kāi)發(fā)商只是代為收取.
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問(wèn) ??房產(chǎn)契稅交到哪里答
應(yīng)該是在稅務(wù)窗口開(kāi)票然后去銀行交,一般房管局都是有稅務(wù)和銀行征稅窗口的一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%
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問(wèn) ??維修基金是交到哪答
1、業(yè)主維修基金是交給開(kāi)發(fā)商,很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)有一個(gè)賬戶,只要你把錢打進(jìn)賬戶里就行,并沒(méi)有很多程序。公共維修資金是業(yè)主的,理應(yīng)由業(yè)主自己決定,但現(xiàn)在各地基本上是由房管局代管。2、成立業(yè)主委員會(huì)的小區(qū),應(yīng)該由業(yè)主委員會(huì)在指定銀行設(shè)立專戶,將維修基金轉(zhuǎn)入專戶存放并按規(guī)定使用,房管局相關(guān)部門進(jìn)行。各地發(fā)展很不均衡,北上廣地區(qū)做得好一些,其它地區(qū)則很難做到由業(yè)委會(huì)管理。3、能夠堅(jiān)持長(zhǎng)久并良好運(yùn)行的業(yè)委會(huì)目前不多,所以把這么一大筆錢交給一個(gè)極不穩(wěn)定的機(jī)構(gòu)來(lái)管理確實(shí)令人擔(dān)心。
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