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?? 老公賣婚前房產(chǎn)我要簽字嗎

147****0764 | 2018-07-12 14:42:33

已有3個(gè)回答

  • 143****5812

    不需要，婚前房產(chǎn)屬于個(gè)人房產(chǎn)，不需要對(duì)方簽字的。
    婚前房產(chǎn)：
    　婚前買房，產(chǎn)權(quán)歸登記方所有，為一個(gè)的婚前財(cái)產(chǎn)。
    一方婚前付清了全部房款，并取得房產(chǎn)證的，就是婚前財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房產(chǎn)證的這和第一種情況本質(zhì)上是相同的，唯一的不同就是房產(chǎn)證取得的時(shí)間不同。這種情況下，也是婚前財(cái)產(chǎn)，屬于一方所有的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。
    《婚姻法》
    第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
    　　（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
    　?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
    　　（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；
    　　（四）一方專用的生活用品；
    　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

    查看全文↓ 2018-07-12 14:43:14
  • 153****6322

    如是2005年1月1日后辦的證，不需要配偶簽字，也不必征得配偶同意。你出售屬于自己房子要配偶同意，那是為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。更確切的說：
    1、如果該房產(chǎn)確系男方也就是房主的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而且房主夫妻雙方?jīng)]有任何的夫妻財(cái)產(chǎn)約定，那么房主出售其名下的房產(chǎn)是不需要配偶的同意的，賣房委托書上只需要房主一個(gè)人簽名即可，但是，公證處需要對(duì)配偶取一個(gè)筆錄，確認(rèn)上述事實(shí)情況。
    2、如果該房產(chǎn)雖然系男方也就是房主婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，但是房主夫妻雙方做過夫妻財(cái)產(chǎn)約定，并且約定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，那么房主辦理賣房委托書公證是需要配偶的同意，并且需要夫妻雙方共同在賣房委托書上簽名的。

    查看全文↓ 2018-07-12 14:43:00
  • 153****9555

    不需要，婚前財(cái)產(chǎn)可自由處分。

    婚前所得房產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。用不著公正，房產(chǎn)證上寫著日期，與結(jié)婚證的時(shí)間一比較就知道了。

    婚前房產(chǎn)在婚姻期間變賣成現(xiàn)金的，**好是做個(gè)公正，因?yàn)楝F(xiàn)金屬于種類物，發(fā)生糾紛很難說清是誰的。
    婚前房產(chǎn)在婚姻期間變賣成現(xiàn)金進(jìn)行其他投資所得的收益就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。比如將此現(xiàn)金進(jìn)行股票投資所得的利潤(rùn)就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
    主要看房產(chǎn)證取得的日期是否早于結(jié)婚證。有貸款的，對(duì)于共同還款的部分認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。沒有貸款，就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

    查看全文↓ 2018-07-12 14:42:47

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