??老公婚前房產(chǎn)貸款需要妻子簽字嗎？有什么作用嗎？

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• 141****5162

  不需要的，房產(chǎn)屬于你丈夫個人財產(chǎn)，抵押貸款只需要房產(chǎn)所有人。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 08:53:51
• 147****8104

  房主簽字就可以。
  抵押貸款的貸款條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
  有合法有效的購房合同；
  以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
  能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-09-18 08:53:47
• 135****8266

  丈夫簽字，理論屬于 夫妻共有債務(wù)，用于抵押的房產(chǎn)又屬于夫妻共有拆產(chǎn)。所以需要夫妻共同簽字。
  但實際操作中，如果抵押物和借款人 都是一個人的話，雙方簽字就會變得很抵觸。所以有些銀行讓客戶拿回家簽（實際上就不用當(dāng)面簽署，我的意思你懂的），甚至有的客戶經(jīng)理睜一眼閉一眼，讓借款人代簽。
  對于一些無法核實是否已婚的客戶，銀行選擇讓客戶簽署”未婚聲明“，來承諾未婚，一旦出現(xiàn)法律問題由本人承擔(dān)。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 08:53:43

相關(guān)問題

• 問 ?? 老公婚前房產(chǎn)貸款需要妻子簽字嗎
  答

  不需要的，房產(chǎn)屬于你丈夫個人財產(chǎn)，抵押貸款只需要房產(chǎn)所有人。

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• 問 ?? 老公婚前房產(chǎn)死了妻子有份嗎
  答

  被繼承人去世后，其遺產(chǎn)由第一順序繼承人配偶、子女、父母繼承，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》規(guī)定：第九條繼承權(quán)男女平等。第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。第十三條同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

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• 問 ?? 老公賣婚前房產(chǎn)我要簽字嗎
  答

  不需要，婚前房產(chǎn)屬于個人房產(chǎn)，不需要對方簽字的。婚前房產(chǎn)：　婚前買房，產(chǎn)權(quán)歸登記方所有，為一個的婚前財產(chǎn)。一方婚前付清了全部房款，并取得房產(chǎn)證的，就是婚前財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房產(chǎn)證的這和第一種情況本質(zhì)上是相同的，唯一的不同就是房產(chǎn)證取得的時間不同。這種情況下，也是婚前財產(chǎn)，屬于一方所有的財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。《婚姻法》第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：　　（一）一方的婚前財產(chǎn)；　?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；　　（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；　?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷?；　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

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• 問 婚前房產(chǎn)抵押貸款需要配偶簽字嗎？
  答

  婚前房產(chǎn)抵押是需要配偶簽字的，雖然婚前的房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，處置個人財產(chǎn)的時候不受配偶限制，但是婚后取得的債務(wù)是共同債務(wù)，辦理抵押貸款還款是以共同財產(chǎn)來進(jìn)行還款的，所以配偶也需要簽字。

• 問 妻子賣老公婚前房子有效嗎
  答

  不可以，如果房產(chǎn)是老公的婚前財產(chǎn)，就只有老公才有權(quán)出售，除非是老公授權(quán)委托老婆出售，否則老婆無權(quán)

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