妻子賣老公婚前房子有效嗎

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• 137****7720

  不可以，如果房產(chǎn)是老公的婚前財產(chǎn)，就只有老公才有權(quán)出售，除非是老公授權(quán)委托老婆出售，否則老婆無權(quán)

  查看全文↓ 2018-07-14 00:51:48
• 144****5112

  新婚姻法規(guī)定，
  婚前財產(chǎn)歸個人，
  房子是你老公自己的，
  他有權(quán)處置，包括轉(zhuǎn)賣

  查看全文↓ 2018-07-14 00:51:42
• 141****2638

  1、根據(jù)婚姻法解釋三的規(guī)定，婚前房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，如果離婚，產(chǎn)權(quán)將劃歸個人；
  2、如果在婚后有還貸，則還貸部分屬于共同財產(chǎn)；
  3、如果在產(chǎn)證上加了另一方的名字，共同共有的話，在離婚分割時，會考慮對房屋貢獻的大小，按一定比例酌情分配。
  所以建議你說服你男朋友在產(chǎn)權(quán)證上加上你的名字

  查看全文↓ 2018-07-14 00:51:36
• 157****6148

  這房子所有產(chǎn)權(quán)都是“丈夫”名下嗎？是你們夫婦共有嗎？
  夫妻共有房產(chǎn)賣房子的時候只出現(xiàn)一方也可以。如果房子產(chǎn)權(quán)有其他人的，那不論是所謂的丈夫是現(xiàn)任妻子都沒有單獨資格。其二就是，如果這屬于丈夫的婚前財產(chǎn)，現(xiàn)任妻子也沒有資格處置。

  查看全文↓ 2018-07-14 00:51:30

相關(guān)問題

• 問 ?? 老公婚前房產(chǎn)死了妻子有份嗎
  答

  被繼承人去世后，其遺產(chǎn)由第一順序繼承人配偶、子女、父母繼承，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》規(guī)定：第九條繼承權(quán)男女平等。第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。第十三條同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

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• 問 ?? 老公婚前房產(chǎn)貸款需要妻子簽字嗎
  答

  不需要的，房產(chǎn)屬于你丈夫個人財產(chǎn)，抵押貸款只需要房產(chǎn)所有人。

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• 問 婚前房子協(xié)議有效嗎
  答

  一般而言，贈與合同原則上是實踐性合同，諾成性合同為例外。即具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，為諾成性合同;其余的贈與合同為實踐性合同?！　》蚱蘅梢约s定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)采用書面形式。婚前財產(chǎn)公證是指公證機關(guān)依法對將要結(jié)婚的男女雙方，就各自婚前財產(chǎn)和債務(wù)的范圍、權(quán)利歸屬問題所達成的協(xié)議的真實性、合法性給予證明的活動。當(dāng)事人對合同條款的理解有爭議的，應(yīng)當(dāng)按照合同所使用的詞句、合同的有關(guān)條款、合同的目的、交易習(xí)慣以及誠實信用原則，確定該條款的真實意思?！　≡诨榍胺慨a(chǎn)贈與糾紛案件中，往往也會出現(xiàn)協(xié)議經(jīng)過公證的現(xiàn)象。但并非公證后的婚前房產(chǎn)贈與協(xié)議都生效。因為，婚前房產(chǎn)的贈與通常是附有某些條件的。比如，為了雙方能結(jié)婚一起生活，等等。如果出現(xiàn)男女一方在婚前贈與了房產(chǎn)給另一方，并辦理了公證，而后來由于種種原因雙方未能登記結(jié)婚，那么，只要有證據(jù)能證明該公證的協(xié)議附有登記結(jié)婚等條件，則婚前的房產(chǎn)贈與協(xié)議可以認定為沒有生效而無法實際履行;一方不得起訴要求對方交付贈與合同標的物并辦理該房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

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• 問 ??老公婚前房產(chǎn)貸款需要妻子簽字嗎？有什么作用嗎？
  答

  不需要的，房產(chǎn)屬于你丈夫個人財產(chǎn)，抵押貸款只需要房產(chǎn)所有人。

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• 問 ??老公婚前房產(chǎn)死了妻子有份嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  不是這樣說的，兒子和現(xiàn)在的配偶都有繼承份額啊，其實不論婚前婚后，只要沒立遺囑，配偶和孩子都有相同的繼承權(quán)，他們同為第一順序繼承人，只是婚后的財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，有配偶的一半，婚后的財產(chǎn)配偶是先拿回自己的再進行繼承

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