第一套房交房產(chǎn)稅嗎

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• 137****9823

  你是首套購房,關(guān)于稅收有以下標(biāo)準(zhǔn)1:契稅1%(90平以下)或者1.5%(90平以上含)2:營業(yè)稅:5.5%(如果房子不滿五年需要繳,滿五年此項(xiàng)無)3:個(gè)稅:1%(如果業(yè)主名下只有這一套房子這項(xiàng)費(fèi)用無,如果還有其他房產(chǎn)個(gè)稅需要繳)

  查看全文↓ 2018-07-12 14:58:57
• 151****5729

  　　購買第一套房子要交稅，具體如下：
  　　一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  　　1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  　　2、 印花稅：房款的0.05%
  　　3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  　　4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米
  　　5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  　　二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  　　1、 印花稅：房款的0.05%
  　　2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  　　3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證滿5年的普通住房不需要繳納)
  　　4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  　　新房一般是三聯(lián)單收據(jù)形式的，這樣涉及不到稅費(fèi)的問題，只不過你在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候要交1.5%交易契稅，建筑面積超過140米的住宅交易契稅是3%，商服交易契稅是5%，印花稅0.05%
  　　二手房里有產(chǎn)權(quán)證的五年內(nèi)賣出就要交納營業(yè)稅，5.55%，個(gè)人所得稅1%，建筑面積超過140米的住宅還要交納土地增值稅

  查看全文↓ 2018-07-12 14:58:36
• 156****5663

  個(gè)人首次購買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅；現(xiàn)在如果父母名下有房，以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。 根據(jù)新政規(guī)定，征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。此外，新政還規(guī)定，對(duì)出售自有住房并在一年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。從10月1日起，對(duì)市民個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且屬于家庭唯一住房，減按1%征收契稅。個(gè)人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。另外大于90平方米小于140平方米的好像是1.5 大于140平方米的3%

  查看全文↓ 2018-07-12 14:58:28

相關(guān)問題

• 問 第一套房需要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  需要交房產(chǎn)稅的。辦了房產(chǎn)證以后，是需要交納房產(chǎn)稅的。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問 請(qǐng)問第一套房交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：1、買房人年滿18周歲；2、買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；3、購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。擴(kuò)展資料：房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實(shí)施。2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開始。

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• 問 第一套房需要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  購買第一套房子要交稅，具體如下：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證滿5年的普通住房不需要繳納)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)新房一般是三聯(lián)單收據(jù)形式的，這樣涉及不到稅費(fèi)的問題，只不過你在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候要交1.5%交易契稅，建筑面積超過140米的住宅交易契稅是3%，商服交易契稅是5%，印花稅0.05%二手房里有產(chǎn)權(quán)證的五年內(nèi)賣出就要交納營業(yè)稅，5.55%，個(gè)人所得稅1%，建筑面積超過140米的住宅還要交納土地增值稅

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• 問 第一套房要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  目前房產(chǎn)稅只在重慶和上海試點(diǎn)，外地人在上海購買第一套房要收房產(chǎn)稅，在重慶無工作、無戶口、無企業(yè)的人員購置第二套房，也要收房產(chǎn)稅，其余情況不收。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。上海：上海人二套房，超出的面的房價(jià)的百分之70乘以百份之4就是應(yīng)征稅，上海人均面積不超過60平米，超出部分征收，外地人只要買房就征收。重慶：目前只針獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％；在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5％。

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• 問 ??第一套房交房產(chǎn)稅嗎？房產(chǎn)稅是多少？
  答

  首套房房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅征收是采用比例稅率來的，又分兩類，一類根據(jù)房產(chǎn)余值計(jì)征收，年稅率為1.2%，房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）；另一類按房產(chǎn)租金收入計(jì)征收，年稅率為12%。其計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。根據(jù)兩個(gè)分類，大家就明確的知道自己該繳納哪些稅，當(dāng)然也可以根據(jù)個(gè)人具體條件選擇**節(jié)省的方法。

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