請(qǐng)問(wèn)自住房如何交錢？

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• 148****8105

  這個(gè)要看評(píng)價(jià)有錢的標(biāo)準(zhǔn)
  
  上海有個(gè)幾百萬(wàn)都是普普通通了。
  
  自住房要1500萬(wàn)以上才能出現(xiàn)在有錢人檔次。真的有錢的，不是8位數(shù)的問(wèn)題。
  
  你說(shuō)的類型可以算有錢人了。不過(guò)還要跟家庭素質(zhì)等聯(lián)系起來(lái)，不是只是有錢就行的。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:58:39
• 146****6984

  優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。
  在選房之日5個(gè)工作日以前，開發(fā)商就會(huì)明確選房時(shí)間、地點(diǎn)、批次安排等。購(gòu)房家庭可以同時(shí)參與多個(gè)項(xiàng)目搖號(hào)，但只要選中了一個(gè)項(xiàng)目中的一套，其他項(xiàng)目中的號(hào)碼自動(dòng)作廢。
  選房之后就是簽約。開發(fā)商會(huì)與購(gòu)房家庭簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購(gòu)買自住型商品房；屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動(dòng)放棄輪候資格。
  對(duì)通過(guò)隱瞞家庭信息、偽造證明材料等方式，弄虛作假，騙購(gòu)自住型商品房的家庭，一經(jīng)查實(shí)，開發(fā)商會(huì)與其解除購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，且5年內(nèi)不得在北京市購(gòu)買住房。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:58:29
• 153****5271

  可以辦理贈(zèng)與手續(xù)的，主要有兩種情況可享受個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策：一是對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。二是對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人，其出售住房應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，先以納稅保證金形式向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，購(gòu)房金額大于或等于原住房銷售額的，全部退還納稅保證金，購(gòu)房金額小于原住房銷售額的，按照購(gòu)房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個(gè)人所得稅繳入國(guó)庫(kù)。
  　　國(guó)家稅務(wù)總局要求，納稅人在辦理無(wú)償贈(zèng)與減免稅手續(xù)時(shí)，必須提供相關(guān)證明材料，填報(bào)《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》并作出無(wú)償贈(zèng)與聲明，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過(guò)后方可辦理無(wú)償贈(zèng)與減免稅手續(xù)。為防止房屋買賣雙方利用假贈(zèng)與行為，偷逃贈(zèng)與環(huán)節(jié)和將受贈(zèng)房屋對(duì)外銷售環(huán)節(jié)的營(yíng)業(yè)稅，將無(wú)償贈(zèng)與行為區(qū)分為一般贈(zèng)與行為（包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈(zèng)與）和其他無(wú)償贈(zèng)與行為兩類，并對(duì)如何確定以這兩類無(wú)償贈(zèng)與方式取得住房的購(gòu)房時(shí)間問(wèn)題加以區(qū)分。對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)受贈(zèng)人將全額征收契稅，并在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與”印章。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:58:18
• 147****4180

  您好，建議您提供具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱，及擬建面積，我區(qū)絕大部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)已禁止自行建設(shè)。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:58:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)自住房如何交**？
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)自住房質(zhì)量如何？
  答

  你好！很高興為你解答：在落實(shí)“和周邊房子品質(zhì)相同，價(jià)格低30%”這條政策的時(shí)候沒(méi)有落實(shí)好。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)自住房如何退房？
  答

  （一）違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定；如果沒(méi)有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還；收取定金一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有過(guò)錯(cuò)的，按照各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以要求違約方按對(duì)方所受損失進(jìn)行賠償；違約金過(guò)高的也可以請(qǐng)求減少賠償金額。（二）退房違約金的協(xié)議1、關(guān)于開發(fā)商是否支付違約金以及支付違約金的數(shù)額或比例問(wèn)題，要查看與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同的相應(yīng)條款，一般在該合同中都會(huì)有明確約定，那么您可依據(jù)本合同及開發(fā)商違約事實(shí)向法院提起訴訟，要求開發(fā)商支付未履行合同的違約金。2、至于退房協(xié)議的條款約定，沒(méi)有統(tǒng)一格式，應(yīng)一次性將雙方權(quán)利義務(wù)約定清楚，并約定如果在退房過(guò)程中開發(fā)商未按照協(xié)議履行退款應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，這樣對(duì)您的權(quán)益可以實(shí)現(xiàn)有效保護(hù)。3、綜上，開發(fā)商在第一次違約時(shí)，應(yīng)支付您違反房屋買賣合同的違約金，如在今后退款的過(guò)程中出現(xiàn)違約情形，仍需向您支付違約金。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)自住房如何申請(qǐng)？
  答

  申請(qǐng)自住房，首先你要在北京市住建委官方網(wǎng)站的自住房申請(qǐng)頁(yè)面做家庭注冊(cè)注冊(cè)時(shí)需要你提供家庭成員信息。包括你、你愛(ài)人、未成年子女的身份信息等等單身家庭申請(qǐng)自住房需要年滿27周歲。登記完信息后，只需要關(guān)注住建委網(wǎng)站的自住房信息即可。有自住房項(xiàng)目開始網(wǎng)上登記時(shí)，你只要進(jìn)入登記頁(yè)面點(diǎn)選一下就可以。登記成功后會(huì)反饋給你一個(gè)登記號(hào)碼。如果你是第一次登記自住房，那么需要在你登記的住房項(xiàng)目進(jìn)行人員面簽時(shí)，攜帶你當(dāng)初注冊(cè)時(shí)的家庭成員證件，去做初次面簽。包括身份證、戶口本、結(jié)婚證等。面簽時(shí)間可以在住建委網(wǎng)站查詢，而且售樓處也會(huì)提前電話通知你。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)如何購(gòu)買自住房？
  答

  一、有無(wú)買房資格打算買房前，先了解當(dāng)?shù)氐馁I房政策。在有些地方不是有錢就能買到房的！買房前，先了解自己是否具備買房資格。比如，社保或者個(gè)稅繳滿一定年限了嗎？買房套數(shù)受限制了嗎？二、是否具備買房能力1．買房**：買房的低**比例是多少？我們必須要了解的，各地可能會(huì)有差異，畢竟，有了**，才可以買房。2．買房稅費(fèi)：買房后交房時(shí)主要稅費(fèi)有契稅、房屋維修基金、一年的物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)以及不動(dòng)產(chǎn)證的工本費(fèi)等。二手房的稅費(fèi)通常比較多，但也可以與買家或者賣家協(xié)商，有時(shí)可以要求對(duì)方承擔(dān)或者自己全部承擔(dān)，主要有有增值稅、契稅、個(gè)稅、中介費(fèi)等主要的大額稅費(fèi)。3．裝修費(fèi)用：不管買的是新房還是二手房，買了后，一般都得對(duì)房屋進(jìn)行裝修。這個(gè)裝修包括硬裝，即鋪地板、刷墻等。軟裝方面，包括買家具家電等。這方面的費(fèi)用，也是買房前要考慮的。4．養(yǎng)房能力：買房入住后，要繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等各種費(fèi)用，如果有車位，還要繳納車位費(fèi)。三、明確買房目的買房一般都是有目的的。是為了孩子教育，還是為了落戶，還是為了投資保值等；是購(gòu)買首套房，還是購(gòu)買二套房用于改善家庭居住環(huán)境；戶型方面，是買小兩房、大兩房、小三房、還是大三房？預(yù)算買多大的，價(jià)位多高的，這些都是買房前要考慮的。四、確定置業(yè)區(qū)域買房一般都會(huì)考慮自己工作或者熟悉的區(qū)域、環(huán)境好的區(qū)域、親朋好友所在的區(qū)域、價(jià)格洼地、有潛力的新區(qū)等等。五、了解專業(yè)術(shù)語(yǔ)

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