請問公積金如何貸款蓋自住房？

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• 151****2926

  如果再購買商品房，在開發(fā)商那里辦理**后，如果征信沒有問題，公積金符合貸款條件，開發(fā)商會協(xié)助你辦理，你需要提供身份證，結(jié)婚證，購房合同等，你的買房客服經(jīng)理會告訴你具體的流程，有了第一套房再買第二套房可能會要求提高**，契稅根據(jù)大小會比首套房高。

  查看全文↓ 2018-07-12 16:13:44
• 141****5994

  你好！很高興為你解答：有房產(chǎn)證的房子，并且房子屬于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)才可以申請公積金貸款。

  查看全文↓ 2018-07-12 16:13:33
• 147****4362

  2014年10月9日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，其中調(diào)整了對住房公積金貸款的條件、貸款額度、辦理貸款的相關(guān)項(xiàng)目收費(fèi)以及異地互認(rèn)的規(guī)定。大連本地寶將會持續(xù)關(guān)注大連市公積金新政策的**新消息，大家可持續(xù)關(guān)注。
  新政貸款條件變化(未實(shí)施)
  現(xiàn)行中：按時、足額繳存住房公積金9個月以上，且個人住房公積金賬戶開戶9個月以上(從貸款申請日向前推算);
  改革后：借款人申請公積金貸款前連續(xù)六個月(含)以上正常繳存住房公積金。
  異地互認(rèn)：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

  查看全文↓ 2018-07-12 16:13:11

相關(guān)問題

• 問 公積金如何貸款蓋自住房?自建住房如何申請住房公積金貸款？
  答

  國家建立住房公積金的目的是促進(jìn)城鎮(zhèn)住房建設(shè)，提高城鎮(zhèn)居民居住水平。公積金的來源是職工個人每月從工資中扣繳的住房公積金和單位每月為職工同比率配繳的住房公積金，屬于職工個人所有，單位和個人各8％。住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，?？顚Ｓ?。只要辦過購房貸款,每年就可以提取一次公積金,用于歸還貸款

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• 問 公積金如何貸款蓋自住房?農(nóng)村自建房可以用住房公積金貸款嗎
  答

  住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。

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• 問 公積金如何貸款蓋自住房?自己建房可以用住房公積金貸款嗎
  答

  住房公積金貸款:一、住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購房**款證明;收入證明；銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。二、住房公積金辦理?xiàng)l件;個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購買商品房的,必須有不少于總房價(jià)30%。

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• 問 自住房如何貸款?自住房可以貸款嗎
  答

  通俗來說，自住房就是自住型商品房，與一般的商品房的不同之處在于，它的售價(jià)要比普通商品房低百分之三十左右，并且房屋的建筑面積也需在九十平米以下。自住房只有符合一定條件的人才可以購買，而且購買之后若想要轉(zhuǎn)讓，必須在五年之后才可以進(jìn)行，而且房產(chǎn)交易所產(chǎn)生收益的百分之三十需上交給財(cái)政機(jī)構(gòu)。自住房可以辦理抵押貸款嗎？自住房是可以抵押貸款的，但是由于自住房是以低于市場同類房屋的價(jià)格購入的，所以在辦理貸款的時候，貸款的額度將比普通商品房的貸款額度要低一些，而且在審查貸款資格的時候也會比其他房產(chǎn)類型的貸款要更加嚴(yán)格一些。

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• 問 請問如何購買自住房？
  答

  一、有無買房資格打算買房前，先了解當(dāng)?shù)氐馁I房政策。在有些地方不是有錢就能買到房的！買房前，先了解自己是否具備買房資格。比如，社?；蛘邆€稅繳滿一定年限了嗎？買房套數(shù)受限制了嗎？二、是否具備買房能力1．買房**：買房的低**比例是多少？我們必須要了解的，各地可能會有差異，畢竟，有了**，才可以買房。2．買房稅費(fèi)：買房后交房時主要稅費(fèi)有契稅、房屋維修基金、一年的物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)以及不動產(chǎn)證的工本費(fèi)等。二手房的稅費(fèi)通常比較多，但也可以與買家或者賣家協(xié)商，有時可以要求對方承擔(dān)或者自己全部承擔(dān)，主要有有增值稅、契稅、個稅、中介費(fèi)等主要的大額稅費(fèi)。3．裝修費(fèi)用：不管買的是新房還是二手房，買了后，一般都得對房屋進(jìn)行裝修。這個裝修包括硬裝，即鋪地板、刷墻等。軟裝方面，包括買家具家電等。這方面的費(fèi)用，也是買房前要考慮的。4．養(yǎng)房能力：買房入住后，要繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等各種費(fèi)用，如果有車位，還要繳納車位費(fèi)。三、明確買房目的買房一般都是有目的的。是為了孩子教育，還是為了落戶，還是為了投資保值等；是購買首套房，還是購買二套房用于改善家庭居住環(huán)境；戶型方面，是買小兩房、大兩房、小三房、還是大三房？預(yù)算買多大的，價(jià)位多高的，這些都是買房前要考慮的。四、確定置業(yè)區(qū)域買房一般都會考慮自己工作或者熟悉的區(qū)域、環(huán)境好的區(qū)域、親朋好友所在的區(qū)域、價(jià)格洼地、有潛力的新區(qū)等等。五、了解專業(yè)術(shù)語

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