構筑物交房產稅嗎

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• 131****1597

  內資企業(yè)或個人自用的或對外出租的建筑物位于城鎮(zhèn)縣區(qū)的，要交房產稅。自用的按房產原值扣除20%-30%后按1.2%計征。出租的按租金收入的12%計征，同時繳納營業(yè)稅。
  外資企業(yè)以及建筑于農村集體土地的建筑物，暫免或不交房產稅。

  查看全文↓ 2018-07-12 16:25:41
• 153****7370

  土地稅，也就是土地使用稅，是按照土地面積來計算的，與建筑物或構筑物無關。
  
  現(xiàn)在的會計核算，一般把土地列為無形資產，單獨核算。
  房產稅的課稅對象是房產價值。所謂房產，是指以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產。所謂房屋，是指有屋面和圍護結構（有墻和兩邊有柱），能遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
  至于獨立于房屋之外的建筑物如圍墻、水塔、變電塔、油池、油柜、酒窖、菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窖以及各種油氣罐等，不屬房產，不征房產稅。

  查看全文↓ 2018-07-12 16:25:31
• 138****6296

  構筑物一般指人們不直接在內進行生產和生活活動的場所。如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、蓄水池等。
  房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。

  查看全文↓ 2018-07-12 16:25:21

相關問題

• 問 我想了解下構筑物交房產稅嗎？
  答

  房產稅征收期限:房產稅一般5月和11月兩個月征收,分別是征收上半年和下半年。房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產權所有人征收的一種財產稅。打個比方吧,如果你是個人,我是企業(yè),你租給我房子用于我經營,我教給你租金,你交房產稅。如果我是企業(yè),自己擁有經營用房,我交房產稅。

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• 問 ??構筑物算容積率嗎
  答

  建筑容積率：是指項目規(guī)劃建設用地范圍內全部建筑面積與規(guī)劃建設用地面積之比。附屬建筑物也計算在內，但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。建筑密度：即建筑覆蓋率，指項目用地范圍內所有基底面積之和與規(guī)劃建設用地之比規(guī)劃建設用地面積是指項目用地紅線范圍內的土地面積，一般包括建設區(qū)內的道路面積、綠地面積、建筑物(構筑物)所占面積、運動場地等等。

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• 問 構筑物算建筑密度嗎
  答

  建筑容積率計算：　?。?）在計算容積率時，地下室的建筑面積不計；但地下室作為商場或其他營業(yè)性公共場所的，應計算建筑面積，并計入容積率。屋面層建筑面積不超過標準層建筑面積1/8的不計；用作開放空間的建筑面積不計；半地下室在室外地面以上部分的高度不超過1m的不計。　?。?）半地下室在室外地面以上部分的高度超過1m的，按下式計算建筑面積:　　式中：A——折算的建筑面積　　K——半地下室地面以上的高度與其層高之比　　A——半地下室建筑面積　?。?）商業(yè)綜合樓的容積率控制指標，按不同性質的建筑面積比例換算合成。　　F=（F1×P1%）+（F2×P2%）　　式中：F——核定容積率,　　F1、F2——不同性質的建筑容積率　　P1、P2——不同性質的建筑所占比例?！　∪缤唤ㄔO用地內由不同類型的多幢建筑混合而成，應將不同類型的建筑占地面積分別劃定后，再以上式核定其各自的容積率。　?。?）商住綜合樓的容積率控制指標，按不同性質的建筑面積比例換算合成。高層商住綜合樓商業(yè)用房的建筑面積應至少占總建筑面積的10%，不足10%的，其容積率和建筑密度的控制指標按高層住宅建筑的規(guī)定執(zhí)行；多層商住綜合樓商業(yè)用房至少占兩層以上（含兩層），僅設底層商店的，其容積率和建筑密度控制指標按多層住宅建筑的規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 構筑物算建筑面積嗎
  答

  一般我們不給建筑面積的構筑物或者沒有辦法計算建筑面積

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• 問 構筑物有建筑面積嗎
  答

  構筑物面積怎么計算，這一向是一個比較麻煩且復雜的計算過程，而且各類不同的構筑物也有不同的計算方式。高層的水塔，地下的化糞池，跨度較遠的大橋等等。而且對于開發(fā)商來說，這個構筑物計算進建筑面積的多少是直接影響到期以后發(fā)售時候的價格。所以需要一個完善的記錄以及計算方式。

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