征地哪種類型賠償**多

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• 144****0857

  肯定是宅基地。不過現(xiàn)在土地補償再怎么補償也沒有以前高了，而且也要看你們當?shù)氐牟疬w政策

  查看全文↓ 2018-07-12 17:49:09
• 137****8487

  應該是果樹之類的吧，種的人越少的樹，個人覺得應該補償是越多吧，不過這個得看當?shù)氐恼叩?，每個地方跟每個地方都不一樣的。

  查看全文↓ 2018-07-12 17:48:29
• 147****5376

  種葡萄樹賠償**多！
  1、葡萄樹樹冠小，每畝地種的多！
  1..
  3..6
  5..913
  6...
  18..0
  2、葡萄樹屬于果樹，單棵賠付多，一般60元/棵。如果馬上要征地就栽大葡萄樹，如果過幾年征地，就栽葡萄樹苗。

  查看全文↓ 2018-07-12 17:47:53

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• 問 分為哪種類型的？請問裝修材料都有哪些呢？分為哪種類型的？
  答

  裝修材料分為兩大部分：一部分為室外材料，一部分為室內材料。室內材料再分為實材，板材、片材、型材、線材五個類型。實材也就是原材，主要是指原木及原木制成。常用的原木有杉木、紅松、榆木、水曲柳，香樟、椴木，比較貴重的有花梨木、櫸木、橡木等。在裝修中所用木方主要由杉木制成，其他木材主要用于配套家具和雕花配件。

• 問 自建房屬于房產哪種類型
  答

  一般來說聯(lián)建房建設也是合法的住宅開發(fā)模式。建設前都可以合法取得建設用地許可證和建設工程施工許可證。但因著有關部門要保護房地產開發(fā)企業(yè)的利益，所以聯(lián)建房的產權手續(xù)還有所限制。目前聯(lián)建房產權證辦理還需要政策的扶持！ 溫州市平陽縣在前年下半年和去年上半年曾經公開辦理聯(lián)建房的房屋產權證。但因為辦理費用極其昂貴，所以市面上的聯(lián)建房大多沒有取得房產證。也有一些房子曾經辦出過產權證，聯(lián)建房的產權證和房開公司開發(fā)的住宅產權證是一模一樣的！ 所以聯(lián)建房住宅本身合法，但如果沒有取得產權卻會得不到法律保護，所以會存在一定的法律風險。（比如賣房人有經濟糾紛、死亡、破產等,都有可能讓購房者蒙受損失） 現(xiàn)在市面上有合法手續(xù)的聯(lián)建房一般價格在2000元一平方左右。以一間地基30萬價格計算?？梢越ǚ?00平方，加上建筑成本一平方600，一個平方的聯(lián)建房不包括辦證費用以及利息等其它的黑色費用支出大概成本為1600元）。 如果經濟比較緊張，這樣的房子還是非常實惠的。住房內部品質和房開的房子基本沒有區(qū)別。聯(lián)建房不用物業(yè)管理費用！ 負擔比較輕！ 聯(lián)建房是指一方提供土地使用權，他方提供資金，進行合作建房，并對建成后的房地產共同經營管理或進行利益分配的行為。我們通常所說的聯(lián)建協(xié)議、合作開發(fā)合同、聯(lián)合開發(fā)合同都屬于聯(lián)建合同。 房地產聯(lián)建的主要類型及其法律性質 在房地產聯(lián)合開發(fā)領域中，由于存在許多不規(guī)范的操作，聯(lián)建的類型則多種多樣，正確區(qū)分其類型則有利于判斷其法律性質，確認合同的效力。現(xiàn)就幾種常見類型的聯(lián)建合同及其法律性質分析如下： 第一、雙方共同提供建設用地，共同出資，共同辦理建房審批手續(xù)，共同負責建設施工，房屋竣工后，雙方按照合同的約定共同取得或分別取得竣工房屋的產權，在此種類型合同中，因為規(guī)劃許可證是以雙方的名義取得，根據(jù)建設部《關于城鎮(zhèn)房屋所有權登記中幾個涉及政策性問題的原則意見》的有關規(guī)定，雙方可以按照合同的約定或投資的比例取得竣工房屋的產權，辦理產權登記。 從此類合同的具體權利義務內容可以看出，這類合同的主體雙方是為共同的事業(yè)而共同出資、共同經營、共享利益、共擔風險，這種房屋聯(lián)建行為實質上是一種經濟合作行為，其權利義務關系類似民事法律關系中的合伙關系。聯(lián)建合同，應認定為房屋合建合同。 第二、一方提供建設用地，另一方出資，雙方辦理了土地出讓及合建審批手續(xù)，共同負責建設施工，雙方按照合同約定的投資比例共享利益，共擔風險。此類合同因符合房地產經營開發(fā)的法定條件，則屬典型的房屋聯(lián)合開發(fā)形式。 第三、一方提供建設用地，以自己的名義取得了建房審批手續(xù)，另一方出資，并負責建設施工。雙方按合同約定的比例分別取得竣工房屋的產權。這種房屋聯(lián)建方式較為常見，主要發(fā)生在有地無錢和有錢無地的雙方之間。 在此類合同中，另一方是以投資方式參與一方的房地產開發(fā)，因規(guī)劃工程許可證等建房審批手續(xù)系一方領取，根據(jù)有關法律規(guī)定，這種方式實質上是一種房地產轉讓行為，房屋產權應首先歸持有建房審批手續(xù)的一方享有，只有一方在辦理了房屋權登記后，才能根據(jù)合同的約定將房屋產權轉移于另一方。而根據(jù)我國《房地產管理法》第41條“房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利義務隨之轉移的規(guī)定，一方在向另一方轉移房屋產權時，該房屋所占土地使用權也隨之轉移。因此，此類合同不僅具有房屋轉讓的性質，且具有土地使用權有償轉讓的性質。 第四、一方提供建設用地和資金，以自己的名義領取建房審批手續(xù)，自行負責建設施工，另一方只是按照約定的單價和面積提供一定的資金，房屋竣工后，一方按合同的約定給另一方特定的房屋產權或高額回報。這種聯(lián)建方式也較為常見。享有土地使用權的一方，在建房資金不足時，往往采取這種參建方式，吸引另一企業(yè)帶資參與“共同開發(fā)”，由于參建投資方取得特定房屋產權或高額回報是以不承擔任何經濟風險為前提的，且又有未辦理合建審批手續(xù)，沒有建房開發(fā)資格，未實際從事建房及房地產開發(fā)活動，因此，這種參建形式實質上是一種非法融資行為。這類合同根據(jù)**高人民法院關于審理聯(lián)營合同糾紛案件若干問題的解答》的規(guī)定，屬于聯(lián)營合同的“保底條款”，本應認定為無效。但根據(jù)**高人民法院《關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的新的規(guī)定,這類合同再次被認定為改性合同,即融資借款合同. 總之，房屋聯(lián)建的形式多種多樣，但無論是何種形式的房屋聯(lián)建，都應根據(jù)合同的內容，正確把握其法律特征，確認其法律性質，只有這樣，才能正確判斷合同的效力。 商品房只是特指經政府有關部門批準，由房地產開發(fā)經營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。 商品房是指開發(fā)商開發(fā)建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房

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• 問 自建房屬于房產哪種類型
  答

  自建房是泛指擁有自有土地的單位和個人,自己組織并通過雇傭他人施工,而建造的房屋和建筑。自建房是我國傳統(tǒng)建造方式的主流,尤其是在我國農村地區(qū),農村居民幾乎都是通過自建房方式,來滿足各自的居住需求。另外在我國商品房政策推出前,很多單位也曾通過集資自建房的方式,來解決企業(yè)員工的居住需求問題。

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• 問 購房時哪種類型的房屋不要購買
  答

  不要購買靠近高速路旁的房子，周邊如果有大型的工廠、垃圾場也盡量不要購買。因為大型的工廠有排污口，再加上垃圾場周圍的環(huán)境不是特別好，長時間處于這種環(huán)境當中，會影響自己的健康，尤其是像垃圾場周圍沒有辦法多開窗，通風不好或者是經常把簾子拉住，久而久之也會影響到家人的心理回到家中產生壓抑的情緒。

• 問 做什么樹征地多賠償
  答

  可以看當?shù)卣叩?/p> 全部3個回答>