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(一)你和其他業(yè)主因為物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量差而拒交物業(yè)管理費的做法是錯誤的，根據(jù)《物業(yè)管理條例》第七條規(guī)定：業(yè)主有按時交納物業(yè)管理費的義務(wù)?！段飿I(yè)管理條例》第六十七條規(guī)定：物業(yè)公司有權(quán)權(quán)向法院提起訴訟，要求按物業(yè)服務(wù)合同支付物業(yè)費。(二)如果物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，你們業(yè)主可以要求其承擔違約責任。如你所述，物業(yè)公司沒有按照合同的約定履行義務(wù)，因此你可以根據(jù)我國《合同法》第107條的規(guī)定，要求該物業(yè)公司承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。(三)如果你向法院提起訴訟后，如果法院判令該物業(yè)公司對你們業(yè)主進行補償，而物業(yè)公司又不支付賠償費用，這是，你們就可以對此主張該賠償費用與物業(yè)管理費相抵消。(四)物業(yè)問題你可以通過以下幾種方式解決：向物業(yè)公司反映情況，友好協(xié)商;通過業(yè)主委員會解決;可以在召開業(yè)主大會投訴該物業(yè)公司;可以向人民法院起訴。
樓道臟亂差可以拒交物業(yè)費嗎
147****2710 | 2018-07-12 18:16:11
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147****9859
可以要求物業(yè)整改，但不能拒交物業(yè)費，物業(yè)費不僅僅只是衛(wèi)生保潔費。
查看全文↓ 2018-07-12 18:17:20 -
138****7469
物業(yè)管理臟亂差不是拒交物業(yè)費的理由，物業(yè)管理跟收費水平有關(guān)，一般而言收費分不同等級，服務(wù)也分等級。物業(yè)管理的依據(jù)是物業(yè)管理合同，物業(yè)公司是否按合同進行管理是關(guān)健，保潔頻次是否按合同約定來，如果保潔按合同約定，每天必須清掃一次，垃圾桶必須運出兩次，物業(yè)有按合同來，那么不能說物業(yè)不作為，如果還是臟，那只能說小區(qū)業(yè)主沒愛惜自己家園，那只能大家多掏錢，請物業(yè)多保潔一二次。
查看全文↓ 2018-07-12 18:17:13
如果物業(yè)真的不作為，導(dǎo)致臟亂差，那么你要注意取證，可以錄相、拍照，這樣萬一對薄公堂，你就有理由了。拒繳物業(yè)費，是把自己逼向不利的一方，拒繳物業(yè) 費就是單方面違約，還可能要付出違約金。
對于不好的物業(yè)公司，可以聯(lián)合小區(qū)業(yè)主，把它清出去，重新聘請新的物業(yè)公司。 -
134****1712
不可以拒交的。這是有法律依據(jù)的，根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費的，則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。
查看全文↓ 2018-07-12 18:17:07
對此，**高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第6條 進一步規(guī)定，經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi) 仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服 務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受 相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業(yè)主無正當理由拒交物業(yè) 費的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔違約責任，并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。
希望以上內(nèi)容對你有所幫助。
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下八種情況可以不交物業(yè)管理費：因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達不到合同約定的標準物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目
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包含。小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以提供公共服務(wù)、專門服務(wù)和特約服務(wù)。一般來說，物業(yè)管理服務(wù)是指業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)通過物業(yè)服務(wù)合同約定的公共性服務(wù)，也就是指公共服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)(公共性服務(wù))主要包括房屋共用部位的維修、養(yǎng)護與管理；房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護與管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護與管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理服務(wù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)管事項服務(wù)；物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)；物業(yè)檔案資料的管理；專項維修資金的代管服務(wù)?！ 【唧w來說，物業(yè)管理公共性服務(wù)項目一般包括樓宇內(nèi)公共樓道的公共地方的衛(wèi)生清潔、垃圾清運以及經(jīng)常性的保潔；綠化物日常維護，對綠化物進行定期修剪、施肥、更新；治安管理，設(shè)專職保安人員每天24小時巡邏值班；公共蓄水池維護，樓內(nèi)公共蓄水池應(yīng)定期清洗消毒；水電管理，對配電設(shè)備、水泵房及公共水電設(shè)施進行日常管理維修；排污設(shè)備管理，清疏和維修排水、排污下水管道、化糞池等?！ 」卜?wù)也是為全體業(yè)主和租戶提供的經(jīng)常性服務(wù)，是所有住戶都可以享受到的，貫穿于物業(yè)管理的始終。專門服務(wù)和特約服務(wù)是針對專門的小區(qū)業(yè)主或者個別業(yè)主提供的額外服務(wù)，需另外收費。
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可以,但是有事了他們也不見得會幫你。
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繳納物業(yè)費是業(yè)主的義務(wù)，但是有時候物業(yè)的行為也的確氣人，并沒有盡到妥善進行物業(yè)管理的義務(wù)。事實上，業(yè)主在法律規(guī)定的情況下是有權(quán)拒絕繳納物業(yè)費的。根據(jù)《物業(yè)管理條例》，有八種情況業(yè)主是有正當理由可以拒絕繳納物業(yè)費的：一、物業(yè)費的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知書之日算起，而不應(yīng)該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕繳納這段時間的物業(yè)費;二、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒交;三、對于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動力設(shè)備產(chǎn)生的能源費用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕繳納;四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過差可暫停拒繳，但要有有力的證據(jù)，并找尋實質(zhì)解決辦法;五、物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時，業(yè)主有權(quán)拒繳;六、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標準的情況 ，業(yè)主對擅自提高的部分可以拒繳。七、因房屋質(zhì)量問題未交房的，物業(yè)費是由開發(fā)商交納;八、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況，業(yè)主可拒繳;因此，遇到上述情況時，業(yè)主有權(quán)拒絕繳納物業(yè)管理費費以維護自身合法權(quán)益。
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