房產(chǎn)繼承在哪過戶辦理

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• 144****4700

  公證處查詢辦理

  查看全文↓ 2018-07-12 19:26:52
• 147****9843

  繼承房產(chǎn)過戶，先到本地公證處，辦理繼承公證，有所有死者第一序列繼承人（死者配偶，子女，爹媽）三方一起到本地公證處，辦理選取繼承人繼承，有放棄的就簽署放棄繼承協(xié)議，一起簽字做公證。
  2.取得繼承公證處，就有被選取繼承人到住房所屬房管部門，辦理繼承過戶。重辦繼承人名字房產(chǎn)證。
  
  第一：房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
  
  第二：繼承公證需要帶好證件。
  
  第三：繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取，**低不低于200元。
  
  第四：契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的需要繳納契稅1.5%。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:26:45
• 131****3497

  房管局 和公證處
  

  查看全文↓ 2018-07-12 19:26:39

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于房屋繼承過戶辦理
  答

  1。出示哪些材料？ 答：您父親的死亡證明；產(chǎn)權(quán)證；你母親、爺爺放棄繼承的書面證明；你們家的戶口證明2。如何收費？是否要交？ 答：只要過戶都交契稅，各地可能不一樣，你可以去當(dāng)?shù)胤抗懿块T咨詢。3。母親和爺爺是否到場？母親在外地，如果需要到場是否可以寫委托書什么的委托他人？答：一般都得到場，實在不能到場，你可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T，看他們承認什么樣的東西，是需要委托書還是公證書

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• 問 房子過戶在哪里辦理？房產(chǎn)過戶辦理流程有什么？
  答

  房產(chǎn)過戶去哪兒辦理？1、房屋權(quán)屬登記，是房地產(chǎn)主管部門代表政府對房屋權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項權(quán)利進行登記，并且依法確認房屋產(chǎn)權(quán)是歸屬關(guān)系的行為。房屋權(quán)屬證書包括房屋權(quán)證、房屋共有權(quán)證、房屋他項權(quán)證或者房地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)共有權(quán)證、房地產(chǎn)他項權(quán)證。2、房屋共有權(quán)證書與房屋權(quán)證書具有同等的法律效力。我國法律規(guī)定，省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門歸口管理本區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓工作。直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門負責(zé)本區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理工作。也就是說本地的房地產(chǎn)管理部門負責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

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• 問 房子過戶在哪里辦理？房產(chǎn)過戶辦理流程有哪些
  答

  1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋權(quán)證書、身份證件及其它證件。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。2、買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)、3、對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。4、現(xiàn)在很多地方已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。5、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估。6、以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。買方領(lǐng)取房屋權(quán)證、付清房款，賣方交付房屋并結(jié)清物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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• 問 房產(chǎn)繼承過戶辦理公證的時候需要提交哪些材料？
  答

  人們現(xiàn)在會以遺囑的方式處分自己的財產(chǎn)，在繼承權(quán)的公證上也分成了有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種，辦理這種公證的時候，需要提交的材料：　　1、 有遺囑的繼承權(quán)公證提交的材料：　　1) 、被繼承人死亡證明　　2) 、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證　　3) 、戶口簿或其他可以證明被繼承人法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件　　4) 、繼承人的身份證件　　5) 、其他公證處要求提供的文件?！　?) 、提交一份公證遺囑?！　?、 無遺囑的繼承權(quán)公證提交的材料：　　1) 、被繼承人死亡證明　　2) 、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證　　3) 、戶口簿或其他可以證明被繼承人法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件　　4) 、繼承人的身份證件　　5) 、其他公證處要求提供的文件。　　注意：以遺囑方式處分繼承權(quán)的，一定要由公證處進行公證，否則很難認定它的真實性，很可能不被采納?！　⊥ㄟ^繼承權(quán)公證進行房屋過戶需要交納的費用有：①公證費、②房產(chǎn)價值評估費、③合同印花稅、④登記費、⑤權(quán)證印花稅

• 問 房產(chǎn)過戶在哪里辦? 房產(chǎn)過戶去哪辦理 房產(chǎn)過戶辦理流程有哪些
  答

  不管是購買房子，還是房屋贈與，房屋繼承等等，從一個人的名下轉(zhuǎn)到另一個人的名下，這個是需要過戶，并且要到相關(guān)的部門才可以辦理。但是由于人們對買房的經(jīng)驗比較少，不知道辦理過戶應(yīng)該到哪個部門去辦理。那么小編就來介紹一下有關(guān)于房產(chǎn)過戶去哪兒辦理？房產(chǎn)過戶辦理流程有哪些？房產(chǎn)過戶去哪兒辦理？1、房屋權(quán)屬登記，是房地產(chǎn)主管部門代表政府對房屋權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項權(quán)利進行登記，并且依法確認房屋產(chǎn)權(quán)是歸屬關(guān)系的行為。房屋權(quán)屬證書包括房屋權(quán)證、房屋共有權(quán)證、房屋他項權(quán)證或者房地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)共有權(quán)證、房地產(chǎn)他項權(quán)證。2、房屋共有權(quán)證書與房屋權(quán)證書具有同等的法律效力。我國法律規(guī)定，省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門歸口管理本區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓工作。直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門負責(zé)本區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理工作。也就是說本地的房地產(chǎn)管理部門負責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

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