房產(chǎn)遺囑公證需要哪些材料

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• 152****9497

  1:辦理公證
  (1)遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。 　
  (2)遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處管轄。 　
  (3)遺囑人申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出申請(qǐng)。 　　
  (4)遺囑人親自到公證處有困難的，可以書面或者口頭形式請(qǐng)求有管轄權(quán)的公證處指派公證人員到其住所或者臨時(shí)處所辦理。 　
  申辦遺囑公證，遺囑人應(yīng)當(dāng)填寫公證申請(qǐng)表，并提交下列證件和材料： 　　
  （一）居民身份證或者其他身份證件； 　　
  （二）遺囑涉及的不動(dòng)產(chǎn)、交通工具或者其他有產(chǎn)權(quán)憑證的財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明； 　　
  （三）公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。 　　
  遺囑人填寫申請(qǐng)表確有困難的，可由公證人員代為填寫，遺囑人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)表上簽名。
  3、到房產(chǎn)局過戶
  繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈(zèng)公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 對(duì)遺囑內(nèi)容有爭議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成遺產(chǎn)分割協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)根據(jù)判決辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  辦理房產(chǎn)公證事項(xiàng)，除證明遺囑、贈(zèng)與書或委托書等單方法律行為，可以在遺囑人、贈(zèng)與人或委托人住所地公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理外，其他應(yīng)在房產(chǎn)所在地公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理。
  經(jīng)公證證明后需辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在出具公證書之日起二個(gè)月內(nèi)，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)。逾期提出申請(qǐng)者，應(yīng)向房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)說明理由，房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)視情況予以辦理。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:48:46
• 142****7615

  老人房產(chǎn)遺囑公證主要是準(zhǔn)備，遺囑書、房產(chǎn)證、雙方身份證原件：：
  因?yàn)榱宿k理遺囑公證是不需要過多的材料，很簡單的。只需要先寫好房產(chǎn)遺囑書，然后帶上房產(chǎn)證、立遺囑人和受遺囑人的身份證原件（如果是未成年人，就需要戶口本），就可以公證處辦理公證。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:48:34
• 153****1811

  申辦遺囑公證當(dāng)事人應(yīng)提交:
  1、立遺囑人身份證明（身份證以及戶口本）
  2、遺囑處分的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明（如房屋產(chǎn)權(quán)、購房憑證、股票、存款證明等）
  3、遺囑中指定遺囑執(zhí)行人的，還應(yīng)提供執(zhí)行人的身份證明
  4、遺囑人所處分的財(cái)產(chǎn)必須為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)
  5、遺囑
  對(duì)年老或患重病的立遺囑人應(yīng)進(jìn)行自然人民事行為能力司法鑒定（公證處會(huì)幫忙聯(lián)系的）

  查看全文↓ 2018-07-12 19:48:27
• 152****9980

  公證遺囑辦理手續(xù)
  　　1、立遺囑人提出申請(qǐng)
  　　立遺囑人必須親自向本人住所地的公證處提出申請(qǐng)，不能委托他人辦理，申請(qǐng)遺囑公證要填寫公證申請(qǐng)表;申請(qǐng)表的內(nèi)容包括：
  　　(1)申請(qǐng)人的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、工作單位、住址等;
  　　(2)請(qǐng)求公證的事項(xiàng)及公證書的用途;
  　　(3)提交材料的名稱、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、地址;
  　　(4)申請(qǐng)的時(shí)間及其他需要說明的問題。
  　　此外，立遺囑人應(yīng)提交身份證明、遺囑所涉及財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明及其他證明材料。
  　　2、公證處受理
  　　公證人員需要審查立遺囑人是否有完全民事行為能力、立遺囑人的意思表示是否真實(shí)、對(duì)所要處分的財(cái)產(chǎn)是否享有處分權(quán)等內(nèi)容。
  　　公證人員認(rèn)為立遺囑人的申請(qǐng)符合規(guī)定、決定受理申請(qǐng)的，發(fā)給受理通知單，并按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取公證費(fèi)。立遺囑人如交納公證費(fèi)有困難的，可提出書面減免申請(qǐng)。
  　　3、遺囑的審查
  　　遺囑公證應(yīng)由兩名公證人員共同辦理，公證員辦理遺囑公證應(yīng)當(dāng)遵守回避程序。特殊情況下由一名公證員辦理時(shí)，應(yīng)至少有一名見證人在場見證，見證人應(yīng)在遺囑和筆錄上簽名。
  　　立遺囑人在公證員面前以書面或者口頭形式表述遺囑內(nèi)容，公證人制作出書面材料，經(jīng)立遺囑人確認(rèn)無誤后，由在場的公證員和立遺囑人簽名，并注明設(shè)立遺囑的年、月、日。
  　　4、批準(zhǔn)出證
  　　公證人員經(jīng)審查，認(rèn)為可以出具公證書的，公證員草擬公證書后，連同卷宗報(bào)批;任何人不得審批自己承辦的公證事項(xiàng)。
  　　審批合格后，公證處按司法部規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作公證書，并不得涂改、挖補(bǔ)，必須修改的應(yīng)加蓋公證處校對(duì)章。公證書應(yīng)制作公證書正本和若干副本發(fā)給立遺囑人。
  　　5、公證書生效
  　　除法律另有規(guī)定外，遺囑公證書自批準(zhǔn)之日起生效。
  　　6、領(lǐng)取公證書
  　　遺囑公證書由立遺囑人到公證處領(lǐng)取;必要時(shí)，也可由公證處發(fā)送。如果由公證處發(fā)送的，立遺囑人應(yīng)在公證書送達(dá)回執(zhí)上簽名或蓋章，并注明收到日期、份數(shù)和公證書的編號(hào)。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:48:20
• 156****3013

  公證遺囑是所有的遺囑形式中**具有效力的一種，《中華人民共和國繼承法》第二十二條第三款規(guī)定：“自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑?！?正因?yàn)楣C的法律效力**為明顯，因此對(duì)于公證遺囑本身的要求也是嚴(yán)格的。
  一、公證遺囑必須嚴(yán)格按法定程序辦理：
  應(yīng)向公證處提供如下證明材料：
  1、立遺囑人的身份證明。如居民身份證、戶口簿等。
  2、遺囑中所處分的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明。如房屋產(chǎn)權(quán)證書、銀行存折等。
  3、書寫遺囑的草稿。
  4、如果遺囑人不會(huì)書寫遺囑，或書寫有困難，可以在公證員面前口述，請(qǐng)公證員代書。
  公證遺囑所謂公證遺囑，是指遺囑人生前訂立并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的遺囑。遺囑人可以在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對(duì)其遺產(chǎn)或其他事務(wù)作出個(gè)人處分， 并于遺囑人死亡時(shí)發(fā)生效力，這種處分行為就是遺囑。
  遺囑公證指的是公民生前對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證，于死亡時(shí)立即發(fā)生法律效力的法律行為。辦遺囑公證由立囑人持證明個(gè)人身份的證件到戶籍地的公證機(jī)關(guān)辦理，如行動(dòng)不便，也可邀請(qǐng)公證員到立囑人住地辦理。
  公證遺囑的有效條件：公證遺囑是所有的遺囑形式中**具有效力的一種，《中華人民共和國》第二十二條第三款規(guī)定：自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。正因?yàn)楣C的法律效力**為明顯，因此對(duì)于公證遺囑本身的要求也是嚴(yán)格的。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:48:06

相關(guān)問題

• 問 ??如何辦理房產(chǎn)遺囑公證？需要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  1、遺囑人親自到公證處有困難的，可以書面或者口頭形式請(qǐng)求有管轄權(quán)的公證處指派公證人員到其住所或者臨時(shí)處所辦理；2、遺囑中一般不得包括與處分財(cái)產(chǎn)及處理死亡后事宜無關(guān)的其他內(nèi)容；3、遺囑人未提供遺囑或者遺囑草稿的，公證人員可以根據(jù)遺囑人的意思表示代為起草遺囑，公證人員代擬的遺囑，應(yīng)當(dāng)交遺囑人核對(duì)，并由其簽名。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)遺囑公證后改名需要什么材料
  答

  可以向人民法院起訴繼承

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何辦理房產(chǎn)遺囑公證？需要準(zhǔn)備什么材料？
  答

  大家知道所謂的遺囑公證就是指公民生前對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證，于死亡時(shí)立即發(fā)生法律效力的法律行為。辦理遺囑公證需要以下材料：1.身份證和戶口本，無論到哪里辦理什么事情，都是**基本的需要出具的資料，證明個(gè)人的身份信息，如果是已經(jīng)出境的，還要提供護(hù)照、通行證的復(fù)印件來證明;2.遺囑中需要繼承的財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)清單及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明，遺囑繼承繼承的財(cái)產(chǎn)只能是屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，需要證明該財(cái)產(chǎn)均是屬于個(gè)人所有的，且無其他的產(chǎn)權(quán)糾紛。3.遺囑書或者是遺囑文件等，這是遺囑公證**根本的，要保證遺囑是真實(shí)合法有效的，公證處會(huì)對(duì)提供的遺囑進(jìn)行審查，不符合要求的，不能進(jìn)行公證。4.遺囑公證申請(qǐng)書，在申請(qǐng)書中，應(yīng)當(dāng)明確寫明遺囑人的各項(xiàng)信息，方便審查，包括了遺囑人的姓名、性別、年齡、居所地、家庭狀況、工作單位、遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)狀況等等的身份信息。5.其他需要提供的材料，對(duì)于自書遺囑或者是代書遺囑等遺囑的，還需要提供相關(guān)的材料，證明該遺囑的真實(shí)性。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??如何對(duì)房產(chǎn)遺囑進(jìn)行公證？房子立遺囑，公證，需要哪些?
  答

  大家知道所謂的遺囑公證就是指公民生前對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證，于死亡時(shí)立即發(fā)生法律效力的法律行為。辦理遺囑公證需要以下材料：1.身份證和戶口本，無論到哪里辦理什么事情，都是**基本的需要出具的資料，證明個(gè)人的身份信息，如果是已經(jīng)出境的，還要提供護(hù)照、通行證的復(fù)印件來證明;2.遺囑中需要繼承的財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)清單及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明，遺囑繼承繼承的財(cái)產(chǎn)只能是屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，需要證明該財(cái)產(chǎn)均是屬于個(gè)人所有的，且無其他的產(chǎn)權(quán)糾紛。3.遺囑書或者是遺囑文件等，這是遺囑公證**根本的，要保證遺囑是真實(shí)合法有效的，公證處會(huì)對(duì)提供的遺囑進(jìn)行審查，不符合要求的，不能進(jìn)行公證。4.遺囑公證申請(qǐng)書，在申請(qǐng)書中，應(yīng)當(dāng)明確寫明遺囑人的各項(xiàng)信息，方便審查，包括了遺囑人的姓名、性別、年齡、居所地、家庭狀況、工作單位、遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)狀況等等的身份信息。5.其他需要提供的材料，對(duì)于自書遺囑或者是代書遺囑等遺囑的，還需要提供相關(guān)的材料，證明該遺囑的真實(shí)性。

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• 問 ??遺囑繼承房產(chǎn)公證需要哪些費(fèi)用？
  答

  （一）公證收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是每個(gè)立遺囑人400元左右。如果爺爺奶奶立就是800元左右。當(dāng)然各省地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一致，具體咨詢你所在地的公證處。（二）公證遺囑要求立遺囑人必須具備行為能力。通?，F(xiàn)在辦理遺囑公證要求出具醫(yī)院開具的精神健康證明。而且在辦理過程中要填表簽字，如果不能填表就由公證處工作人員代填按手印。還有錄音錄像的步驟。（三）爺爺奶奶立遺囑要分開單獨(dú)立。對(duì)財(cái)產(chǎn)中自己的份額立遺囑。如果爺爺無行為能力，那爺爺不能辦理遺囑公證，不過可以讓奶奶辦理。（四）如果爺爺不符合遺囑公證要求，在神智正常的情況下，可以通過其他方式立遺囑，但要有證明人簽字，而且未來發(fā)生爭議的時(shí)候要積極舉證。

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