如何交物業(yè)費

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• 157****8073

  第十五條　業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定按時足額交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。業(yè)主違反物業(yè)服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業(yè)服務資金的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。
  　　業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。
  　　物業(yè)發(fā)生產權轉移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應當結清物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。
  　　第十六條　納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金由開發(fā)建設單位全額交納。

  查看全文↓ 2018-07-12 20:29:14
• 148****1505

  1、物業(yè)費交納，根據《物業(yè)管理條例》和你們三方簽定的合同或協議里已經明確約定，是從交付之日開始算的，有法律依據，這是合理的。不管你住不住都得交。
  2、如果不住人，物業(yè)費和公攤水電費按70%交納。依據《物業(yè)管理條例》。垃圾費全額交納，因為垃圾費不是物業(yè)公司收的，是環(huán)衛(wèi)收的，他們不管你住不住的，只按戶算。
  3、因為你選擇的是有物業(yè)的小區(qū)，也就是說你在購房時就已經知道，你必須要和其他業(yè)主一起承擔小區(qū)公共維護所產生的費用，現在就是花點錢，讓你住的環(huán)境和你房子將來的**空間加大。是值得的。
  4、就算你不住，那么物業(yè)還是要維護他們所有業(yè)主的利益，〈物權法〉有規(guī)定，業(yè)主不得以不享受利益為理由，而放棄應該承擔的義務。所有按照我上面1、2條講的操作就可以了，
  5、如果有什么可以效勞的可以繼續(xù)問我，

  查看全文↓ 2018-07-12 20:28:56
• 132****7655

  業(yè)主買了房子盡管沒有入住，但是不能以放棄此權利而不履行支付物業(yè)費義務，按正常標準繳納。
  1、國務院《物業(yè)管理條例》第四十二條規(guī)定：“業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納?！?br/>2、同時我國《物權法》第七十二條規(guī)定：“業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。”

  查看全文↓ 2018-07-12 20:28:47

相關問題

• 問 如何收取物業(yè)費? 網上如何交物業(yè)費?
  答

  我國物業(yè)收取標準分為一級物業(yè)收費標準;二級物業(yè)收費標準;三級物業(yè)收費標準和四級物業(yè)收費標準。不過每個地方的物業(yè)費收取標準都不一樣，具體的物業(yè)費收取標準由當地的物價局公布。物業(yè)費收取標準：一級收費：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)基礎條件：小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房;綠化率35%以上(包括水面);綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;固定活動館所300平方米以上;專用固定停車泊位1個/3戶;具備樓宇可視對講系統、監(jiān)控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防范設施;固定體育活動場館不少于二項設施。公共秩序維護:1、門崗室美觀整潔，人員統一著裝，設專人24小時值勤，其中主出入口不少于12小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。

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• 問 ?? 物業(yè)費如何交
  答

  物業(yè)費實行預交，一般是這樣。交費期限要看合同約定。

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• 問 ??空房需要交物業(yè)費嗎？國家物業(yè)費標準 空房物業(yè)費如何收？
  答

  對于空置房的物管費，《物權法》中沒有明確規(guī)定是否應該全額交納。物業(yè)公司對小區(qū)提供的服務是一種公共服務，一般來說，只要取得產權的業(yè)主都應該交納物管費。對于空置房的物管費，如果在合同中沒有特別約定，應該按照標準全額交納。少部分地區(qū)有地方政策，比如首年不裝修，不入住，按70%繳費。可以通過向物業(yè)協商，看看是否可以減免部分用度。終究，你本身還沒有享受到物業(yè)的任務辦事。要是物業(yè)不原意，也只能按物業(yè)規(guī)定，交清辦理費。

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• 問 沒有裝修交物業(yè)費嗎？沒裝修的房子如何交物業(yè)費？
  答

  業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定按時足額交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。業(yè)主違反物業(yè)服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業(yè)服務資金的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。物業(yè)發(fā)生產權轉移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應當結清物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。

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• 問 ?? 如何用公積金交物業(yè)費
  答

  可以繳納！前提你沒有貸款，具體事項請詢問當地公積金中心。

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