什么是商業(yè)物業(yè)管理

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• 155****9716

  開(kāi)閉店的管理、裝修管理、停車場(chǎng)的管理
  保安、消防、監(jiān)控管理
  保潔、垃圾清運(yùn)、專項(xiàng)保潔、特約保潔服務(wù)
  與商家協(xié)調(diào)的運(yùn)營(yíng)配合
  突然事件處置
  與警署協(xié)調(diào)的公共場(chǎng)所治安管理
  商場(chǎng)樓層指引與客戶服務(wù)
  商家管控、清場(chǎng)、客流疏導(dǎo)與統(tǒng)計(jì)
  設(shè)備房管理、市政托管設(shè)備房管理、維修、設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)
  工程改造、能耗控制、商鋪進(jìn)出場(chǎng)調(diào)該

  查看全文↓ 2018-07-12 20:39:20
• 147****8086

  服務(wù)不同，功能不同。
  
  1.住宅物業(yè)的服務(wù)對(duì)象大多數(shù)是業(yè)主，指物業(yè)的所有權(quán)人，商業(yè)物業(yè)的服務(wù)對(duì)象主要是租戶。服務(wù)對(duì)象不同，就決定了需求不一樣，核心也會(huì)不同。
  
  2.服務(wù)的時(shí)間段不一樣。住宅物業(yè)基本是在24小時(shí)服務(wù)，而商業(yè)物業(yè)是根據(jù)租戶的上班時(shí)間決定，住宅物業(yè)和商業(yè)物業(yè)的特點(diǎn)不同，管理的核心也會(huì)不同。
  
  3.商業(yè)物業(yè)也被稱為投資性物業(yè)，是指通過(guò)經(jīng)營(yíng)可以獲取可以持續(xù)**的物業(yè)，這類物業(yè)又可大致分為商服物業(yè)和辦公物業(yè)，物業(yè)的購(gòu)買者大多數(shù)是以投資為目的，依靠物業(yè)出租經(jīng)營(yíng)的收入來(lái)回收投資而賺取收益，其中也有一部分是為了自用。
  
  4.住宅物業(yè)具備居住功能，供人們生活居住的建筑，包括住宅小區(qū)，單體住宅樓，公寓，別墅，度假村等，當(dāng)然也包括與之相配套的共用設(shè)施和公共場(chǎng)地，而物業(yè)的購(gòu)買者大都是以滿足自用為目的，也有作為置業(yè)投資，出租給消費(fèi)者使用。

  查看全文↓ 2018-07-12 20:39:12
• 148****1847

  商業(yè)物業(yè)管理與住宅物業(yè)管理區(qū)別:
  1、服務(wù)對(duì)象不同。住宅物業(yè)的服務(wù)對(duì)象大多數(shù)是業(yè)主，即物業(yè)的所有權(quán)人；商業(yè)物業(yè)的服務(wù)對(duì)象主要是租戶。服務(wù)對(duì)象不同，就決定了需求不一樣，核心也會(huì)不同。
  2、服務(wù)的時(shí)間段不同。住宅物業(yè)基本是24小時(shí)服務(wù)，而商業(yè)物業(yè)是根據(jù)租戶的上班時(shí)間決定。住宅物業(yè)和商業(yè)物業(yè)的特點(diǎn)不同，管理的側(cè)核心也不同。
  3、商業(yè)物業(yè)有時(shí)也稱投資性物業(yè)，是指那些通過(guò)經(jīng)營(yíng)可以獲取持續(xù)增長(zhǎng)回報(bào)或者可以持續(xù)**的物業(yè)，這類物業(yè)又可大致分為商服物業(yè)和辦公物業(yè)。這類物業(yè)的購(gòu)買者大都是以投資為目的，靠物業(yè)出租經(jīng)營(yíng)的收入來(lái)回收投資并賺取收益，也有一部分是為了自用。
  4、住宅物業(yè)是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑，包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等，當(dāng)然也包括與之相配套的共用設(shè)施、設(shè)備和公共場(chǎng)地。這類物業(yè)的購(gòu)買者大都是以滿足自用為目的，也有作為置業(yè)投資，出租給消費(fèi)者使用的。

  查看全文↓ 2018-07-12 20:39:06
• 153****7708

  商業(yè)物業(yè)是指建設(shè)規(guī)劃中必須用于商業(yè)性質(zhì)的房地產(chǎn)，它是城市整體規(guī)劃建筑中的一種重要功能組成部分，其直接的功用就是為消費(fèi)者提供購(gòu)物場(chǎng)所。

  查看全文↓ 2018-07-12 20:39:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商業(yè)物業(yè)管理與住宅物業(yè)管理的區(qū)別?
  答

  　小區(qū)物業(yè)管理對(duì)象主要是住宅小區(qū)，服務(wù)對(duì)象既有居民住戶也有職業(yè)公務(wù)人群，管理方式注重管理與服務(wù)。 商業(yè)物業(yè)管理對(duì)象主要是商業(yè)大廈、寫(xiě)字樓等，服務(wù)對(duì)象是以商業(yè)、職業(yè)人群為主，管理方式注重積極的、帶有開(kāi)拓性的經(jīng)營(yíng)管理。?

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商業(yè)物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)什么
  答

  商業(yè)化的物業(yè)管理主要承擔(dān)的是對(duì)商業(yè)的裝修管理和停車場(chǎng)管理，比如說(shuō)還有安保以及消防的相應(yīng)管理工作。除此之外，與商家進(jìn)行協(xié)調(diào)或者是應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的處置，以及商業(yè)樓層里面的衛(wèi)生情況，都在商業(yè)物業(yè)的管理范圍之內(nèi)。除此之外，維護(hù)建筑物外面的安全以及公共區(qū)域的裝修?？傮w而言就是為了滿足商業(yè)用戶的工作和秩序。對(duì)于商業(yè)管理來(lái)說(shuō)，物業(yè)費(fèi)的高低決定了商業(yè)管理的物質(zhì)基礎(chǔ)，而且在與物業(yè)公司簽訂相關(guān)的合同時(shí)，要對(duì)所負(fù)責(zé)的事項(xiàng)進(jìn)行一個(gè)明確，比如說(shuō)哪些事項(xiàng)是由物業(yè)公司進(jìn)行負(fù)責(zé)的，哪些是需要商鋪?zhàn)约哼M(jìn)行操作。同時(shí)商業(yè)物業(yè)的話可以自行進(jìn)行管理，但是需要先成立相關(guān)的業(yè)主委員會(huì)，而且要絕大多數(shù)商鋪同意的情況下。對(duì)于聘用的物業(yè)公司，業(yè)主大會(huì)也有權(quán)利重新選擇或者是解聘。

• 問(wèn) 什么是物業(yè)管理？
  答

  物業(yè)管理是指業(yè)主對(duì)區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場(chǎng)所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對(duì)業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)所、場(chǎng)地進(jìn)行管理的活動(dòng)。物權(quán)法規(guī)定，業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其它管理者進(jìn)行管理。物業(yè)管理有狹義和廣義之分。狹義的物業(yè)管理是指業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)委托合同進(jìn)行的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、生活秩序和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕活動(dòng)。廣義的物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)包括業(yè)主共同管理的過(guò)程，和委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人進(jìn)行的管理過(guò)程。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是物業(yè)管理？
  答

  物業(yè)管理人員工資

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是物業(yè)管理？
  答

  物業(yè)管理是指物業(yè)管理企業(yè)受物業(yè)所有人委托, 依據(jù)物業(yè)管理合同，對(duì)物業(yè)的房屋建筑及設(shè)備、市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕和整治，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務(wù)。