買(mǎi)房怎樣選地段

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• 153****5325

  1、看交通
  現(xiàn)代生活節(jié)奏越來(lái)越快，我們的出行都必須和交通掛鉤，因此交通應(yīng)該購(gòu)房者選擇地段的重要因素。對(duì)于打工一族來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房時(shí)更是應(yīng)該把這一點(diǎn)作為首要因素，如果交通不方便，那將來(lái)可就有罪受了。
  建議購(gòu)房者提前考察房屋所在地段的交通便利程度。如果自己有車(chē)，需要實(shí)際感受一下當(dāng)?shù)氐慕煌顩r，尤其是在上班高峰期；如果自己沒(méi)有車(chē)，則要到周邊去查看一下是否有足夠的交通運(yùn)輸工具，比如說(shuō)地鐵和公交車(chē)，這些對(duì)于日后生活的便利性有很大的影響。
  2、看環(huán)境
  誰(shuí)都不希望有這樣的狀況：忙碌了一天回到家中，想休息一下卻被一片嘈雜之聲變得不得安寧，打開(kāi)窗戶(hù)想平復(fù)一下心情，看到的卻只有一片蕭索。因此，環(huán)境也是購(gòu)房者選擇地段時(shí)要注意的一個(gè)方面。
  在選地段的時(shí)候，購(gòu)房者不妨在小區(qū)內(nèi)走一走，看看公共區(qū)域的基礎(chǔ)建設(shè)及綠化是否合心意。另外，購(gòu)房者還應(yīng)該在小區(qū)外走一走，看看周邊環(huán)境是否較為安靜。
  如果周?chē)写笮偷墓S、劇院、集散中心等容易發(fā)出噪音的地方，這樣的房產(chǎn)就建議不要購(gòu)買(mǎi)了，因?yàn)樯钤谶@樣的房子里，以后勢(shì)必會(huì)有許多噪聲。尤其是對(duì)于有老人的家庭，老人本身睡眠就淺，這容易影響老人的休息質(zhì)量，同時(shí)長(zhǎng)期生活在噪音的環(huán)境下，人也容易沒(méi)有精神。
  3、看配套
  住宅周?chē)呐涮自O(shè)施直接影響了您今后生活的便利指數(shù)和幸福指數(shù)。試想，您想買(mǎi)菜做飯，附近沒(méi)有超市，您想逛街購(gòu)物，周?chē)鷽](méi)有商場(chǎng)，您身體不適，連個(gè)醫(yī)院都找不到，這會(huì)對(duì)您的生活產(chǎn)生多大的影響??！因此住房者應(yīng)該多看看住宅周邊的現(xiàn)有配套設(shè)施，為今后美好的生活多做做功課。
  4、看潛力
  有些地段可能現(xiàn)在不值錢(qián)，但是未來(lái)的一個(gè)階段內(nèi)可能會(huì)大幅增值，買(mǎi)房不能只顧眼前的利益，還要考慮到房屋的**空間。購(gòu)房者要想正確判斷一個(gè)地段是否具有**潛力，就要對(duì)具體的市政規(guī)劃有深入的了解，了解未來(lái)的一段時(shí)間內(nèi)這個(gè)區(qū)域在城市中發(fā)揮什么樣的作用；周邊會(huì)有什么樣的建筑；會(huì)不會(huì)有新的綠地、商場(chǎng)或是公交站等。

  查看全文↓ 2018-07-12 22:09:17
• 135****1444

  1．財(cái)力不同，選擇的位置不同。如果你肴足夠的錢(qián)，選擇繁華地段購(gòu)房。一些房子由于處在美麗的湖泊之濱或者位于理想的名人區(qū)而漲價(jià)。除此之外，不要選擇老城區(qū)購(gòu)房。因?yàn)槔铣菂^(qū)的所有舊房正在不聲不響地走下坡路，會(huì)逐漸降價(jià)。新開(kāi)發(fā)區(qū)與人口密集區(qū)相鄰的一些房子可能賣(mài)得較廉價(jià)，這些房子從前無(wú)人關(guān)注，現(xiàn)在漸漸又成了搶手貨。不要在工業(yè)中心或化工廠附近購(gòu)房。特別警惕購(gòu)買(mǎi)靠近大片空地、未開(kāi)發(fā)土地的房屋。除非有了開(kāi)發(fā)那塊地的可靠計(jì)劃，否則將有很大的風(fēng)險(xiǎn)，比如日后被開(kāi)發(fā)用于商業(yè)或廉價(jià)住宅，就會(huì)極大降低周?chē)貐^(qū)包括你那房子的價(jià)值。 　　2．工作地點(diǎn)不同，也應(yīng)選擇不同的位置。住房位置有利于工作的方便，這需要考慮以下因素：一是住房地理位置不要距離自己或家人的工作單位太遠(yuǎn)，不要距離小孩上學(xué)的地方太遠(yuǎn)；二是交通要方便。我國(guó)的居民很多還沒(méi)有自己的私家車(chē)，由于經(jīng)濟(jì)的原因，今后很長(zhǎng)一段時(shí)間也必然會(huì)有很多人沒(méi)有車(chē)，城市大了，如果小區(qū)的公共交通不方便，那顯然不是一個(gè)居家福地。誰(shuí)也不希望每天把自己一生中**寶貴的時(shí)間花很多在上班的路上，更不希望用于等車(chē)。所以說(shuō)現(xiàn)在積壓的房子很多都是因?yàn)榄h(huán)境不好、位置太遠(yuǎn)所致。 　　
  3.年齡不同，選擇環(huán)境位置不同。有小孩上學(xué)的家庭大多選擇靠近**的地段，便于孩子就近人學(xué)。青年人大多選擇城中鬧市區(qū)的**,15里的人員集中，交通便捷，人來(lái)車(chē)往，便于相互之間的交往及上下班。老年人大多選擇醫(yī)院、活動(dòng)場(chǎng)所多、便于就醫(yī)、散步的城區(qū)或郊區(qū)地段，那里的商品房不但價(jià)格便宜，且空氣新鮮、噪聲小，有利于老年人起居。 　　4．生活習(xí)慣也影響位置的選擇。住房位置有利于生活的方便。當(dāng)然工作也是生活的一個(gè)方面，單獨(dú)強(qiáng)調(diào)工作，是因?yàn)閷?duì)人來(lái)說(shuō)，工作還有生活之外的含義，對(duì)大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，工作是生活的保障。居住生活，主要是看小區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、醫(yī)療設(shè)施、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等等配套設(shè)施怎么樣。對(duì)于有汽車(chē)的人就會(huì)感到居住小區(qū)的停車(chē)場(chǎng)如果離自己家太遠(yuǎn)，每天進(jìn)出門(mén)都得走很長(zhǎng)一段路去取車(chē)，極為不便。對(duì)那些大多數(shù)時(shí)間在家里度過(guò)的人來(lái)說(shuō)，每天都為生活瑣事花很多時(shí)間，就更加不方便。 .

  查看全文↓ 2018-07-12 22:09:02
• 141****9636

  老年人選擇靠近醫(yī)院、活動(dòng)場(chǎng)所多，便于就醫(yī)、散步的城區(qū)或郊區(qū)地段，那里的商品房一般價(jià)格較便宜，且空氣新鮮、噪聲小，有利于老年人生活起居。
  青年人選擇城中鬧市區(qū)的地段，那里人員集中，交通便捷，人來(lái)車(chē)往，便于互相之間的交往及上下班。
  有小上學(xué)的家庭大多選擇靠近**、便于孩子就近入學(xué)的地段。
  至于選擇市核心還是城區(qū)、城郊，這主要根據(jù)購(gòu)房者各自家庭的經(jīng)濟(jì)實(shí)力而定。

  查看全文↓ 2018-07-12 22:08:48

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• 問(wèn) ?? 買(mǎi)房怎樣選地段
  答

  首先考慮離家遠(yuǎn)近。再者是距離工作地點(diǎn)是否方便。從孩子上學(xué)的角度考慮，小區(qū)里是否配備幼兒園？**？如果沒(méi)有，那能劃片上學(xué)到哪里，這一點(diǎn)很重要，將來(lái)孩子入托，入學(xué)，接送都是問(wèn)題。再就是周邊的生活配套，購(gòu)物，醫(yī)療，出行等。房子本身衍生出來(lái)的服務(wù)要考慮。地段 這是購(gòu)房者首先要面對(duì)的事情，在那個(gè)區(qū)域購(gòu)房，很多地緣性客戶(hù)會(huì)對(duì)區(qū)域有歸屬，對(duì)本區(qū)域發(fā)展方向和前景的預(yù)判。地段是所有購(gòu)房因素里面**核心也是**重要的因素。配套 配套有兩個(gè)方向，一個(gè)是小區(qū)外部的配套，即城市配套，一個(gè)是社區(qū)內(nèi)部配套，即小區(qū)本身自帶的配套。配套是否完善直接影響到住戶(hù)的生活。比如診所、**、商業(yè)等。交通 出行是否方便也是衡量的重要因素之一，方便的交通會(huì)帶來(lái)更多的便利和**價(jià)值剛需群體，手里資金情況緊張的可以考慮兩居室。如果資金充足的話，可以直接入手小三居或者三居室。這是考慮和父母居住，將來(lái)準(zhǔn)備要二胎的。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房怎樣選地段?都說(shuō)地段很重要 買(mǎi)房到底該怎么選地段呢？
  答

  地段一直是買(mǎi)房的重中之重，同樣的房子，北京和別的城市能一樣嗎？能一樣嗎？當(dāng)然，沒(méi)有這么比較的，一個(gè)城市，拿北京來(lái)說(shuō)，三環(huán)的房子五六萬(wàn)一平米，到了6環(huán)也就2萬(wàn)以下了。地段好的房子，未來(lái)人氣更旺，配套更齊全，即使軌道交通已經(jīng)相當(dāng)發(fā)達(dá)，也不可以把二環(huán)的家樂(lè)福搬到六環(huán)去吧？這，就是地段的價(jià)值。說(shuō)了這么多！買(mǎi)房到底應(yīng)該怎么選擇地段呢？挑選地段，這些因素一定要考察。一、公共交通需考察峰值人流量通常選擇軌道房的人，都是有固定出行需求的，考慮到地鐵的準(zhǔn)點(diǎn)性，是非常適合上班族選的。地鐵的便利程度是相對(duì)的，如果某一地鐵通過(guò)區(qū)域人流量過(guò)大，以致在地鐵等候時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，則不是**好的區(qū)域，一般來(lái)看，可以在高峰期做一個(gè)考察，做出**合適的選擇。二、考察配套情況公交和地地鐵越發(fā)達(dá)，配套越豐富，至少配套會(huì)越來(lái)越快的落實(shí)，**空間越大，有多條地鐵和公交的交匯處，是非常好的地段。三、考察小區(qū)到地鐵站點(diǎn)距離小區(qū)到出行的站點(diǎn)，一般以15分鐘的步行距離以?xún)?nèi)為宜，超出這個(gè)距離，地鐵房的價(jià)值開(kāi)始打折，出行需要依賴(lài)擺渡車(chē)等工具。但也要注意噪音問(wèn)題，距離交通主干道或者軌道，噪音會(huì)非常大！SOHO董事長(zhǎng)潘石屹曾經(jīng)說(shuō)過(guò)，他只投資市中心的房子原因只有一個(gè)，除非市政府搬家，否則中心地段永遠(yuǎn)是稀缺資源，至少在未來(lái)幾年內(nèi)，還看不到下跌的跡象。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房怎樣選地段?買(mǎi)房如何選地段？好地段是買(mǎi)好房的關(guān)鍵
  答

  買(mǎi)房選擇地段很重要，地段決定了房子周邊的配套，影響了提后的**空間。那么如何才能選擇一個(gè)好地段呢？買(mǎi)房應(yīng)該怎樣挑選地段呢？下面就跟著小編來(lái)一起了解一下吧！買(mǎi)投資型住宅也有不同選擇。一是看重租金回報(bào)，那就比較注重地段的商業(yè)氣氛，如周邊是否有寫(xiě)字樓、商務(wù)區(qū)，是否有強(qiáng)大的租房需求市場(chǎng)支持。二是看重自身增值，則更看重區(qū)域的未來(lái)規(guī)劃及發(fā)展?jié)摿?，區(qū)域環(huán)境的改善會(huì)提高房產(chǎn)的價(jià)值。購(gòu)房者在一個(gè)區(qū)域各項(xiàng)市政、交通設(shè)施不完善的時(shí)候以低價(jià)位購(gòu)房，待規(guī)劃中的各項(xiàng)設(shè)施完善之后，則房產(chǎn)大幅**很有希望。自住型住宅當(dāng)中也分第一居所，第二甚至第三居所，作為第一居所的居住功能的住宅，一般來(lái)講重點(diǎn)有以下幾個(gè)方面：一、便利性。首先要求它有良好的便利性，這樣可以使你在日常生活中節(jié)省大量的時(shí)間、精力及交通費(fèi)用，隨著汽車(chē)的普及，公用交通的完善，對(duì)便利性的評(píng)判并不僅僅是空間距離的遠(yuǎn)近。這種便利是多方面的，比如你及家人以及老人、孩子所要面對(duì)的每天的工作、日常購(gòu)物、就學(xué)、就醫(yī)、與親友之間的交往等等。老城區(qū)的許多區(qū)域在這方面更有優(yōu)勢(shì)。周邊的日常生活配套經(jīng)過(guò)時(shí)間的積淀已經(jīng)磨合得自然完善，而新建設(shè)的城區(qū)一般需要較長(zhǎng)的一個(gè)時(shí)期。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房怎么選地段? 買(mǎi)房應(yīng)該如何選地段？選地段要考慮什么？
  答

  房?jī)r(jià)發(fā)展趨勢(shì)分化越來(lái)越嚴(yán)重，投資、熱炒、限購(gòu)等等讓樓市的局勢(shì)更加撲朔迷離，房子還能買(mǎi)嗎？還能投資嗎？如果能，買(mǎi)哪里的房子好？房?jī)r(jià)分化的背后是中國(guó)GDP格局的新變化。在哪個(gè)城市買(mǎi)房子還是很重要的，如果能夠在“潛力股”城市先買(mǎi)上房子，用不了幾年人生就會(huì)有如開(kāi)掛。有過(guò)經(jīng)歷的人，可能更懂其中滋味。那么，哪些城市是“績(jī)優(yōu)股”，哪些城市是“潛力股”呢？先從決定房?jī)r(jià)走勢(shì)的因素出發(fā)。第一個(gè)因素：中心區(qū)！這段是想說(shuō)，任何時(shí)候，只要買(mǎi)得起，都應(yīng)該買(mǎi)中心區(qū)。過(guò)去20多年，我們看到，城市化運(yùn)動(dòng)可謂高歌猛進(jìn)，幾乎每個(gè)城市都在攤大餅，遍地造城。但其實(shí)中心區(qū)，基本沒(méi)有大的變動(dòng)，這個(gè)就叫做“中心區(qū)不變?cè)怼薄?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) ??買(mǎi)房怎樣合適?買(mǎi)房如何選合適的地段?
  答

  1．交通是否方便交通因素是購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)，所考慮的一個(gè)**重要的因素。要想富，先修路這句話大家都耳熟能詳，縱觀我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，沿海交通發(fā)達(dá)的城市就比華中、內(nèi)陸地區(qū)發(fā)達(dá)不少。一些城市地鐵的開(kāi)通，也會(huì)帶來(lái)其周邊房?jī)r(jià)的**。首先要求要有良好的便利性，這樣可以使你在日常生活中節(jié)省大量的時(shí)間、精力及交通費(fèi)用。這種便利發(fā)達(dá)的交通會(huì)給出行帶來(lái)極大的便利。因此房子的地段**好選在靠近地鐵站，公交車(chē)站等交通便利的地方。2．周邊配套設(shè)施是否完善周邊的配套也非常重要，比如是否大型超市、有無(wú)菜市場(chǎng)、洗衣店、取款機(jī)、醫(yī)院，可供散步休閑的廣場(chǎng)公園等。此外，還要看這一地段是否有好的醫(yī)療設(shè)施。人是難免要生病的，尤其是有老年人和孩子的家庭，附近沒(méi)有醫(yī)院或者醫(yī)院水平不高，就會(huì)對(duì)家庭生活帶來(lái)很大的煩惱。一個(gè)完善的周邊配套設(shè)施也是房子能**的重要條件。3．周邊環(huán)境是否安靜房子是拿來(lái)居住休息的，周邊環(huán)境的安靜度非常重要。臨街的小區(qū)不建議買(mǎi)，這樣的房子以后勢(shì)必會(huì)有許多噪聲。特別是家里有老人和小孩的購(gòu)房人，買(mǎi)房還是往小區(qū)內(nèi)走一走，環(huán)境清凈，家人住進(jìn)去也擁有高質(zhì)量的休息時(shí)間，誰(shuí)希望晚上總是聽(tīng)見(jiàn)嘈雜的人聲和汽車(chē)發(fā)動(dòng)機(jī)聲呢？同時(shí)買(mǎi)房要盡量避開(kāi)十字交叉路口旁，城市立交橋旁，高壓電塔，塔旁，加油站旁，玻璃幕墻對(duì)面，工廠附近，鐵路旁，周?chē)际歉邔咏ㄖ?，主臥室正對(duì)大路直線等地段。這些路段相對(duì)來(lái)說(shuō)噪音大，污染強(qiáng)，居住舒適度較差。4．照顧家庭成員的需求老年人選擇靠近醫(yī)院、活動(dòng)場(chǎng)所多，便于就醫(yī)、散步的城區(qū)或郊區(qū)地段，那里的商品房一般價(jià)格較便宜，且空氣新鮮、噪聲小，有利于老年人生活起居。青年人選擇城中鬧市區(qū)的**，那里人員集中，交通便捷，人來(lái)車(chē)往，便于互相之間的交往及上下班。有小孩上學(xué)的家庭大多選擇靠近**、便于孩子就近入學(xué)。對(duì)于上有老下有下的家庭來(lái)說(shuō)，就要兼顧老人，小孩和自己工作上班的需求來(lái)挑選合適地段的房子。買(mǎi)房的地段選擇要注意交通，環(huán)境，舒適度，配套設(shè)施，小心避開(kāi)黃賭毒區(qū)。房子的地段也決定了房子的**空間，不管是用于居住還是投資，房子地段的選擇都非常重要。掌握了以上幾點(diǎn)并在看房時(shí)梢加注意，相信你一定能選到讓你心滿(mǎn)意足的好房子！

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