買房怎樣選地段?都說地段很重要 買房到底該怎么選地段呢？

已有3個回答

• 151****3909

  地段一直是買房的重中之重，同樣的房子，北京和別的城市能一樣嗎？能一樣嗎？
  
  當然，沒有這么比較的，一個城市，拿北京來說，三環(huán)的房子五六萬一平米，到了6環(huán)也就2萬以下了。地段好的房子，未來人氣更旺，配套更齊全，即使軌道交通已經(jīng)相當發(fā)達，也不可以把二環(huán)的家樂福搬到六環(huán)去吧？這，就是地段的價值。
  
  說了這么多！買房到底應該怎么選擇地段呢？
  
  挑選地段，這些因素一定要考察。
  
  一、公共交通需考察峰值人流量
  
  通常選擇軌道房的人，都是有固定出行需求的，考慮到地鐵的準點性，是非常適合上班族選的。地鐵的便利程度是相對的，如果某一地鐵通過區(qū)域人流量過大，以致在地鐵等候時間過長，則不是**好的區(qū)域，一般來看，可以在高峰期做一個考察，做出**合適的選擇。
  
  二、考察配套情況
  
  公交和地地鐵越發(fā)達，配套越豐富，至少配套會越來越快的落實，**空間越大，有多條地鐵和公交的交匯處，是非常好的地段。
  
  三、考察小區(qū)到地鐵站點距離
  
  小區(qū)到出行的站點，一般以15分鐘的步行距離以內(nèi)為宜，超出這個距離，地鐵房的價值開始打折，出行需要依賴擺渡車等工具。但也要注意噪音問題，距離交通主干道或者軌道，噪音會非常大！
  
  SOHO董事長潘石屹曾經(jīng)說過，他只投資市中心的房子原因只有一個，除非市政府搬家，否則中心地段永遠是稀缺資源，至少在未來幾年內(nèi)，還看不到下跌的跡象。

  查看全文↓ 2019-10-20 23:02:48
• 134****0654

  買房對于每個人來說都是一件大事，對于新房的選擇更是十分重要。購房者在選房的時候需要考慮很多方面，比如地段、價格、物業(yè)、戶型等等，而地段在眾多優(yōu)勢中占有絕對重要的地位，對購房者入住后的日常生活會有很大的影響。
  那么買新房應該如何選擇地段呢？接下來，大家就跟隨小編一起來看看吧！

  查看全文↓ 2019-10-20 23:02:41
• 141****0313

  看交通
  地段好的房子其周邊的交通也不錯，所以購房者在挑選地段的時候要注意查看周邊的交通。在大城市里，交通主要看地鐵站點、公交站點、距離**的遠近等，這也決定了此位置的便利和易達程度。以購買的小區(qū)為圓心花園，在半徑500m之內(nèi)（步行三到五分鐘）存在地鐵或公交站點，就算交通便利。同樣，交通便利的地段也利于保值。
  
  盛世華城地處南召**具發(fā)展?jié)摿Φ男鲁侵行模婢o鄰城市主干道，東邊緊靠黃鴨河休閑風光帶，5分鐘可到達汽車站和高速入口，交通十分便利，10分鐘直通老城區(qū)核心商圈，隨著未來現(xiàn)代大橋的拉通，3分鐘就可達到河東的新一高，地理位置十分優(yōu)越。您看，我們剛好位于黃鴨河風光帶**開闊的位置，濱河公園、健身公園近在咫尺，將是您和家人休閑散步、娛樂健身的**佳去處，所以說您在我們這里買一套房子，絕對是物超所值的。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-20 23:02:36

相關(guān)問題

• 問 都說買房選地段很關(guān)鍵，買房怎么看地段？
  答

  看規(guī)劃及發(fā)展。選擇地段，應該考慮城市規(guī)劃的前瞻性。大的城市規(guī)劃必將影響未來該地段的價值。住房是影響今后幾十年生活的決策，在城市發(fā)展過程中不同區(qū)域功能又在發(fā)生不斷的變化。盡可能全面的了解這些就業(yè)難化趨勢，才會做出更明確的選擇。

  全部3個回答>
• 問 買房怎么選地段? 買房應該如何選地段？選地段要考慮什么？
  答

  房價發(fā)展趨勢分化越來越嚴重，投資、熱炒、限購等等讓樓市的局勢更加撲朔迷離，房子還能買嗎？還能投資嗎？如果能，買哪里的房子好？房價分化的背后是中國GDP格局的新變化。在哪個城市買房子還是很重要的，如果能夠在“潛力股”城市先買上房子，用不了幾年人生就會有如開掛。有過經(jīng)歷的人，可能更懂其中滋味。那么，哪些城市是“績優(yōu)股”，哪些城市是“潛力股”呢？先從決定房價走勢的因素出發(fā)。第一個因素：中心區(qū)！這段是想說，任何時候，只要買得起，都應該買中心區(qū)。過去20多年，我們看到，城市化運動可謂高歌猛進，幾乎每個城市都在攤大餅，遍地造城。但其實中心區(qū)，基本沒有大的變動，這個就叫做“中心區(qū)不變原理”。

  全部4個回答>
• 問 買房怎樣選地段
  答

  1、看交通現(xiàn)代生活節(jié)奏越來越快，我們的出行都必須和交通掛鉤，因此交通應該購房者選擇地段的重要因素。對于打工一族來說，買房時更是應該把這一點作為首要因素，如果交通不方便，那將來可就有罪受了。建議購房者提前考察房屋所在地段的交通便利程度。如果自己有車，需要實際感受一下當?shù)氐慕煌顩r，尤其是在上班高峰期；如果自己沒有車，則要到周邊去查看一下是否有足夠的交通運輸工具，比如說地鐵和公交車，這些對于日后生活的便利性有很大的影響。2、看環(huán)境誰都不希望有這樣的狀況：忙碌了一天回到家中，想休息一下卻被一片嘈雜之聲變得不得安寧，打開窗戶想平復一下心情，看到的卻只有一片蕭索。因此，環(huán)境也是購房者選擇地段時要注意的一個方面。在選地段的時候，購房者不妨在小區(qū)內(nèi)走一走，看看公共區(qū)域的基礎建設及綠化是否合心意。另外，購房者還應該在小區(qū)外走一走，看看周邊環(huán)境是否較為安靜。如果周圍有大型的工廠、劇院、集散中心等容易發(fā)出噪音的地方，這樣的房產(chǎn)就建議不要購買了，因為生活在這樣的房子里，以后勢必會有許多噪聲。尤其是對于有老人的家庭，老人本身睡眠就淺，這容易影響老人的休息質(zhì)量，同時長期生活在噪音的環(huán)境下，人也容易沒有精神。3、看配套住宅周圍的配套設施直接影響了您今后生活的便利指數(shù)和幸福指數(shù)。試想，您想買菜做飯，附近沒有超市，您想逛街購物，周圍沒有商場，您身體不適，連個醫(yī)院都找不到，這會對您的生活產(chǎn)生多大的影響?。∫虼俗》空邞摱嗫纯醋≌苓叺默F(xiàn)有配套設施，為今后美好的生活多做做功課。4、看潛力有些地段可能現(xiàn)在不值錢，但是未來的一個階段內(nèi)可能會大幅增值，買房不能只顧眼前的利益，還要考慮到房屋的**空間。購房者要想正確判斷一個地段是否具有**潛力，就要對具體的市政規(guī)劃有深入的了解，了解未來的一段時間內(nèi)這個區(qū)域在城市中發(fā)揮什么樣的作用；周邊會有什么樣的建筑；會不會有新的綠地、商場或是公交站等。

  全部3個回答>
• 問 買房怎樣選地段?買房如何選地段？好地段是買好房的關(guān)鍵
  答

  買房選擇地段很重要，地段決定了房子周邊的配套，影響了提后的**空間。那么如何才能選擇一個好地段呢？買房應該怎樣挑選地段呢？下面就跟著小編來一起了解一下吧！買投資型住宅也有不同選擇。一是看重租金回報，那就比較注重地段的商業(yè)氣氛，如周邊是否有寫字樓、商務區(qū)，是否有強大的租房需求市場支持。二是看重自身增值，則更看重區(qū)域的未來規(guī)劃及發(fā)展?jié)摿?，區(qū)域環(huán)境的改善會提高房產(chǎn)的價值。購房者在一個區(qū)域各項市政、交通設施不完善的時候以低價位購房，待規(guī)劃中的各項設施完善之后，則房產(chǎn)大幅**很有希望。自住型住宅當中也分第一居所，第二甚至第三居所，作為第一居所的居住功能的住宅，一般來講重點有以下幾個方面：一、便利性。首先要求它有良好的便利性，這樣可以使你在日常生活中節(jié)省大量的時間、精力及交通費用，隨著汽車的普及，公用交通的完善，對便利性的評判并不僅僅是空間距離的遠近。這種便利是多方面的，比如你及家人以及老人、孩子所要面對的每天的工作、日常購物、就學、就醫(yī)、與親友之間的交往等等。老城區(qū)的許多區(qū)域在這方面更有優(yōu)勢。周邊的日常生活配套經(jīng)過時間的積淀已經(jīng)磨合得自然完善，而新建設的城區(qū)一般需要較長的一個時期。

  全部3個回答>
• 問 ?? 買房怎樣選地段
  答

  首先考慮離家遠近。再者是距離工作地點是否方便。從孩子上學的角度考慮，小區(qū)里是否配備幼兒園？**？如果沒有，那能劃片上學到哪里，這一點很重要，將來孩子入托，入學，接送都是問題。再就是周邊的生活配套，購物，醫(yī)療，出行等。房子本身衍生出來的服務要考慮。地段 這是購房者首先要面對的事情，在那個區(qū)域購房，很多地緣性客戶會對區(qū)域有歸屬，對本區(qū)域發(fā)展方向和前景的預判。地段是所有購房因素里面**核心也是**重要的因素。配套 配套有兩個方向，一個是小區(qū)外部的配套，即城市配套，一個是社區(qū)內(nèi)部配套，即小區(qū)本身自帶的配套。配套是否完善直接影響到住戶的生活。比如診所、**、商業(yè)等。交通 出行是否方便也是衡量的重要因素之一，方便的交通會帶來更多的便利和**價值剛需群體，手里資金情況緊張的可以考慮兩居室。如果資金充足的話，可以直接入手小三居或者三居室。這是考慮和父母居住，將來準備要二胎的。

  全部5個回答>