?? 新房照為什么寫集體土地.與動遷有關系嗎

已有4個回答

• 152****8667

  您好!各地的房屋拆遷政策是不一樣的,要根據具體情況具體分析。希望我的回答,能對您有所幫助。如還有其他疑問,可來電詳詢!

  查看全文↓ 2018-07-13 08:56:12
• 151****2823

  這個沒有意義，只是各地的習慣而已。根據全國各地接觸的案例來說，有的寫“拆”字，有的不寫，有的不僅寫“拆”字，還要畫個圈。這僅僅是習慣而已，沒有任何法律意義。
  無論是涉及集體土地上房屋拆遷還是國有土地上房屋拆遷，從法律層面來說，均是以法定公告的范圍為準。
  比如集體土地上房屋拆遷，根據《征收土地公告辦法》
  第四條　被征用土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征用土地方案批準文件之日起10個工作日內進行征用土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。
  第五條　征用土地公告應當包括下列內容：
  (一)征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途；
  (二)被征用土地的所有權人、位置、地類和面積；
  (三)征地補償標準和農業(yè)人員安置途徑；
  (四)辦理征地補償登記的期限、地點。
  比如涉及是國有土地上房屋征收拆遷的，依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條　市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。
  市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。
  房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。
  第十四條　被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
  第十五條　房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
  綜上所述，對于被征收拆遷范圍，寫不寫拆字，沒有區(qū)別。

  查看全文↓ 2018-07-13 08:55:53
• 134****0894

  目前無“兩證”的房屋，在能夠出示辦理用地手續(xù)與建設手續(xù)的相關證明的情況下是有可能得到補償的。建議您在未拆遷前補辦房產證或土地使用證，在該拆遷項目公示后，您可以查閱關于無“兩證”房屋需要出示的其他證明。
  由于您說到被占用，所以猜測您購買的是農村的房屋，屬于集體土地，只有集體土地使用證，沒有房產證的。集體土地只能在集體成員內部流轉，非本村集體戶口可能會得不到補償的，所以現在購買農村集體土地房屋風險較大，建議多做思考。
  如果是城鎮(zhèn)國有土地上的房屋是一定有房產證的，房產證也是國有土地上房屋拆遷補償的主要判斷，建議早做過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-13 08:55:16
• 157****4930

  兩者的待遇享受，根據當事人戶口性質及戶口所在地的不同，是存在差異的：
  　　1、 根據我國《戶口登記條例》第6條的規(guī)定，每個公民都只能在一個常住戶口所在地登記為常住人口；
  　　2、當事人應在本人的常住戶口登記地，享受居住權，本人的戶口不在本地而房屋拆遷的，對當事人居住權沒有影響，不能享受拆遷過渡補償；
  　　3、該拆遷的房屋的集體土地使用權證登記在當事人名下的，當事人可以獲得相應的拆遷補償，否則不能享受到該項；
  　　4、當事人可以帶上本人戶口本、身份證等，具體咨詢拆、遷部門的工作人員，以對方的答復為準。
  　　一，《中華人民共和國戶口登記條例》的規(guī)定：
  　　第六條公民應當在經常居住的地方登記為常住人口，一個公民只能在一個地方登記為常住人口。
  　　二，《中華人民共和國物權法》的規(guī)定：
  　　第九條　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
  　　依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
  　　第十四條　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。
  　　

  查看全文↓ 2018-07-13 08:54:59

相關問題

• 問 ??新房照為什么寫集體土地與動遷有關系嗎？應該怎么做呢？
  答

  肯定有關聯(lián)，補償一般是按戶進行的。如果一戶如果進行了分家，成了兩個戶口就要按2套補償了。合法的分戶要到公安部門辦理，有戶口簿進行。

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• 問 ?? 動遷托底與房屋面積有關系嗎
  答

  社會政策包括社會保障政策、社會救助政策、社會管理政策等方面，我的理解是社會政策托底，就是搞好社會救助，完善社會救助體系和社會保障體系，使貧困人員病有所醫(yī)，老有所養(yǎng)，孤寡鰥獨有基本的生活保障。

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• 問 為什么農村集體土地入市？
  答

  隨著城鎮(zhèn)國有土地使用制度的改革、城市化進程的加快，農村集體土地特別是城市規(guī)劃區(qū)內的農村集體建設用地的使用權價值和資產價值越來越顯現，交易活動越來越頻繁，這也就形成了集體土地入市。

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• 問 集體土地轉國有土地后開發(fā)建商品房和村里還有關系嗎?
  答

  第一，先要清楚你們村購買新蓋商品房優(yōu)惠政策是什么，是只要是本村人就能享受優(yōu)惠，還是需要有本村住房才能享受優(yōu)惠。第二，如果只要是本村人就能享受，那你就應該得到優(yōu)惠政策的支持。第三，如果反應村支部書記或者村委會主任，可以直接到當地組織部門，反應土地政策問題，可以到當地國土局相關部門。希望可以幫到你

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• 問 什么是國有土地與集體土地？
  答

  肯定要買國有土地證的房子。有國有土地證的房子，其建設開發(fā)是國家允許的，你買了這個房子，還可以自由買賣，如果將來拆遷，你還可以獲得相應的賠償金。集體土地證的房子，是不允許進行商品房開發(fā)的，所以你的房屋建設是不受國家保護的，因為你的土地權屬是屬于集體的，所以將來你賣房子的時候，必須征求村集體同意（你認識他們么？），否則你賣不了。而在拆遷的時候，因為你不屬于村集體的戶口，所以國家也不會給你任何補償的。

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