商住房注冊(cè)公司還能出租嗎?

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• 144****8008

  沒有影響，因?yàn)楣ど痰怯浀臅r(shí)候會(huì)提交房屋租賃協(xié)議、房產(chǎn)證復(fù)印件、房主身份證復(fù)印件。這幾個(gè)證件構(gòu)成一個(gè)完整的租賃關(guān)系，無論公司經(jīng)營(yíng)好壞，都不影響租賃的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2018-07-13 10:35:40
• 138****0363

  1、可以的；
  2、按規(guī)定一個(gè)房間只能注冊(cè)一家公司 ；但是如上家公司注冊(cè)完成后走了，但是沒有遷去，你也可以注冊(cè)第二家，只是工商局會(huì)給你開個(gè)實(shí)地核查單，到所在地工商所去蓋章，工商所實(shí)地核查后，加蓋公章，你就可以交給工商局，就可以辦理了。

  查看全文↓ 2018-07-13 10:35:24
• 136****3405

  可以的！注冊(cè)時(shí)需提交
  1、購(gòu)房合同復(fù)印件，由業(yè)主簽字
  2、房子必須已經(jīng)實(shí)際交付，也就是需要您與開發(fā)商的房屋交接書。
  3、購(gòu)房合同上地址一般都是開發(fā)商蓋房時(shí)的施工號(hào) ，與交房后的行政管理號(hào)，一般對(duì)不上，需要有物業(yè)或派出所出具的地址證明，證明合同與實(shí)際地址一致。
  4、您的房子是商住，您需要確認(rèn)下是70年還是50年，70年是住宅改商用，50年是商用改住宅，50年的一般可以直接注冊(cè)，70年的就還需要街道開具的鄰居同意注冊(cè)的一個(gè)證明。

  查看全文↓ 2018-07-13 10:35:08

相關(guān)問題

• 問 商住房可以注冊(cè)公司嗎？
  答

  公司設(shè)立登記是需要向工商機(jī)關(guān)提交企業(yè)住所證明材料的，證明材料需要提交房屋產(chǎn)權(quán)證，如沒有產(chǎn)權(quán)證的，需要提交購(gòu)房合同復(fù)印件、預(yù)售許可證復(fù)印件、房屋竣工驗(yàn)收證明，如果承租方要求你提供這些材料，只是為了到工商機(jī)關(guān)辦理公司設(shè)立登記的話，對(duì)你應(yīng)該沒有什么影響。

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• 問 商住房可以注冊(cè)幾個(gè)公司
  答

  一般都是只可以注冊(cè)一個(gè)公司。

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• 問 購(gòu)房合同能注冊(cè)公司嗎? 房本沒有下來的商住房，能注冊(cè)公司嗎？
  答

  購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。而公司的注冊(cè)需要公司注冊(cè)地址的房產(chǎn)證及房主身份證（單位房產(chǎn)需在房產(chǎn)證復(fù)印件及房屋租賃合同上加蓋產(chǎn)權(quán)單位的公章；）個(gè)人房產(chǎn)除了可以供正常居住以外，有些創(chuàng)業(yè)者希望將公司的注冊(cè)地址選在自家的住宅賬戶下，但是對(duì)于相關(guān)法律法規(guī)是否允許，業(yè)內(nèi)也存在很大爭(zhēng)議。中國(guó)各個(gè)省市對(duì)于公司注冊(cè)地址要求略有差異。個(gè)體需要注冊(cè)公司都有法定的程序，申請(qǐng)人需要到規(guī)定區(qū)域內(nèi)的分局填寫相應(yīng)表格，經(jīng)工作人員核實(shí)后才可辦理，此種情況若當(dāng)事人出具租賃合同、房產(chǎn)證明等材料，也可辦理。據(jù)了解，公司注冊(cè)地址可以通過以下方式證明：1、《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件；2、國(guó)有土地《土地使用權(quán)證》復(fù)印件；3、房管部門頒發(fā)的《房屋租賃許可證》復(fù)印件；4、土管部門頒發(fā)的《土地使用權(quán)租賃許可證》復(fù)印件；

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• 問 商住兩用房可以注冊(cè)公司嗎？如何注冊(cè)呢？
  答

  只要房子不是經(jīng)濟(jì)適用房，沒有做過抵押都可以的。一般常見注冊(cè)公司的地址有住宅的、商用的、商住兩用的住宅的跟商住兩用的注冊(cè)公司，都需要去街道辦或者社區(qū)蓋一個(gè)住改商證明1、住宅的小區(qū)里面大部分是住戶辦公的很少，這樣的辦公地址住改商是很難蓋下來的2、商用的注冊(cè)公司的時(shí)候會(huì)方便很多，但是后期的房產(chǎn)稅比住宅跟商住兩用的稅會(huì)高很多很多3、商住兩用的里面就是大部分已經(jīng)商用化了，住戶很少，像這樣的住改商容易蓋而且稅也比商用的低。

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• 問 商住兩用房可以注冊(cè)公司嗎？
  答

  商住兩用的房子是能夠辦公的，但是商住兩用的房子公辦也是根據(jù)情況而定。現(xiàn)在的中國(guó)關(guān)于商住房公辦政策是好多商住兩用的房子不能再注冊(cè)了，所以在購(gòu)買商住房的時(shí)候就要看要不要注冊(cè)了。如果商住房是不能夠注冊(cè)的話，商住房可以辦公。需要商住房可以注冊(cè)的話就要根據(jù)實(shí)際情況而定的。

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