??回遷房過渡費怎么算

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• 151****7287

  你好，由于拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆除房屋使用人，從逾期之月起在原臨時安置補助費標準的基礎上增加臨時安置補助費，增加標準為：逾期不滿半年的增加25%;
  逾期滿半年不足一年的增加50%;逾期滿一年不足二年的增加75%;逾期二年不足三年的增加100%;逾期三年以上的，拆遷人必須采取措施予以安置，不予安置的，在原臨時安置補助費標準基礎上增加500%?，F(xiàn)在已經(jīng)超出1年，但不足2年，我們認為應按75%算，但開發(fā)商給我們分開算，按25%，50%，75%，是否合理。
  希望我的回答幫到你哦

  查看全文↓ 2018-07-13 10:49:07
• 137****8629

  國務院《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條，拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。
  
  在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付
  
  臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。
  
  搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
  
  各地區(qū)不同，以上海為例，過渡補助費主要有三項，具體標準如下：
  
  (一)臨時安置補助費的標準：
  
  1、拆遷房屋以期房調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應當在拆遷安置補償協(xié)議中約定臨時安置過渡期。在約定的臨時安置過渡期內(nèi)，拆遷人應按規(guī)定發(fā)放給被拆遷人、房屋承租人臨時安置補助費，發(fā)放標準按被拆除房屋每平方米建筑面積每月10元計算，每戶每月低于600元的，按600 元發(fā)放。
  
  2、超過約定臨時安置過渡期的，拆遷人應在原有基礎上增發(fā)臨時安置補助費，凡超過期限3個月以內(nèi)(含)的，增發(fā)50%;超過期限3個月以上的，增發(fā)100%.
  
  (二)搬家補助費的標準：拆遷人應當向房屋的被拆遷人、房屋承租人發(fā)放搬家補助費，按被拆除房屋每平方米建筑面積12元計算，每戶低于500元的，按500 元發(fā)放。以期房調(diào)換的，應增加一倍計費，并一次付清。
  
  (三)家用設施移裝費的標準：電話移裝費、煤氣拆裝費、有線電視移裝費以現(xiàn)行有關規(guī)定為標準；空調(diào)拆裝費每臺400元；熱水器拆裝費每臺300元；由供電部門批準安裝并由被拆遷人、房屋承租人出資的10安培以上電表移裝費，按現(xiàn)行有關規(guī)定進行補償

  查看全文↓ 2018-07-13 10:48:51
• 155****2269

  過渡期補助費,是拆遷后對于被拆遷方給予的臨時安置租房費用,一般18個月每平米10元每6個月一發(fā),超出18個月增加150%,超出21個月增加200%。
  也就是說前三次你應得的過渡期補助費為10*6*原房屋面積,第四次為15*3*原房屋面積,第五次往后的為20*6

  查看全文↓ 2018-07-13 10:47:50

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• 問 回遷房過戶費怎么算
  答

  回遷房辦好產(chǎn)權出售的話，和普通商品房一樣過戶繳過戶費，根據(jù)房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據(jù)前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；　5、交易費6/平方,雙方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

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• 問 ??回遷房進戶費怎么算
  答

  需要繳納土地出讓金，額度是住房所屬土地評估價格30%--40%契稅，依據(jù)面積征收90平一下1%。90平--144平是1.5%，144平以上3%--4%‘住房維修基金是住房評估價格2%--3%’印花稅萬分之五。僅供參考

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• 問 ??回遷房物業(yè)費怎么算
  答

  您好。物業(yè)服務費的標準，一般由當?shù)厥屑壩飪r部分確定一個基本范圍，在規(guī)定范圍內(nèi)確定，并報物價部門批準后執(zhí)行。車位使用費等也要受物價局約束。當?shù)厥召M標準如何，建議咨詢當?shù)匚飪r局，或登陸當?shù)匚飪r局網(wǎng)站查詢

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• 問 ??回遷房過戶費怎么算??？
  答

  1、測繪費1.36元/平方,買方;2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納;4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔,滿五年唯一住房減免;5、交易費6/平方,雙方; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納,普通住房滿五年可減免。

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• 問 ??買回遷房過戶費怎么算
  答

  房產(chǎn)過戶費的收取具體的有兩種方式第一,以出讓的方式來辦理過戶,這方式是一種買賣關系。買方要交以下稅費:契稅:總售價的2%。印花稅:總售價的0.05%。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費:500元。賣方主要交:印花稅:總售價的0.05%。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費:500元。營業(yè)稅:居住滿一年以上的免交,未滿一年的按銷售的價格減去購入原價后的差額計征5.5%,如差額為負數(shù),則計征數(shù)額為零。個人所得稅:一年之內(nèi)賣掉自己的舊房購新房減免稅,轉(zhuǎn)讓自用的5年以上唯一的住房免稅。

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