??回遷房契稅怎么交

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• 158****6042

  一、納稅人領取、填寫《契稅納稅申報表》，并按房屋、土地交易類型提供相關資料。
  二、受理人員對《契稅納稅申報表》和納稅人提供的資料進行初審。初審未通過的，受理人員應告知納稅人不通過的原因，并指導納稅人重新填寫《契稅納稅申報表》或補充需要的相關資料，初審通過的，由受理人員簽收《契稅納稅申報表》及相關資料。
  三、初審通過決定受理后，審核人員對納稅人提供的資料進行審核。
  (一)屬繳納稅款的
  1、將納稅人申報的房屋、土地的成交價格與評估價格、市場價格進行比對，核定納稅人房屋、土地的計稅價格，計算納稅人應繳納的稅款，出具審核意見，制作《房地產交易納稅申報審核表》。
  2、將經(jīng)審批的《房地產交易納稅申報審核表》的計稅數(shù)據(jù)交納稅人進行簽章確認。
  3、將蓋有地稅部門征收章的《房地產交易納稅申報審核表》傳遞給開票人員。
  4、納稅人繳納稅款，領取契稅完稅憑證。
  (二)屬減的：轉入稅收減辦理程序，審核人員將納稅人的相關資料報主管契稅征收機關，由主管契稅征收機關按減的有關規(guī)定辦理，并辦理減證明。
  (三)屬符合不征契稅規(guī)定的，審核人員制作《房地產交易納稅申報審核表》。出具不征稅款的審核意見報審批。審批通過的，制作不征契稅證明。
  四、納稅人憑契稅完稅憑證或減證明、不征契稅證明到土地、房產管理部門辦理權屬變更登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-13 10:57:21
• 131****1012

  拆遷安置房是按照差價繳納契稅，如果你購房成交價格沒有超過貨幣補償款，可以免征契稅。如果超過貨幣補償款，需要對差額部分征收契稅。

  查看全文↓ 2018-07-13 10:56:58
• 138****2532

  １、契稅是在土地、房屋權屬發(fā)生轉移的時候，向取得土地使用權、房屋權的單位和個人征收的一種稅。因此，回遷房也是需要繳納契稅的，契稅應由取得土地使用權、房屋權的一方繳納，且稅率等政策對商品房和回遷房的規(guī)定和要求是一樣的。
  ２、回遷房應繳納契稅的范圍包括：房屋買賣、房屋贈與、房屋交換。房屋權屬以下列方式轉移的，視同房屋買賣或房屋贈與：
  （１）以房屋權屬作價、入股；
  （２）以房屋權屬抵債；
  （３）以獲獎方式承受房屋權屬；
  （４）以預購方式或預付集資建房款方式承受房屋權屬。

  查看全文↓ 2018-07-13 10:56:37

相關問題

• 問 回遷房維修基金怎么算? 回遷房契稅政策 回遷房的契稅怎么算
  答

  回遷房需要房主持安置協(xié)議，身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，繳納契稅，維修基金，土地出讓金等。契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%

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• 問 誰清楚回遷房契稅政策?
  答

  政府給的回遷房還需要交稅。 1、營業(yè)稅方面。根據(jù)《關于舊城拆遷改造有關營業(yè)稅問題的批復》（粵地稅函〔1999〕295號）規(guī)定，對開發(fā)商根據(jù)當?shù)卣某鞘幸?guī)劃和建設部門的要求，進行舊城拆遷改造，以房產補償給被拆遷戶的，對補償面積與拆遷面積相等的部分，按同類住宅房屋的成本價核定計征“銷售不動產”的營業(yè)稅。另根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》規(guī)定，在中華人民共和國境內銷售不動產的個人，需繳納營業(yè)稅。即開發(fā)商將房產補償給被拆遷戶時，由開發(fā)商按規(guī)定繳交營業(yè)稅。被拆遷戶將房產進行出售時，由被拆遷戶繳交營業(yè)稅。 2、契稅方面。根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于棚戶區(qū)改造有關稅收政策的通知》第五條規(guī)定，個人因房屋被征收而取得貨幣補償并用于購買改造安置住房，或因房屋被征收而進行房屋產權調換并取得改造安置住房，按有關規(guī)定減免契稅。

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• 問 ?? 2018年回遷房契稅有多少
  答

  一、每年國家都會出臺新的政策，在調控的房屋契稅的過程中，出臺出大的方針，每個地區(qū)根據(jù)本地的相關情況然后具體制定方案進行實行，讓房屋契稅稅率根據(jù)地方的消費水平等等因素來定。二、在房屋契稅的要求下我們要知道的是房屋是否是你的第一套房屋，如果這不是你擁有的首套房屋，房屋契稅稅率會在3%-5%之間，相對來說會比較高一些，具體如下：1、90平方以下(不包含90平方)外環(huán)總價160萬以下、中環(huán)200萬以下、內環(huán)330萬以下(不包含160萬、200萬、330萬)契稅1%；2、90平方~140平方以下(包含90平方、不包含140平方)外環(huán)總價160萬以、下中環(huán)總價200萬以下、內環(huán)330萬以下(不包含160萬、200萬、330萬)契稅1.5%；3、140平方以上(包含140平方)契稅3%；4、另外第一次購房契稅減半，個人第一次購買普通住宅契稅的稅率為3%，享受減半征收的稅收優(yōu)惠，即按1.5%征收，計算公式為：應納的契稅=成交價格(或市場指導價)×征收率1.5%。

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• 問 ?? 回遷房要交契稅嗎
  答

  回遷房辦理房產證也是需要交契稅的,和買一手房交的費用一樣的.

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• 問 ??回遷房要交契稅嗎？怎么計算的呢？
  答

  回遷房一般都是響應國家的號召，把原來的房子拆除后政府重新安排的給拆遷戶居住的房子，這類是不收稅的

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