??二婚離婚后房產(chǎn)怎么分配

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• 148****9736

  (一)夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。
  　　1、婚前取得產(chǎn)權(quán)證的。
  　　《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財產(chǎn)。所以，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。
  　　2、婚后取得產(chǎn)權(quán)證的
  　　還是屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。產(chǎn)權(quán)證雖然是物權(quán)憑證，但并不意味婚后取得產(chǎn)權(quán)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財產(chǎn)，關(guān)鍵看出資情況，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既對房屋權(quán)利是在婚前取得的。
  　　(二)婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。
  　　這涉及夫妻一方用婚前個人積蓄或資金來源于個人婚前財產(chǎn)購買的房屋的歸屬問題，由于這只是原有財產(chǎn)價值存在形態(tài)發(fā)生了變化，其價值取得始于婚前，既所謂“萬變不離其宗”，故應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。
  　　(三)由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。
  　　在現(xiàn)實生活中主要集中在房改房等帶有福利政策性質(zhì)的房屋上，這些房屋的取得往往是由一方婚前承租或與職務(wù)、級別、工作年限等掛鉤，所花費的費用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房屋的市場價值。而且當(dāng)初分得房屋的情況又有許多具體情況，使得處理此類房屋爭議相當(dāng)棘手，而產(chǎn)權(quán)證往往由單位直接辦在本單位職工名下，這在我國是比較普遍的現(xiàn)象，以前爭議較大，現(xiàn)在有了明確的“說法”。按《婚姻法》的基本原理和**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，這一類的房屋還是屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，且用夫妻共同財產(chǎn)購買，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。
  　　(四)夫妻雙方婚后用共同財產(chǎn)購買的(包括貸款)房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，一般均等分割

  查看全文↓ 2018-07-13 13:37:29
• 157****6756

  (1)婚前房產(chǎn)：你婚前的房是你的婚前個人財產(chǎn)，你賣掉后以兒女名字買的房是屬于你兒女的，離婚時你或他都無權(quán)再分；
  (2)他在婚后以他兒女名義買的房：也是他兒女的財產(chǎn)了，離婚時你或他也都無權(quán)再要求分割；但，他給兒女買房的錢是你們的夫妻共同財產(chǎn)(如果是他再婚后所掙)：如果你能拿出證據(jù)證明是借給他兒子的，可以要回一半購房款歸你。
  (3)你買的車：雖然是用的你的名字，但是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間所買，所以也是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)一人一半。
  但如果你能證明買車的錢用的是你婚前的個人財產(chǎn)，這車是你自己的，離婚時他不能分。
  (4)借的錢：如果有證據(jù)必須還；當(dāng)是夫妻共同財產(chǎn)時是夫妻共同債務(wù)需要共同償還，當(dāng)是你的個人財產(chǎn)時是你的個人債務(wù)，由你來還。
  (5)存款：只要是你們再婚后他得到的收入：在你們沒有書面約定婚后各自的收入歸各人時，就都是夫妻共同財產(chǎn)，雖然你沒工作、沒有收入，也有權(quán)分一半，但你必須知道他到底有多少存款才可以。

  查看全文↓ 2018-07-13 13:37:09
• 154****3445

  第一，如果房子和貨車都是一方婚前的財產(chǎn)，那么應(yīng)當(dāng)歸一方所有，另一方不得要求分割。
  第二，如果房子是婚后共同財產(chǎn)，那么一、夫妻共有或一方所有房屋的處理 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋（二）》第20條規(guī)定：雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
  （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；
  （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償；
  （三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。 婚后雙方對婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應(yīng)有的份額，由房屋所有權(quán)人折價補(bǔ)償另一方;進(jìn)行過擴(kuò)建的，擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)處理。離婚時，如一方生活困難，如離婚后沒有住處，另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。

  查看全文↓ 2018-07-13 13:36:57
• 155****8568

  1：第一次結(jié)婚和第二次結(jié)婚不是分割財產(chǎn)多少的因素。
  2：
  關(guān)于婚姻法的財產(chǎn)分割問題：
  《婚姻法》規(guī)定，夫妻可以采用書面形式約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。如果有約定的按照約定處理。
  如果沒有約定或者約定不明確的，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決，一般情況下會均等分割。
  當(dāng)然，如果有證據(jù)證明另外一方有過錯，可以要求法院判決對方不分或者少分財產(chǎn)。
  另外，要區(qū)分出那些是共同財產(chǎn)，哪些屬于個人財產(chǎn)：
  3：
  夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  （一）工資、獎金；
  （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；
  （四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
  （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
  有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
  （一）一方的婚前財產(chǎn)；
  （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補(bǔ)助費等費用；
  （三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；
  （四）一方專用的生活用品；
  （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-13 13:36:40
• 151****5905

  　如果是再婚前一方出資購房，又登記在這一方名下，住房屬于登記人婚前個人財產(chǎn)，離婚時，住房歸登記人個人所有。
  　　如果是再婚后購房，不管住房登記人是夫妻倆誰，只要無事先特殊書面約定，住房屬于婚后共有財產(chǎn)，夫妻倆一人一人半權(quán)益，離婚時需要雙方自行協(xié)議住房的分割分配。
  　　如雙方無法達(dá)成分割住房協(xié)議，可以上法院起訴解決。
  　　《婚姻法》規(guī)定：
  　　第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  　　夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。
  　　夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。
  　　第三十九條　離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
  　　夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
  　　《婚姻法》司法解釋三：
  　　第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  　　依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2018-07-13 13:36:25

相關(guān)問題

• 問 離婚后房產(chǎn)怎么分配? 夫妻離婚后房產(chǎn)如何分配？
  答

  在實踐中，離婚時房屋分割的情況相當(dāng)復(fù)雜。分述如下： （一）夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。 1、婚前取得產(chǎn)權(quán)證的。 《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋（一）同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財產(chǎn)。所以，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。 2、婚后取得產(chǎn)權(quán)證的 還是屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。產(chǎn)權(quán)證雖然是物權(quán)憑證，但并不意味婚后取得產(chǎn)權(quán)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財產(chǎn)，關(guān)鍵看出資情況，夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，對房屋權(quán)利是在婚前取得的。 （二）婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。 這涉及夫妻一方用婚前個人積蓄或資金來源于個人婚前財產(chǎn)購買的房屋的歸屬問題，由于這只是原有財產(chǎn)價值存在形態(tài)發(fā)生了變化

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• 問 婚后房產(chǎn)怎么分配? 夫妻離婚后房產(chǎn)如何分配？
  答

  婚后一方父母出資為子女購買不動產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)?；榍暗膫€人所有房產(chǎn)加上妻子的名字，視為贈與，屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)新婚姻法第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法 》第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

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• 問 離婚后房子怎么賣? 夫妻離婚后房產(chǎn)如何分配？
  答

  這個 是離婚后的財產(chǎn)，房產(chǎn)的分割問題。房產(chǎn)現(xiàn)在分婚前的還是婚后的，至于有按揭，那么按理按揭部分屬于夫妻共有的，無論是誰在按揭。所以那套房子，你至少是有份的。當(dāng)然要爭取不然沒有人會給你。爭取的方法自然就是民事訴訟，要求自己的合法利益。他把房子租出去了其實是個好事。至少證明他不需要這套房子來直接居住，有他處的居住地。當(dāng)然這個需要你來舉證，包括他出租的這個事實也是需要證據(jù)的。法院可以判決你永遠(yuǎn)房產(chǎn)的一部分，或者任然有居住權(quán)。但是就像你說的，房產(chǎn)無法分割。而且在有些情況下房產(chǎn)也不能進(jìn)行處理，據(jù)說有9種情況下，不能拍賣房產(chǎn)。其中包括，唯一住房，不能讓人去睡大街啊。鑒于你貸款比較多，也許拍賣了銀行也老不**金，不如暫時不起訴你們，等待更好的時機(jī)。如此房產(chǎn)也被各種凍結(jié)了，出售兌換現(xiàn)金分給你的可能性也沒有了。如果你建議房產(chǎn)出租，從中分的租金。如果你能舉證，比如出租的合同等等，那銀行馬上就會介入，要求沒收出租所得來支付貸款的利息?？傊唧w情況還挺復(fù)雜，建議找個律師，或者精于此道的法律人士來詳細(xì)的咨詢下下，再做決定。即便是起訴的話，也要爭取可行的，法院能判決的，能夠到手的利益才好。不然只會陷入沒完沒了的更大的僵局。

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• 問 離婚后房產(chǎn)怎么分配? 新婚姻法離婚后房產(chǎn)增值部分怎么分配
  答

  首先 男方婚前買的房子 現(xiàn)在離婚都給按照新婚姻法來 所以 房子歸男方所有 （如果是**加貸款 你得拿出證據(jù) 證明你還款了） 家具裝修什么的 你得有發(fā)票證明是你買的 要不真的沒辦法 就得看你老公有沒有良心了。關(guān)于抵押房子 你們現(xiàn)在沒有離婚 他背著你抵押 侵害了你的權(quán)力 你可以起訴他不背債，現(xiàn)在問題 你不用糾結(jié)房子了 如果房子上面有你的名字 你可以要求一部分的房款 要是沒有 根據(jù)新婚姻法 這房子跟你沒關(guān)系 除非你有證據(jù)表面這房子中有你的錢 比如 銀行信息 發(fā)票

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• 問 知道的朋友說說二婚離婚財產(chǎn)如何分配?
  答

  二婚以后的財產(chǎn)分配，是指離婚時的財產(chǎn)分配吧？因為如果沒有離婚，就不牽涉分配，而是牽涉共同財產(chǎn)。離婚時分配財產(chǎn)原則上是按照婚姻法規(guī)定的?！　‰x婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。　　離婚后，一方撫養(yǎng)的子女，另一方應(yīng)負(fù)擔(dān)必要的生活費和教育費的一部或全部，負(fù)擔(dān)費用的多少和期限的長短，由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時，由人民法院判決?！　》蚱迺婕s定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償?！　‰x婚時，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)?，或財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決?！　‰x婚時，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時，由人民法院判決。　　因此，整體的財產(chǎn)分配原則是雙方協(xié)商，如果協(xié)商不成時，由人民法院判決。

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