??復(fù)式樓物業(yè)費(fèi)怎么算

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• 135****9428

  復(fù)式樓物業(yè)收費(fèi)**高1.5元/㎡·月；2.2米以上車庫物業(yè)費(fèi)按住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)50%收；物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按月收取，確需預(yù)收的**多不能超過三個月。

  查看全文↓ 2018-07-13 13:38:08
• 135****7558

  是按產(chǎn)權(quán)證的面積一平方多少錢的。

  查看全文↓ 2018-07-13 13:37:53
• 158****0096

  復(fù)式房怎么算面積？到底是按一層算還是兩層算？按什么標(biāo)準(zhǔn)交契稅？這是很多買復(fù)式房業(yè)主的困惑！
  一句話告訴你：看層高！
  復(fù)式房買的是層高，換句話來說，二層沒有房本，也就不算在建筑面積里面。當(dāng)然，一般層高高于2.2米的話應(yīng)該算在面積里面，但是這里有一個盲點(diǎn)，調(diào)高的房屋可能兩層都高于2.2米，但是客廳部分可能就沒有隔層。這樣的話就要以避免了兩層都高于2.2米的一個標(biāo)準(zhǔn)。所以，一般復(fù)式房都不算，除非是標(biāo)準(zhǔn)層高（每層層高都在2.8米以上）的復(fù)式房，但是在中國很少。
  物業(yè)費(fèi)：按房產(chǎn)證上標(biāo)示的面積交。
  契稅：按照房屋總價來計算。
  現(xiàn)在，你是不是比較清楚復(fù)式房怎么算面積、按什么標(biāo)準(zhǔn)交物業(yè)費(fèi)和契稅了？

  查看全文↓ 2018-07-13 13:37:11

相關(guān)問題

• 問 復(fù)式樓的頂樓也算物業(yè)費(fèi)嗎？怎么算？
  答

  是否收取物業(yè)費(fèi)，具體要看該單元產(chǎn)權(quán)合同上對躍層的面積是否有寫上。物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以產(chǎn)權(quán)面積為標(biāo)準(zhǔn)計算的，根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB,T 50353-2005》第五條：層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算l/2面積。（物業(yè)費(fèi)計算面積亦減半）。綜上所述，首先以產(chǎn)權(quán)證明上的等級面積為基準(zhǔn)，再看躍層高度確定計算方式。

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• 問 復(fù)式樓的頂樓也算物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  這要看你產(chǎn)權(quán)證上的面積，物業(yè)費(fèi)一般都是按產(chǎn)權(quán)證上的面積作為收費(fèi)依據(jù)。但如果業(yè)委會成立后，經(jīng)業(yè)主大會同意，另有約定的，也可以按業(yè)主大會通過的《業(yè)主管理規(guī)約》執(zhí)行。

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• 問 ??復(fù)式樓的頂樓也算物業(yè)費(fèi)嗎？如何算？
  答

  你好，商品房物業(yè)費(fèi)都有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，都是按照面積來算的。小高層收費(fèi)應(yīng)該在1.1元/平方一個月左右。然后乘以面積。

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• 問 請問復(fù)式樓物業(yè)費(fèi)如何收取？
  答

  正常來說物業(yè)費(fèi)是按平方收取的，你所購買的復(fù)式樓應(yīng)該也是把二樓的面積也算進(jìn)去了，所以，繳納物業(yè)費(fèi)也是合理的，如果說二樓的面積沒有寫進(jìn)房產(chǎn)證，那么收取物業(yè)費(fèi)就是違規(guī)行為

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• 問 問一下復(fù)式樓物業(yè)費(fèi)如何收??？
  答

  國家房產(chǎn)法規(guī)定需交房價2%的維修基金費(fèi)！這是在您房屋受到不可抗力因素時所需的維修金！若屬您個人行為導(dǎo)致房屋損壞則不可以利用這些維修金來進(jìn)行維修！物業(yè)索取的維修費(fèi)屬于物業(yè)公司行為！并非國家明文規(guī)定！因此對于他們索取的金額大小值得業(yè)主們討論后決定！如果你們的小區(qū)有業(yè)主委員會！可以通過會議討論解決方案

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