??復(fù)式樓的頂樓也算物業(yè)費(fèi)嗎？如何算？

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• 143****6588

  你好，商品房物業(yè)費(fèi)都有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，都是按照面積來(lái)算的。小高層收費(fèi)應(yīng)該在1.1元/平方一個(gè)月左右。然后乘以面積。

  查看全文↓ 2019-10-14 17:38:48
• 153****7195

  是否收取物業(yè)費(fèi)，具體要看該單元產(chǎn)權(quán)合同上對(duì)躍層的面積是否有寫(xiě)上。
  物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以產(chǎn)權(quán)面積為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的，根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB,T 50353-2005》第五條：
  層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。（物業(yè)費(fèi)計(jì)算面積亦減半）。
  綜上所述，首先以產(chǎn)權(quán)證明上的等級(jí)面積為基準(zhǔn)，再看躍層高度確定計(jì)算方式。

  查看全文↓ 2019-10-14 17:37:53
• 141****0335

  以2.2米高度為限，以上的（含）收取物業(yè)費(fèi)，以下的不收。
  

  查看全文↓ 2019-10-14 17:37:48
• 155****2579

  買(mǎi)的時(shí)候是買(mǎi)一送一，合同就應(yīng)該是138平方啊，為什么房產(chǎn)證回事238平方呢？
  房產(chǎn)稅的征收肯定是按照房產(chǎn)證上的面積來(lái)收啊，物業(yè)費(fèi)協(xié)商下應(yīng)該還是可以按照138平方繳納

  查看全文↓ 2019-10-14 17:37:43
• 137****2444

  1、陽(yáng)臺(tái)沒(méi)有頂蓋的樓層，陽(yáng)臺(tái)的面積是一半的面積計(jì)入房屋的建筑面積。有頂蓋的陽(yáng)臺(tái)是全部的實(shí)際面積計(jì)入房屋的建筑面積。
  
  2、其他部分的算法就是正常的面積計(jì)算方法計(jì)算即可，需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面積計(jì)算面積，不足兩米的斜面高度是不計(jì)入面積的。房屋有花園或是其他公共面積的也需要計(jì)入建筑面積。
  
  3、首先是復(fù)式房屋的樓層的規(guī)定，在2．2米以上的包含2．2米的樓層是按照所占據(jù)面積的全額計(jì)入房屋建筑面積，樓層的低于2．2米的，將實(shí)際的占據(jù)面積的一半計(jì)入房屋的建筑面積。復(fù)式房屋的要比普通的房屋的高出一部分，但是并不足兩層，而是中間的米數(shù)，一般是4．5的建筑標(biāo)準(zhǔn)。復(fù)式房屋的是一部分是滿(mǎn)足全額計(jì)算值的，一部分是一半的全額計(jì)算值。
  
  4、復(fù)式房屋的樓梯也是計(jì)算在房屋的建筑面積之內(nèi)的，但是沒(méi)有在建設(shè)房屋的時(shí)候建設(shè)樓梯的，是不將樓梯的面積計(jì)算在房屋的建筑面積之內(nèi)。多數(shù)的說(shuō)法都是由房屋的新主人自行建設(shè)，但是在出售房屋的時(shí)候開(kāi)發(fā)商還是會(huì)重復(fù)收取這部分費(fèi)用。
  
  5、將算出來(lái)的兩層房屋的面積的綜合相加再加上墻體的面積等就是復(fù)式房屋的面積。

  查看全文↓ 2019-10-14 17:37:39

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• 問(wèn) 復(fù)式樓的頂樓也算物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  這要看你產(chǎn)權(quán)證上的面積，物業(yè)費(fèi)一般都是按產(chǎn)權(quán)證上的面積作為收費(fèi)依據(jù)。但如果業(yè)委會(huì)成立后，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，另有約定的，也可以按業(yè)主大會(huì)通過(guò)的《業(yè)主管理規(guī)約》執(zhí)行。

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• 問(wèn) 復(fù)式樓的頂樓也算物業(yè)費(fèi)嗎？怎么算？
  答

  是否收取物業(yè)費(fèi)，具體要看該單元產(chǎn)權(quán)合同上對(duì)躍層的面積是否有寫(xiě)上。物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以產(chǎn)權(quán)面積為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的，根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB,T 50353-2005》第五條：層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。（物業(yè)費(fèi)計(jì)算面積亦減半）。綜上所述，首先以產(chǎn)權(quán)證明上的等級(jí)面積為基準(zhǔn)，再看躍層高度確定計(jì)算方式。

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• 問(wèn) 復(fù)式樓的頂樓也算物業(yè)費(fèi)嗎？屬于公共部分嗎？？
  答

  被盜可以不給物業(yè)費(fèi)嗎？什么情況下可以拒交物業(yè)費(fèi).?

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ??復(fù)式樓的頂樓也算物業(yè)費(fèi)嗎？頂樓躍層物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)是否減半交納?？
  答

  是否收取物業(yè)費(fèi)，具體要看該單元產(chǎn)權(quán)合同上對(duì)躍層的面積是否有寫(xiě)上。物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以產(chǎn)權(quán)面積為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的，根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB,T 50353-2005》第五條：層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。（物業(yè)費(fèi)計(jì)算面積亦減半）。綜上所述，首先以產(chǎn)權(quán)證明上的等級(jí)面積為基準(zhǔn)，再看躍層高度確定計(jì)算方式。

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• 問(wèn) 復(fù)式樓的頂樓也算物業(yè)費(fèi)嗎？頂樓躍層物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)是不是減半交納?？
  答

  是否收取物業(yè)費(fèi)，具體要看該單元產(chǎn)權(quán)合同上對(duì)躍層的面積是否有寫(xiě)上。物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以產(chǎn)權(quán)面積為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的，根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB,T 50353-2005》第五條：層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。（物業(yè)費(fèi)計(jì)算面積亦減半）。綜上所述，首先以產(chǎn)權(quán)證明上的等級(jí)面積為基準(zhǔn)，再看躍層高度確定計(jì)算方式。

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