復(fù)式樓的頂樓也算物業(yè)費(fèi)嗎？屬于公共部分嗎？？

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• 135****6116

  被盜可以不給物業(yè)費(fèi)嗎？什么情況下可以拒交物業(yè)費(fèi).?

  查看全文↓ 2019-09-23 21:23:45
• 147****9215

  房地產(chǎn)在銷售的時(shí)候一般會(huì)告訴你這個(gè)露臺(tái)是你的，但是不會(huì)在合同中顯示，購(gòu)買后你想封閉或者裝修，物業(yè)就站出來(lái)說(shuō)不行，我碰到這個(gè)問(wèn)題，物業(yè)來(lái)了我沒(méi)理他們，強(qiáng)行自己封閉了，也沒(méi)啥事！這世道

  查看全文↓ 2019-09-23 21:23:32
• 135****4485

  房地產(chǎn)在銷售的時(shí)候一般會(huì)告訴你這個(gè)露臺(tái)是你的，但是不會(huì)在合同中顯示，購(gòu)買后你想封閉或者裝修，物業(yè)就站出來(lái)說(shuō)不行，我碰到這個(gè)問(wèn)題，物業(yè)來(lái)了我沒(méi)理他們，強(qiáng)行自己封閉了，也沒(méi)啥事！這世道。

  查看全文↓ 2019-09-23 21:22:58
• 134****6827

  1、根據(jù)你提供的基本信息?？梢猿醪脚卸琼攲儆跇菞澴舻墓灿貌糠?。
  2、其擅自在樓頂開(kāi)展搭棚鋪磚，改變?cè)杏猛镜男袨槿粑唇?jīng)城管委等主管部門許可，應(yīng)認(rèn)定為違建。
  3、違建造成的房屋公共部分的損害，應(yīng)由違法責(zé)任人負(fù)責(zé)恢復(fù)，費(fèi)用由其支付。故其違法造成的損害，未經(jīng)小區(qū)業(yè)主同意，不得由業(yè)主共有的住房維修基金來(lái)負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-09-23 21:19:35
• 144****9909

  相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》
  　　第七十三條　建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。

  查看全文↓ 2019-09-23 21:19:13
• 141****7996

  對(duì)于頂樓部分，具體屬于業(yè)主專有還有業(yè)主共有，要根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行確定，具體情形，當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行核實(shí)確定。

  查看全文↓ 2019-09-23 21:19:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??復(fù)式樓的頂樓也算物業(yè)費(fèi)嗎？是不是屬于公共部分？
  答

  1、根據(jù)你提供的基本信息?？梢猿醪脚卸琼攲儆跇菞澴舻墓灿貌糠?。2、其擅自在樓頂開(kāi)展搭棚鋪磚，改變?cè)杏猛镜男袨槿粑唇?jīng)城管委等主管部門許可，應(yīng)認(rèn)定為違建。3、違建造成的房屋公共部分的損害，應(yīng)由違法責(zé)任人負(fù)責(zé)恢復(fù)，費(fèi)用由其支付。故其違法造成的損害，未經(jīng)小區(qū)業(yè)主同意，不得由業(yè)主共有的住房維修基金來(lái)負(fù)擔(dān)。

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• 問(wèn) 復(fù)式樓的頂樓也算物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  這要看你產(chǎn)權(quán)證上的面積，物業(yè)費(fèi)一般都是按產(chǎn)權(quán)證上的面積作為收費(fèi)依據(jù)。但如果業(yè)委會(huì)成立后，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，另有約定的，也可以按業(yè)主大會(huì)通過(guò)的《業(yè)主管理規(guī)約》執(zhí)行。

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• 問(wèn) ??復(fù)式樓的頂樓也算物業(yè)費(fèi)嗎？如何算？
  答

  你好，商品房物業(yè)費(fèi)都有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，都是按照面積來(lái)算的。小高層收費(fèi)應(yīng)該在1.1元/平方一個(gè)月左右。然后乘以面積。

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• 問(wèn) 復(fù)式樓的頂樓也算物業(yè)費(fèi)嗎？怎么算？
  答

  是否收取物業(yè)費(fèi)，具體要看該單元產(chǎn)權(quán)合同上對(duì)躍層的面積是否有寫上。物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以產(chǎn)權(quán)面積為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的，根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB,T 50353-2005》第五條：層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。（物業(yè)費(fèi)計(jì)算面積亦減半）。綜上所述，首先以產(chǎn)權(quán)證明上的等級(jí)面積為基準(zhǔn)，再看躍層高度確定計(jì)算方式。

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• 問(wèn) ??復(fù)式樓的頂樓也算物業(yè)費(fèi)嗎？頂樓躍層物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)是否減半交納?？
  答

  是否收取物業(yè)費(fèi)，具體要看該單元產(chǎn)權(quán)合同上對(duì)躍層的面積是否有寫上。物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以產(chǎn)權(quán)面積為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的，根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB,T 50353-2005》第五條：層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。（物業(yè)費(fèi)計(jì)算面積亦減半）。綜上所述，首先以產(chǎn)權(quán)證明上的等級(jí)面積為基準(zhǔn)，再看躍層高度確定計(jì)算方式。

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