?? 集資房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議有用嗎

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• 147****1592

  你好，給你個(gè)例子，你根據(jù)你們的實(shí)際情況來制定是**好的。 轉(zhuǎn)讓協(xié)議
  甲方： 乙方：
  經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方將位于北海市公園路49號(hào)的北海海洋環(huán)境監(jiān)測(cè)中心站的單位集資房轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)雙方就轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商如下：
  第一條 甲方擁有北海海洋環(huán)境監(jiān)測(cè)中心站集資建房房子一套（待建），現(xiàn)將該集資房轉(zhuǎn)讓予乙方，乙方須付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣貳萬元整（￥20000.00元），轉(zhuǎn)讓費(fèi)在協(xié)議簽訂當(dāng)天一次性付清給甲方。甲方已交給單位集資建房定金人民幣肆萬貳仟元整（￥42000.00）由乙方于協(xié)議簽訂當(dāng)日一次性交還給甲方。
  第二條 甲方將所有有關(guān)該集資房的操作事宜交付乙方處理，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。協(xié)議簽訂后，乙方必須遵守甲方單位集資建房的規(guī)定，按要求交納集資建房款項(xiàng)，如乙方違反單位集資建房的規(guī)定，造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。
  第三條 自轉(zhuǎn)讓生效后，該集資房的位置、樓層和戶型的選擇以及該集資房甲方所享受的福利和所負(fù)擔(dān)的義務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
  第四條 過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)，但不負(fù)擔(dān)過戶費(fèi)用。
  第五條 乙方在甲方集資房過戶到乙方名下之前，涉及到甲方房屋所有權(quán)的事宜須經(jīng)過甲方同意。
  第六條 乙方在甲方集資房過戶到乙方名下之前，涉及到甲方房屋抵押權(quán)的事宜須經(jīng)過甲方同意。
  第七條 乙方在甲方集資房過戶到乙方名下之前，乙方不得將該房屋用于各種擔(dān)保。
  第八條 該協(xié)議簽訂后，甲乙雙方不能私自違約，若乙方違約不要甲方集資房，乙方賠償甲方違約金人民幣壹拾肆萬元整（￥140000.00，不包含轉(zhuǎn)讓費(fèi)）；若甲方違反協(xié)議將房屋轉(zhuǎn)讓他人，則甲方賠償乙方違約金共計(jì)人民幣壹拾陸萬元整（￥160000.00）。
  第九條 如因政策或甲方單位原因造成該集資房無法興建，甲方須歸還乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣貳萬元整（￥20000.00）和建房定金肆萬貳仟元整（￥42000.00）。
  第十條 該合同一式兩份，雙方簽字之日起生效。
  甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
  身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
  聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
  住所： 住所：
  年 月 日 年 月 日
  簽于 簽于
  希望能幫助你，望采納，謝謝。

  查看全文↓ 2018-07-13 13:41:56
• 146****7247

  隨著現(xiàn)在房?jī)r(jià)在不斷增高，很多外地人購買不起房屋，一些工作單位為了解決這個(gè)問題，就集資建造一些房屋供大家居住，有的人在居住一段時(shí)間以后，就想要把房屋轉(zhuǎn)讓出去，那么你知道單位集資房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同怎么寫?轉(zhuǎn)讓有效嗎?
  
  單位集資房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同怎么寫？轉(zhuǎn)讓有效嗎
  
  
  
  單位集資建房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同怎么寫
  
  甲方：
  
  乙方：
  
  經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方同意將XXX(XX市XX街X 號(hào))集資套房(X房X廳，共XXM2)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：
  
  一、甲方保證將套房完整轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方應(yīng)一次性付清購房款合人民幣XXXXX元正(￥： 元)才擁有房屋權(quán)。
  
  二、甲方在收到乙方的購房款后，保證將房屋完全交給乙方。甲方今后應(yīng)給乙方提供房屋的過戶、辦理房產(chǎn)證等合法手續(xù)。無正當(dāng)理由遲延，由遲延者承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
  
  三、購房前所使用的水、電費(fèi)應(yīng)由甲方支付。
  
  四、因本合同或履行本合同產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定賠償損失;若甲方違反，甲方應(yīng)將購房款完全退回給乙方并賠償給乙方損失叁萬元正;若乙方違反，甲方只退回購房款肆萬壹仟元正給乙方并收回房屋所用權(quán)。
  
  五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。
  
  甲方： 乙方：
  
  簽訂日期：XXXX年X月X日 簽訂日期：XXXX年X月X日
  
  公證人：
  
  單位集資建房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同是否有效
  
  1、保障性住房的范圍是政策性住房。它是企事業(yè)單位解決職工住房問題的一種住房，是企事業(yè)單位按成本價(jià)出讓給內(nèi)部職工的土地。
  
  2、我們可以看到集資房一般是單位職工，單位外的單位不能購買。單位在5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，因此你與他人之間的轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效。但是現(xiàn)在你必須承擔(dān)你方的主要過失，或者承擔(dān)違約責(zé)任。
  
  3、判決轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效的法官稱，轉(zhuǎn)讓期間未取得房地產(chǎn)許可證，未取得單位批準(zhǔn)，違反有關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓無效。
  
  看到上面的文章，我們知道如何寫轉(zhuǎn)讓合同了，一般的合同在經(jīng)過法律認(rèn)證以后都會(huì)有效益的，當(dāng)然這個(gè)得在你住滿五年的條件下才能夠生效的，當(dāng)事人好在辦理集資房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓之前，向律師咨詢具體事宜，他們會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w政策為您提出保險(xiǎn)的方案。

  查看全文↓ 2018-07-13 13:41:38
• 132****8468

  1、集資房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效?
  
  　　集資房的轉(zhuǎn)讓是權(quán)利義務(wù)的概括性轉(zhuǎn)讓，是集資建房資格轉(zhuǎn)讓協(xié)議糾紛，并非房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛，轉(zhuǎn)讓行為不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，沒有損害其他人的利益的，轉(zhuǎn)讓行為有效。集資建房中集資的對(duì)象范圍是由單位確定的，帶有福利性，單位通過分房將職工基于其工齡、職稱以及各方面的條件所確定的房?jī)r(jià)及其相關(guān)附屬因素確定各職工名下，所以在分房方案確定后，各職工所享有的權(quán)利已經(jīng)是確定下來，是一種民事的可期待物權(quán)。因?yàn)槭且环N民事權(quán)利，所以職工依法可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。而且誠實(shí)信用是民法的基本原則，雙方當(dāng)事人根據(jù)意思自治的原則，在平等自愿的情況下達(dá)成了購房資格轉(zhuǎn)讓協(xié)議，就應(yīng)全面履行自己的合同義務(wù)，承擔(dān)自己應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。
  
  　　2、集資房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議
  
  　　甲方： 有效身份證件號(hào)碼：
  
  　　乙方： 有效身份證件號(hào)碼：
  
  　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方將位于 的單位集資房轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)雙方就轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商如下：
  
  　　第一條 甲方擁有 集資建房房子一套，現(xiàn)將該集資房轉(zhuǎn)讓予乙方，乙方須付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣 萬元整(￥ 元)、甲方已交給單位集資建房定金人民幣 萬元整(￥ 元)，二項(xiàng)合計(jì) 萬元整，由乙方于協(xié)議簽訂日起 天內(nèi)交付給甲方。
  
  　　因協(xié)議簽訂時(shí)甲方已交給單位集資建房定金人民幣 萬元整，乙方應(yīng)按銀行同期利率支付利息，利息計(jì)算時(shí)間為甲方交款日至乙方向甲方付清為止。
  
  　　第二條 甲方將所有有關(guān)該集資房的操作事宜交付乙方處理，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。協(xié)議簽訂后，乙方必須遵守甲方單位集資建房的規(guī)定，按要求交納集資建房款項(xiàng)，如乙方違反單位集資建房的規(guī)定，不按要求按期交款，造成的后果由乙方負(fù)責(zé),且甲方所收轉(zhuǎn)讓費(fèi)不退。
  
  　　第三條 自轉(zhuǎn)讓生效后，該集資房的位置、樓層和戶型的選擇以及該集資房甲方所享受的福利和所負(fù)擔(dān)的義務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
  
  　　第四條 過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)，但不負(fù)擔(dān)過戶費(fèi)用。
  
  　　第五條 乙方在甲方集資房過戶到乙方名下之前，涉及到甲方房屋所有權(quán)的事宜須經(jīng)過甲方同意。
  
  　　第六條 乙方在甲方集資房過戶到乙方名下之前，涉及到甲方房屋抵押權(quán)的事宜須經(jīng)過甲方同意。
  
  　　第七條 乙方在甲方集資房過戶到乙方名下之前，乙方不得將該房屋用于各種擔(dān)保。
  
  　　第八條 該協(xié)議簽訂后，甲乙雙方不能違約，若乙方違約不要甲方集資房，乙方賠償甲方違約金人民幣 萬元整(￥ .00，不包含轉(zhuǎn)讓費(fèi));若甲方違反協(xié)議將房屋轉(zhuǎn)讓第三方，則甲方賠償乙方違約金共計(jì)人民幣 萬元整(￥ .00，包含轉(zhuǎn)讓費(fèi))。
  
  　　第九條 如因政策或甲方單位原因造成該集資房無法興建，甲方須歸還乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣 萬元整(￥ .00)和乙方所交建房款項(xiàng)。
  
  　　第十條 該合同一式兩份，雙方簽字之日起生效。

  查看全文↓ 2018-07-13 13:41:18
• 133****8137

  集資房轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議屬于房屋買賣合同的一種，因此集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議的寫法基本上與其他二手房買賣協(xié)議是一樣的。集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議的主要內(nèi)容有：
  1、當(dāng)事人的相關(guān)信息（姓名、工作單位、住址、身份證號(hào)等）；
  2、集資房的具體信息（樓層、房號(hào)、具體位置等）
  3、集資房轉(zhuǎn)讓的價(jià)格以及支付方式；
  4、雙方的違約責(zé)任
  二、集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：工作單位：住址：身份證號(hào)：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：工作單位：住址：身份證號(hào)：
  一、經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將@@集資房名額指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方，由甲方出面并以甲方的名義購買單位一套@@平米集資房，但是所需的購房款一律由乙方來承擔(dān)。（因房子尚未建造，樓層、房號(hào)以及具體位置后定），并由乙方支付甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金肆萬伍仟元整。
  二、由于所需的購房款一律由乙方承擔(dān)，并由乙方支付甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金肆萬伍仟元整。故此套房屋所有產(chǎn)權(quán)自始到終已歸乙方所有，甲方不得有異議。
  三、按本單位集資房建房進(jìn)展所需一切報(bào)名費(fèi)、集資款，由乙方及時(shí)如實(shí)支付甲方轉(zhuǎn)交給單位，每次甲方要出具相應(yīng)收款證明給乙方。由甲方取回的單位收費(fèi)憑據(jù)交乙方自行保管。
  四、建房階段中，一切建房費(fèi)用有所變化，均與甲方無關(guān)，一切由乙方自行支付。（建房費(fèi)用為集資房標(biāo)準(zhǔn)）
  五、因不可抗拒原因，此集資房不能建成使用時(shí)，甲方應(yīng)無償退還乙方所支出的全部各種費(fèi)用，即報(bào)名費(fèi)、集資款和乙方支付甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
  六、房子建好后，交乙方入住使用。
  七、甲方應(yīng)無條件地將房屋過戶給乙方，當(dāng)允許辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，甲方要出具各項(xiàng)證明，積極配合乙方辦理，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行支付。
  八、如有違約，將支付違約金。甲方違反本合同約定，將支付乙方伍萬元整違約金。乙方違反本合同約定，將支付甲方伍萬元整違約金。
  九、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
  十、本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。
  十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
  十二、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。以上就是對(duì)“集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫”“集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本”所做的介紹?？傊?，大家必須要記住，在發(fā)生集資房轉(zhuǎn)讓糾紛時(shí)，口說無憑，只有白紙黑字的合同才具有證明力。尤其是如果打官司的話，只有當(dāng)事人能提供相應(yīng)的證據(jù)（包括集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議），法官才會(huì)采納當(dāng)事人的主張。所以，一份好的集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議不僅能**大程度地避免糾紛，而且在發(fā)生糾紛后能成為重要的證據(jù)。正是如此，集資房轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人不妨請(qǐng)律師幫助起草和審查集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議，畢竟老百姓難以寫出一份完善的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

  查看全文↓ 2018-07-13 13:40:39

相關(guān)問題

• 問 ??集資房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議有用嗎？誰能說說呢？
  答

  1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。

  全部4個(gè)回答>
• 問 集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎
  答

  一、集資房買賣合同是否有效根據(jù)《合同法》第52條的規(guī)定,如果一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益的;或惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;或以合法形式掩蓋非法目的;又或損害社會(huì)公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效。第53條規(guī)定,合同中出現(xiàn)造成對(duì)方人身傷害的;或因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款無效。單位集資建房,實(shí)質(zhì)上是福利分房的一種,在未房改前住戶享受所謂“半產(chǎn)權(quán)”。盡管單位仍稱之為產(chǎn)權(quán)人,但單位實(shí)質(zhì)上失去了自由處置房屋的權(quán)利,除非得到住戶的許可。作為一種歷史性產(chǎn)物,其時(shí)地方政府、有關(guān)單位甚至國家的行政規(guī)章、地方法規(guī)對(duì)福利性集資房的轉(zhuǎn)讓都作了不少禁止性規(guī)定,但這些規(guī)定沒有法律、法規(guī)的效力,不能作為認(rèn)定合同無效的依據(jù)。綜上所述,集資房買賣合同既不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不在法律規(guī)定的合同無效情形范圍。同時(shí),合同體現(xiàn)了雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思,應(yīng)認(rèn)定為合法有效。二、集資房糾紛怎么辦目前,集資房糾紛案件主要有兩類,一種是已經(jīng)取得集資房產(chǎn)證后因轉(zhuǎn)讓集資房而產(chǎn)生的糾紛,另一種是在未取得集資房產(chǎn)證下達(dá)成的集資房轉(zhuǎn)讓,即集資房購房資格的轉(zhuǎn)讓。(一)已取得房產(chǎn)證的集資房轉(zhuǎn)讓對(duì)于產(chǎn)權(quán)全部是單位的集資房轉(zhuǎn)讓的,因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)在單位,單位員工個(gè)人只具有居住權(quán),而沒有所有權(quán),當(dāng)然也就沒有處分權(quán),如果員工轉(zhuǎn)讓該集資房,轉(zhuǎn)讓行為是屬于無權(quán)處分行為,轉(zhuǎn)讓協(xié)議當(dāng)然無效。轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效,雙方可根據(jù)過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對(duì)于產(chǎn)權(quán)全部是單位員工個(gè)人集資房轉(zhuǎn)讓的,因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)屬于員工個(gè)人即轉(zhuǎn)讓人,即使單位內(nèi)部規(guī)定,員工不得轉(zhuǎn)讓,但是該規(guī)定系單位內(nèi)部規(guī)定,對(duì)第三人不具有約束力。因此此種情況下該協(xié)議沒有違反相關(guān)的法律規(guī)定,即應(yīng)認(rèn)定轉(zhuǎn)讓有效。如果一方違反約定,不履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議,另一方可按協(xié)議約定,要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對(duì)于產(chǎn)權(quán)部分是單位、部分是員工個(gè)人的集資房轉(zhuǎn)讓的,因?yàn)榧Y房是單位與個(gè)人共有,根據(jù)民法通則及相關(guān)法律規(guī)定,一方未經(jīng)其他共有人同意不得擅自處分共有物。購買人未經(jīng)共有人的同意,也過戶不成。因此,對(duì)于單位員工與第三人簽訂的集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)是無效的或部分無效的。(二)未取得房產(chǎn)證的集資房轉(zhuǎn)讓即集資房購房資格的轉(zhuǎn)讓當(dāng)前,集資房糾紛主要是此類糾紛。雖然《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定了未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。這里所指的“不得轉(zhuǎn)讓”,是指不得發(fā)生“物權(quán)變動(dòng)”,即房產(chǎn)管理部門不得登記過戶,而不是指不得訂立債權(quán)合同、不能發(fā)生債權(quán)行為。同時(shí)根據(jù)《物權(quán)法》第15條規(guī)定,未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力,即有關(guān)房屋物權(quán)變動(dòng)合同的生效與否與登記無關(guān)。那么,購買人有權(quán)得到爭(zhēng)議房屋的使用權(quán),有權(quán)要求被申請(qǐng)人辦理更名過戶手續(xù)。集資房本身是歷史的產(chǎn)物,處理該類糾紛目前法院也是參照其他相關(guān)法律,各個(gè)法官對(duì)此認(rèn)識(shí)不同,判決也千差萬別。因此,要想妥善的處理此類糾紛,當(dāng)事人有必要請(qǐng)求律師的援助,因?yàn)闆]有人比他們更熟悉應(yīng)該如何運(yùn)用法律了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫？
  答

  集資房是為了改變住房建設(shè)，由國家和單位統(tǒng)包，政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金的方式建造的房屋。與市場(chǎng)上的商品房相比，**大的區(qū)別在于土地使用權(quán)的區(qū)別。一般商品房取得的是出讓土地使用權(quán)，而集資房取得的是劃撥土地使用權(quán)。因此，集資房上市交易、出租、抵押和繼承時(shí)，應(yīng)該向政府有關(guān)部門補(bǔ)交土地出讓金。集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 工作單位：住址： 身份證號(hào)：受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 工作單位：住址： 身份證號(hào)：一、經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將@@集資房名額指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方，由甲方出面并以甲方的名義購買單位一套@@平米集資房，但是所需的購房款一律由乙方來承擔(dān)。(因房子尚未建造，樓層、房號(hào)以及具體位置后定)，并由乙方支付甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金肆萬伍仟元整。二、由于所需的購房款一律由乙方承擔(dān)，并由乙方支付甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金肆萬伍仟元整。故此套房屋所有產(chǎn)權(quán)自始到終已歸乙方所有，甲方不得有異議。三、按本單位集資房建房進(jìn)展所需一切報(bào)名費(fèi)、集資款，由乙方及時(shí)如實(shí)支付甲方轉(zhuǎn)交給單位，每次甲方要出具相應(yīng)收款證明給乙方。由甲方取回的單位收費(fèi)憑據(jù)交乙方自行保管。四、建房階段中，一切建房費(fèi)用有所變化，均與甲方無關(guān)，一切由乙方自行支付。(建房費(fèi)用為集資房標(biāo)準(zhǔn))五、因不可抗拒原因，此集資房不能建成使用時(shí)，甲方應(yīng)無償退還乙方所支出的全部各種費(fèi)用，即報(bào)名費(fèi)、集資款和乙方支付甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。六、房子建好后，交乙方入住使用。七、甲方應(yīng)無條件地將房屋過戶給乙方，當(dāng)允許辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，甲方要出具各項(xiàng)證明，積極配合乙方辦理，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行支付。八、如有違約，將支付違約金。甲方違反本合同約定，將支付乙方伍萬元整違約金。乙方違反本合同約定，將支付甲方伍萬元整違約金。九、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。十、本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。十二、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：　乙方：年 月 日

• 問 求集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本？
  答

  集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 工作單位：住址： 身份證號(hào)：受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 工作單位：住址： 身份證號(hào)：一、經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將@@集資房名額指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方，由甲方出面并以甲方的名義購買單位一套@@平米集資房，但是所需的購房款一律由乙方來承擔(dān)。(因房子尚未建造，樓層、房號(hào)以及具體位置后定)，并由乙方支付甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金肆萬伍仟元整。二、由于所需的購房款一律由乙方承擔(dān)，并由乙方支付甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金肆萬伍仟元整。故此套房屋所有產(chǎn)權(quán)自始到終已歸乙方所有，甲方不得有異議。三、按本單位集資房建房進(jìn)展所需一切報(bào)名費(fèi)、集資款，由乙方及時(shí)如實(shí)支付甲方轉(zhuǎn)交給單位，每次甲方要出具相應(yīng)收款證明給乙方。由甲方取回的單位收費(fèi)憑據(jù)交乙方自行保管。四、建房階段中，一切建房費(fèi)用有所變化，均與甲方無關(guān)，一切由乙方自行支付。(建房費(fèi)用為集資房標(biāo)準(zhǔn))五、因不可抗拒原因，此集資房不能建成使用時(shí)，甲方應(yīng)無償退還乙方所支出的全部各種費(fèi)用，即報(bào)名費(fèi)、集資款和乙方支付甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。六、房子建好后，交乙方入住使用。七、甲方應(yīng)無條件地將房屋過戶給乙方，當(dāng)允許辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，甲方要出具各項(xiàng)證明，積極配合乙方辦理，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行支付。八、如有違約，將支付違約金。甲方違反本合同約定，將支付乙方伍萬元整違約金。乙方違反本合同約定，將支付甲方伍萬元整違約金。九、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。十、本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。十二、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：　乙方：年 月 日

• 問 書面轉(zhuǎn)讓集資房協(xié)議是否有效
  答

  一般來說簽了協(xié)議還是有效的，就要按協(xié)議做了，還要看當(dāng)時(shí)的協(xié)議時(shí)怎么寫的。

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