怎么能幫別人商業(yè)貸款買房？

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• 142****7609

  第一、賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，注銷抵押，然后再交易過戶。 第
  二、賣方?jīng)]能力還貸的，而買方有能力的，可以協(xié)商讓買方先還清貸款，然后再交易過戶。這種方法對(duì)買方有一定的風(fēng)險(xiǎn)性，不過可以通過有誠(chéng)信有資質(zhì)的中介公司并要求賣方做公證委托等來消除風(fēng)險(xiǎn)。第
  三、買賣雙方都沒能力或不愿意還貸的，可以通過找第三方專門的擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司還清貸款再交易過戶，然后再還錢給擔(dān)保公司，不過這需要一筆擔(dān)保贖費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-07-13 15:40:34
• 135****8499

  你好，可以是可以的。本身就沒有幫別人貸款這一說。所以請(qǐng)弄清楚那你幫你朋友的那一筆實(shí)際在你身上的。當(dāng)然，這一筆如果要是還款的后續(xù)流程上良好，反而你貸房子更容易下款的。

  查看全文↓ 2018-07-13 15:40:16
• 133****7094

  主要看信用有沒有問題收入是否負(fù)擔(dān)得起貸款月供年齡夠不夠等等

  查看全文↓ 2018-07-13 15:39:59

相關(guān)問題

• 問 ??怎么能幫別人貸商業(yè)貸款買房？
  答

  商業(yè)貸款買房有什么條件1、是年齡在18至65周歲之間的完全民事行為能力自然人；2、有合法且有效的身份證、戶口薄，以及婚姻狀況證明；3、信用記錄良好，且有還款意愿；4、有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款的經(jīng)濟(jì)能力；5、有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；6、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；7、具有所購(gòu)住房的買賣合同；8、賣方對(duì)所購(gòu)房屋具有合法處置的權(quán)利，且所購(gòu)房屋已取得房屋相關(guān)證書；9、房屋產(chǎn)權(quán)共有的，須出具房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明；10、銀行規(guī)定的其他條件。辦理商業(yè)貸款注意什么1、征信情況良好眾所 ，有不良征信記錄是會(huì)直接影響貸款審批的。一般情況下，如果個(gè)人征信記錄中有連續(xù)三次累計(jì)六次以上的逾期記錄，貸款申請(qǐng)很大程度會(huì)被拒批。信用卡、房貸、車貸如果出現(xiàn)逾期記錄，都會(huì)出現(xiàn)在你的個(gè)人征信中。2、準(zhǔn)備材料辦理商業(yè)貸款需要提供的材料相對(duì)簡(jiǎn)單，主要包括：身份證、戶口本、收入證明、近半年的收入流水證明，已婚的需要準(zhǔn)備提供結(jié)婚證。收入證明需保證收入大于申請(qǐng)貸款月供的兩倍。而流水證明建議開收入較多的銀行的流水，用來佐證收入證明。3、貸款年限各銀行商業(yè)貸款貸款年限為30年，如果申貸人滿足長(zhǎng)貸款年限的條件，可以任意選擇貸款的年限，如選擇貸款20年、10年等。貸款年限的不同會(huì)直接影響每月還款金額。貸款總額不變，年限越短，產(chǎn)生的利息越少，但是月供越多。4、選擇還款方式商業(yè)貸款還款方式主要有兩種：等額本息和等額本金。從劃算的角度來說，等額本金需要還的利息少很多，但是前期還款壓力大，后期還款壓力會(huì)逐漸遞減。等額本息需還的總額會(huì)多，但是每月還款額度相對(duì)較小，而且每月還的額度固定不變。收入較高的適合等額本金，還款壓力大的適合等額本息。5、按時(shí)還款，了解提前還款要按時(shí)還款，避免逾期還款。小編特別提醒如果短期逾期，會(huì)留下不良征信記錄，對(duì)以后辦理貸款、信用卡等產(chǎn)生不良影響。如果是長(zhǎng)期逾期（3－5個(gè)月），銀行會(huì)要求提前還款，如果在期限內(nèi)無法提前還款，銀行會(huì)查封房產(chǎn)拍賣。

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• 問 怎么能幫家里人商業(yè)貸款買房？
  答

  肯定不行的。除非房產(chǎn)證是你的名字，或者你在公積金中心有認(rèn)識(shí)的人?，F(xiàn)在公積金管理很嚴(yán)格。估計(jì)也懸

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• 問 公積金怎么幫別人買房貸款？
  答

  個(gè)人住房公積金貸款是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，是指按時(shí)向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購(gòu)買、建造自住住房（包括二手住房）時(shí)，以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，并由有擔(dān)保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請(qǐng)的貸款。

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• 問 房貸商業(yè)貸款能貸多少? 個(gè)人商業(yè)貸款**多能貸款多少?
  答

  若是招商銀行，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：　　1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物；　　2、不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬(wàn)元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；　　3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況；　　4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；　　5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；　　6、原則上不接受閑置超過6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物?！　【唧w您的房子是否符合條件，需要您申請(qǐng)貸款時(shí)與經(jīng)辦行確認(rèn)。

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• 問 幫別人求解：。商業(yè) 貸款手續(xù)是怎么個(gè)流程
  答

  網(wǎng)上公示與簽約— 向銀行申請(qǐng)貸款(面簽、存**,交貸款服務(wù)費(fèi),出評(píng)估報(bào)告)—銀行批貸 —交稅過戶—物業(yè)交接—抵押登記—放款,全部流程下來大概25個(gè)工作日

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